18. Нормирование накладных расходов и порядок их определения в сметах

С 1992 НР нормируются от ФОТ рабочих

ФОТраб. = З/П раб.стр. + З/Праб.маш.

Нормы накладных расходов установлены в МДС81-33.2004. Поправочный коэффициент К=0,94 (с 2005г)

Нормы НР установлены:

1) по строительству в целом (укрупненные по видам строительства)- всего 10 норм. Пром.зд 106%, ЖГС 112%, Сельхоз. 115%, Энерг. 118%, капремонт жил. и общ. зданий 95%, реставрация 110%

2) по видам СМР – нормы привязаны к номерам сборников. Механизированные 95%, ручные 80%, монтаж сборных ЖБК (в ЖГС)155%

3) по видам РСР

4) индивидуальные нормы НР для конкретной орг-ции. Могут применяться при строительстве за счет частных инвестиций по согласованию с заказчиком.

Накладные расходы определяются по формуле:

НР = Ннр*0,94*(Зс+Зм)*Из/100

Ннр – норма накладных расходов

Зс,м – заработная плата строителей, машинистов

Из – индекс зарплаты

0,94 – поправочный коэффициент к Ннр.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (МДС81-33.2004).

Особые нормы: 1)Для индивидуальных предпринимат.устанавл.либо индивид.нормы,либо нормы с коэфф.0,7(для подрядного строительства)

2)При хоз.способе стр-ва применяется индивидуальная норма или с коэффициентом 0,6

3)При изготовлении в построечных условиях мат-ов и полуфабрикатов тоже применяется индивидуальная норма либо в 66% от ФОТ рабочих.

19. Сметная прибыль (Псм). Понятие, нормирование, опред-е в сметах. Нормативы сметной прибыли.

Псм- это ср-ва, предназначенные д\покрытия расходов подрядных организаций на развитие пр-ва и стимулирование работников.

В составе норматива Псм учитываються:

-налоги и сборы, в т.ч налог на прибыль и имущество

-расширенное воспроизводство подрядных организаций(реконструкция объектов, новое оборудование)

-материальное стимулирование работ-в(премии, охрана здоровья и организация отдыха (путевки))

Псм в % от ФОТ

Псм = (норма прибыли / 100) * (З\Пстр + З\Пмаш)*Инд з\п

Нормативы Псм в мдс81-25.2001, вкл:

-общеотраслевые: СМР-65%, ремнт-стр-50%

-нормативы по видам СМР (45-100%)

-нормативы по ремонтно-стр работам (45-80%)

-индивдульные нормы сметной прибыли.

До 2001 Псм нормировалась от себестоимости СМР.

20. Составление смет на оборудование и его монтаж. Особенности опред-я ст-ти мат-в и оборуд.

Коб св= Кстр +Кн+ Ко

Состав монтажных раб-т:

-сборка и установка в проектное положение (вкл проверку) всех видов оборуд-я

-присоединение оборуд-я к электросетям

-прокладка линий и устройство систем электроснаб зданий

-прокладка технологич трубопроводов (вода)

-монтаж и устр-во сист связи, автоматики, электрики

Км= ПЗ+ НР+ Псм. Составляется базисно-индексным методом по единичным расценкам. Индексы по табл 1.1, 1.2.

Сметно-нормативная база: ГЭСНм-2001->ФЕРм-2001, ТЕРм-2001. Стоимость мат-в принимаеться в ССЦ раздел 5.

Порядок составления сметы (по ТЕР-2001):

В монтажных работах велика ст-ть мат-в и значительные сложности с их определением. В расценках на монтаж оборуд-я учтены мат-лы:

-остающиеся в деле(болты, гайки, электроды)

-д\устр-ва приспособления(бревна, доски, брусья)

-мат-лы д\индивидуальных испытаний(газ, вода, топливо)

НЕ учтены расценками:

-осн мат-лы расход кот. опред-ся по проекту, учитываеться в локальной смете

-не нормируемые вспомогательные мат-лы(обмывочные, промывочные) берутся 2-5%от ст-ти учтенных мат-в

Перечень осн мат-в не учтенных в расценках даеться в тех частях или во вводных указаниях.

!если отсутствуют в перечне мелкие устр-ва(мелкое оборудование), то их относить надо к оборудованию

При отсутствии расценок на некоторые работы в сборниках можно применять расценки по аналогичным но не в сбор 8-электрика, 10-связь, 11-автоматизация. По аналогии применяют оборудование того же назначения но др массы, размеров (>в2раза, <в4раза)

На установку можно брать зат-ты в % от ст-и, если оборуд-е в собранном виде то 1%, если в разобранном то монтаж +электрика=6%

Демонтаж оборудов-я: принимается по расценкам на соответств работы по монтажу, без учета зат-т на мат-лы.

