53.Планирование прибыли и рентабельности строительной организации

Прибыль является одним из основных показателей эффективности производства прямо и непосредственно связанного с обобщающим экономическим показателем себестоимости СМР.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, а именно разницу между получаемым доходом и издержками связанными с ПХД предприятия. В экономической работе, а также на различных этапах инвестиционного процесса различают:

• Сметную,

• Фактическую,

• Плановую,

• Балансовую,

• Сверхплановую,

• Чистую прибыль

Под сметной прибылью понимают прибыль, предусмотренную в процессе составления проектно-сметной документации, в строительстве она называется плановыми накоплениями. Определяется на основе нормативных методов и в %-м отношении

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов, квартальных и годовых балансов, образуется в основном от сдачи работ заказчику, реализацией на сторону основных фондов, НМА и иного имущества, а также от внереализационных операций, реализации продукции подсобных хозяйств и услуг и т.п.

Пб = Пф + Пи + По + В

Пб – балансовая прибыль

Пф – фактическая прибыль

Пи – прибыль от реализации имущества

По - прибыль от реализации продукции подсобных производств

В – внереализационные доходы

Фактическая прибыль – это финансовый результат за определенный период деятельности предприятия, который определяется как сумма прибыли, полученная предприятием по результатам всех видов деятельности. Фактическая прибыль от сдачи объекта заказчику в строительстве как правило определяется разностью между выручкой от реализации без учета налога на добавленную стоимость и затрат на их производство и сдачу.

Пф = Дц – НДС – Сф

Дц – договорная цена

Сф – фактическая с/с СМР

Под плановой прибылью понимается прибыль определяемая в процессе планирования производственно-хозяйственной деятельности и может определятся как по отдельным объектам и выполненным работам, так и в целом по предприятию. Плановая прибыль должна учитывать экономию от снижения себестоимости и компенсацию, которую может получить организация сверх сметной стоимости.

Ппл = Псм + Э + К

Псм – сметная прибыль;

Э – экономия от снижения с/с СМР за весь период строительства объекта

К – компенсация, полученная от заказчика

Превышение фактической прибыли над плановой, есть сверхплановая прибыль.

ΔП = Пп -Пф

Отрицательное значение сверх плановой прибыли означает невыполнение соответствующих плановых назначений.

Рентабельность – это доходность, прибыльность предприятия, определяющая эффективность ее производственно-хозяйственной деятельности, это обобщающий показатель на который оказывают влияние экстенсивные и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли, за счет увеличения объемов работ, влияние инфляции на уровень цен и т.п. К интенсивным факторам относят совершенствование труда и производства, технический прогресс, повышение качества СМР, сокращение сроков и т.д.

В первую очередь рентабельность определяется массой прибыли, однако масса прибили сама по себе не может полностью охарактеризовать эффективность производства, поэтому для этих целей используют относительный показатель, который называется уровень рентабельности. Он определяется как отношение величины прибыли к значению показателей по которым определяется эффективность. Существуют различные направления определения т.н. уровня рентабельности, все зависит от поставленных целей и задач. В общем виде различают:

• Уровень рентабельности производства,

• Уровень использования основных средств

• Уровень продаж и т.д.

Расчет уровня рентабельности производится на основе данных, характеризующих финансовые результаты деятельности предприятия. Рентабельность достаточно часто используют в качестве критерия оценки эффективности ПХД. Конечной целью планирования прибыли и рентабельности является разработка мероприятий направленных на снижение себестоимости СМР и обеспечения планового уровня рентабельности.