Практическое задание к вопросу №44

Задача №1.

Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в  городе установлена в размере 0,1 га.

Правомерен   ли   отказ   в    переоформлении   в    собственность    всего земельного участка? Решите дело.

Задача №2.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему земельного участка площадью 0.5 гектара на праве пользования.

В обоснование своих требований заявитель сослался на договор купли-продажи от 03.12.1995 г., по которому он приобрел у гаражно-строительного кооператива несколько металлических гаражей для автомобилей, поэтому на основании Земельного кодекса к нему должно перейти право пользования земельным участком, на котором они расположены.

Документы об отводе данного земельного участка гаражно-строительному кооперативу отсутствуют.

Кроме того, спорный земельный участок решением горисполкома от 05.08.1992 г. был отведен производственному объединению.

Каков правовой режим земельных участков используемых под гаражное строительство?Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела? Решите дело.

Практическое задание к вопросу № 45

Задача №1.

Администрация сельского округа обратилась в арбитражный суд к ООО "Мясоптицекомбинат "Каневской"" со следующими требованиям взыскать арендную плату земельного участка площадью 59,08 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Стародеревянковская;

Арендуемые мясоптицекомбинатом земельные участки относятся к землям промышленности, для которых постановлением главы администрации Краснодарского края "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности" установлена базовая ставка арендной платы в размере 6,23 руб./кв. м.

По мнению мясоптицекомбината, земельные участки относятся к землям поселений, поэтому при расчете арендной платы подлежит применению базовая ставка в размере 1,26 руб./кв. м, установленная в приложении N 3 к постановлению N 529 для сельских поселений с численностью населения свыше 10 тыс. человек.

При расчете арендной платы администрация исходила из того, что переданные в аренду земельные участки относятся к землям промышленности. Администрация руководствовалась базовой ставкой арендной платы в размере 6,23 руб./кв. м, установленной для земель промышленности.

Согласно земельной кадастровой книге земельный участок выделен правопредшественнику ООО "Мясоптицекомбинат "Каневской"" из земель промышленности. Этот участок в другую категорию земель не переводился. По сведениям государственного земельного кадастра земельный участок относится к землям промышленности.

Какое решение должен вынести суд? К кокой категории земель относится участок мясоптицекомбината?

Задача №2.

Общество с ограниченной ответственностью "Химреагент" обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением о признании недействительным решения от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы о привлечении общества к налоговой ответственности в виде штрафа. Решением суда требования общества удовлетворены.

Общество правомерно уплачивало налог на землю по ставке 0,82 рублей за 1 кв2 в соответствии со статьей 9 Закона Российской Федерации "О плате за землю" как за земли промышленности.

В Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа обратилась налоговая инспекция с кассационной жалобой, в которой просит решение отменить, отказать обществу в удовлетворении требования, ссылаясь на то, что общество должно было уплачивать земельный налог исходя из ставки, предусмотренной для земель поселений.

Из материалов дела следует, что налоговая инспекция провела камеральную проверку в отношении общества на основании декларации по земельному налогу. По итогам проверки принято решение о привлечении общества к налоговой ответственности. Согласно решению общество при исчислении земельного налога неправомерно применило налоговую ставку по землям промышленности (0,81 рублей за 1 м2) вместо ставки по землям поселений (4,08 рублей за 1 м2).

Из материалов дела видно, что постановлением Правительства Республики Ингушетия от "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земельный участок, принадлежащий обществу, переведен из категории "земли поселений" в категорию "земли промышленности ".

По протесту прокурора Постановление Правительства Республики Ингушетия отменено.

По какой ставке должен быть уплачен налог? Как должен поступить суд?