37. Собственность, иные вещные права и предпринимательство. Осуществление собственником предпринимательских функций как форма реализации отношений собственности.

Имущество является средством осуществления предпринимательской деятельности. Ст. 2 ГК РФ, определяя предпринимательскую деятельность, указывает на возможность получения прибыли от использования имущества, т.е. определяет использование имущества в качестве одной из форм предпринимательской деятельности.

Содержанием права собственности является триада полномочий: владение, пользование и распоряжение. В РФ виды собственности установлены конституцией: частная, государственная, муниципальная и иные формы.

Имущество, используемое гражданами-предпринимателями и организациями в предпринимательской деятельности, обособляется от имущества иных лиц и служит основой ответственности по обязательствам.

Способы приобретения права собственности:

• Первоначальные – создание вещи, переработка материалов, по решению суда – приобретение права на бесхозяйное имущество и самовольную постройку;

• Производные – реорганизация юридического лица, приватизация, внесение имущества в уставный капитал, приобретение имущества

Право собственности, право хозяйственного ведения и право хозяйственного управления позволяют создать имущественную основу предпринимательской деятельности.

38. Правовые основы формирования имущественной базы предпринимательской деятельности.

Для формирования имущественной основы предпринимательской деятельности организация или индивидуальный предприниматель могут приобретать имущество в собственность или во временное владение и пользование, а также на основании ограниченных вещных прав.

В зависимости от соотношения прав на имущество участников юридического лица выделяют три модели отношения учредителей к имуществу, составляющему основу деятельности:

1. Учредители теряют вещные права на имущество, приобретая обязательственные права, т.е. права требования на долю имущества организации при выходе из нее. Собственником имущества является сама организация (хозяйственные общества, товарищества, производственные и потребительские кооперативы).

2. Имущество остается в собственности учредителей при условии, что балансодержателями имущества являются предприятия (ГУП, МУП)

3. Учредители теряют вещные права на имущество, не приобретая обязательственных прав. (общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, объединения ЮЛ)

39. Правовой режим отдельных видов имущества, используемых в предпринимательской деятельности.

Существуют вещи, оборот которых, а, следовательно и возможность использования в предпринимательской деятельности требует специального регулирования: природные ресурсы (земля, недра, водные объекты, лесные массивы), объекты, созданные в результат деятельности человека, прочно связанные с землей (недвижимое имущество), деньги, ценные бумаги, валютные ценности, результаты интеллектуальной деятельности.

Например, включение недвижимости в хозяйственный оборот сопровождается определением его технических, объемных, стоимостных характеристик. Определение таких параметров объекта необходимо не только для внесения данных об объекте в ЕГР, но и для ведения бухгалтерского и налогового учета, совершения сделок с недвижимостью, планирования затрат на его содержание. Юридические акты в отношении недвижимости совершаются на основе публичности и гласности. Каждая сделка по отчуждению недвижимости должна быть заключена в письменной форме и зарегистрирована в специальном публичном реестре.