Земельное право. Земельные правоотношения.

С социалистической т.з. отношения по поводу земель рег земельным правом, а не явл. г-п, но по мнению лектора - правоотношения едины, ведь земельный участок - часть земли, а земля - товар.

Земельным правоотношениям хар-ны элементы : объек, предмет, содержание. Для возникновения, прекращения - нужна соотв. норма, предусматривающая возможность изменения, установления или прекращения зависимости земельных правоотношений от норм права. Т.е. его перехода от общественных в земельные.

Можно классифицировать: материальные-прцоессуальные, по институтам: в сфере собственности, по поводу иных прав,в сфере управлени использования и охраны земель, охранительные земельные правоотношения, Охрана и использование отдельных категорий земель.

Если процессуальная норма: в земельном правоотношении нет своего процесса, но процедурные нормы имеют свой процессуальный хар-ер, об этом не стоит забывать, материальные нормы - явл условием возникновения процессуальных правоотношений.

Основание возникновения земельных правоотношений 225 ЗК - права на земельные уастки возникают на основаниях, предусмотренных ГК + Федеральными законам и и регистрируются в соотв с Регистрацией ЗК.

8 ст. ГК Основания возникновения гр. прав и обязанностей - не все подходят, но большинство - да. Судебное решение, акты местны органов управления, сделки, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законам ,в следствии причинения вреда.

Основания возникновения: действия, бездействия, события; юр. акты и юр. поступки.

Юр. факты - делятся на действия и события. Действия на правомерные и неправомерные. Правомерные на юридические акты и поступки. Неправомерные: Адм. акты органов гос власти, договоры, иные сделки.

Адм. акты - решения о предоставлении конкретного участка конкретному лицу. Решение принимается уполномолченным органом об изъятии, выделения, предсотавления участка (гражданам, дла ведения сельского хоз-ва). На основании адм. акта предоставляют: в право постоянного бессрочного пользовании, ими же устанавливаются ограничения в пользовании земельным участком.

Земельное право - отрасль публичного права. Но дело в том, что это не самое распространенное мнение. Будем считать, что это право по духу своему больше тяготеющее к публичному. Скажем, оборот земельных участков осуществляется по специальным правилам, ограничениям. Оборот происходит по правилам ГК, но в тех пределах и с теми ограничениями, что устанавливаются Земельным Кодексом.

Многие полагают, что деление на сферу частного и публичного - нельзя найти 100% чистую отрасль.

Сделки - если аукционный - определенная процедура, если без аукционный, скажем, приватизиация - то по соотв. решению. Договор не только основание перехода прав на земельный участок, может заключаться ведь и договор сервитута. Тогда возникают иные земельные правоотношения по этому основанию.

Судебное решение - наиболее распространено как юр. факт о признании права. Это основания, после которого органы гос. власти обязаны осуществить регистрацию права на земельный участок. Судом может приниматься решение об установлении ограничений на пользование земельным участком и сервитутов, обременяющих земельный участок.

В отдельных случаях закон является самостоятельным условием возникновения прав на землю. Скажем, в 214 ст. ГК - право приоритет гос. земли на право пользования земли. Ст. 262 ГК об общем землепользовании граждан. Граждане имеют право находиться на незакрытых участков, если собственник не оградил или не обозначил, что вход на территорию должны быть лишь с его разрешения, то всегда можно пройти, если это не причинит ему беспокойство.

ст.23 ЗК - из закона может возникать сервитут.