13. Ограниченные вещные права.

Вещное право — право, обеспечивающее удовлетво­рение интересов управомоченного лица путем непосред­ственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.Виды вещного права: право собственности и другие вещные права.Вещное право имеет абсолютный характер, из кото­рого следует общая обязанность всех третьих лиц не на­рушать данное вещное право и право обладателя вещного права на его осуществление в рамках, предусмотренных законодательством и договором.К ограниченным вещным правам относятся: право пожизненного наследуемого владения землей; право пользований землей, сервитуты; право хозяйственного ведения; право оперативного управления.Право пожизненного наследуемого владения земель­ным участком, находящимся в государственной соб­ственности, граждане приобретают по основаниям и в по­рядке, предусмотренным земельным законодательством. Гражданин имеет права владения и пользования таким участком. В праве распоряжения земельным участком, находящимся в по­жизненном наследуемом владении, гражданин ограничен. Он может передавать участок другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование, не испрашивая на то согласия собственника участка. Право постоянного пользования земельным участком предоставляется как гражданам, так и юридическим лицам, причем предоставляется на основании решения соответствующего исполнительного и распорядительного органа (напри­мер, райисполкома или сельсовета), уполномоченного предо­ставлять земельные участки в такое пользование.Под сервитутом следует понимать право пользования чужой вещью в из­вестном ограниченном отношении. Собственник земельного участка и другого недвижимо­го имущества вправе требовать от собственника соседнего участка (соседних участков) предоставления права ограни­ченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения про­хода и проезда через соседний участок, прокладки и эксп­луатации линий электропередачи, кото­рые не могут быть обеспечены без установления сервиту­та. Право хозяйственного ведения является наиболее широким по своему содержанию видом вещных прав, мак­симально приближенным по объему к правам собственни­ка. Режим использования имущества, в том числе и рас­поряжения, определяется собственником на основании за­конодательства.Правомочия владения, пользования и распоряжения могут быть осуществлены в пределах уставной правоспо­собности. Собственник имеет право на получение чистого дохода от использования имущества, находящегося в хозяйствен­ном ведении созданного им предприятия. Институт права оперативного управления является правовой формой обособления, закрепления государствен­ного имущества нескольких субъектов за юридическими лицами - не собственниками. Право оперативного управления отличается от права хозяйственного ведения тем, что для права оперативного управления характерен более жесткий режим использова­ния и распоряжения имуществом. Собственник устанавли­вает цели и задания для предприятия по использованию имуществом, а также запрет на отчуждение либо распо­ряжение иным способом имущества без его согласия.Признаки вещных прав:уполномоченному субъекту вещных прав в качестве пассивных обязанных субъектов противостоят все члены того же общества, в частности собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (В относительном правоотношении пассивными субъектами являются лица, которые обязаны исполнить конкретные обязанности); обязанности пассивных субъектов вещного правоотношения отрицательного свойства. Они должны воздержаться от нарушения вещных прав другого лица. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права; нарушение вещного права может последовать со стороны каждого лица, тогда как в относительном правоотношении нарушение может последовать только со стороны тех лиц, которые уже вступили в правоотношение и приняли обязательство совершить в пользу другого лица определенные действия либо воздержаться от определенных действий; иск о защите вещного права может быть предъявлен к каждому лицу, нарушившему вещное право, тогда как обязательственное право может защищаться против конкретного пассивного субъекта.