Определение сметной ст-ти оборуд-я:

1оптовая цена

2ст-ть комплекта зап частей

3ст-ть тары, упаковки

4транспортные расходы(вкл услуги посредников)

5расходы на комплектацию

6заготовительно-складские расходы

7др зат-ты относимые на ст-ть оборуд-я (изготовление спец остнастки, шефмонтаж (присутствие представителя изготовителя при монтаже оборуд-я))

В наст время отпускная цена опред-ся по данным поставщиков. Периодически выпускаються сборники цен на оборудование отдельными консалтинговыми структурами. Индексы цен на оборуд-е выпускаються раз в квартал минрегионразвитием. Индексы колеблются от 2,5 до 3,5. В мдс81-35.2004 даны подробные рекомендации по опред ст-ти на оборуд-е: тара\упаковка до 1%, транспорт расходы 3-6%, запчасти до 2%, на комплектацию 0,5-1%.

Дополнение:

В локальны сметах учитываеться монтаж оборудования, доп эл-монтажн работы (c,8), приборы и ср-ва автоматизац (сб11), контроль кач-ва сварных соединений (сб39), доп перемещения оборудов-я сверх учтенных в сборниках (cб40), стр работы: 1монтаж металлокнстр, 2антикорозийное покртие сб13, 3заливка болтов, закладка частей сб6.

МДС 81-35.2004 методика определения стоимости строительной продукции

МДС 81-37.2004 монтажные работы

Км=ПЗ +НР +ПС

ПЗ= ∑(ЕР*V)*И монтажных работ

При демонтаже оборудования применяются поправочные коэффициенты к затратам труда, зп, эксплуатации строительных машин: 1. Оборудование, подлежащее дальнейшему использованию, с упаковкой и консервацией (0.7) 2. То же без упаковки и консервации (0.6) 3. Подлежащее в лом с разборкой и разрезкой (0.5) 4. То же без разборки и разрезки (0.3)

23. Глава 1. Подготовка территории строительства: Оформление прав на земельный участок, подготовка технических условий, разбивочные работы (6.4%), Освоение территории строительства (1.6%).

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного назначения: склады, проходная, административный комплекс

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства: трансформаторы, подстанции (3% от гл. 2)

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи: дороги, телефонизация, гаражи (7.5% от гл. 2)

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения 9% от гл. 2

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 4% от гл.2

Глава 8. Временные здания и сооружения ГСН 81-05-01-2001 п.4.1.1 1,1% от стоимости строительных и монтажных работ

Глава 9. Прочие работы и затраты: Затраты, связанные с производством работ в зимнее время 2% ГСН 81-05-02-2001 т.4 п.11.1. Т.Ч.п.13, Охрана объекта строительства 1.3%

Сдача объекта в эксплуатацию 2.5%

Средства на оплату затрат по страхованию строительства 3%

Затраты по вводу объекта в эксплуатацию

Командировочные работников строительства

Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) предприятия: Строительный контроль 1,6%

Глава 11. Расходы на подготовку строительных кадров

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор: испытание свай, разбивка осей здания

21.Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы.Смета составляется базисно-индек методом по форме 4, для ресурсного –форма5, при этом испол-ся 2 норматив базы.

Для строительных работ:ГЭСН-2001,ФЕР(ТЕР)-2001

Для ремонтно-строительных работ:ГЭСН_р-2001,ФЕР(ТЕР)-2001.ССЦ на материалы, накладные расходы и смет прибыли.

В жилищно-гражданском стр-ве при использовании для кап.ремонта расценок из ТЕР применяют поправочные коэф:k=1.15(к з/п рабочих и затратам труда), k=1,25(к Эксплуа строит машин), k=0.9(к накладным расходом, в точности з/п машиниста), k=0,85(к нормативам смет прибыли. При пр-ве работ в существующих зданиях применяют доп.поправочные коэфф.Коэф на стесненные и вредные условия(k=1,15 до k=2.3…3).обычно разные коэфф на затраты, на строит работы и ремонтно-строит работы.

Составление смет на РСР при реконструкции пр-й, зданий и сооружений.Смета состав преимущ по ЕР на строит работы, разборки, усиления конструкций, замена деревянных перекрытий на ж/б, не применяют поправ коэфф1,15. 1,25 как на строит работах

Составление смет на кап.ремонт зданий.сметы составляются по сборникам на РСР.Устр-во новых конструктивных элементов нормируется ФЕР(ТЕР)-2001, примен поправочный коэфф 1.15,1,25.учитываются коэфф на стесненные условия отдельно на СР и РСР.накладные расходыи сметная прибыль примен по соответс сборникам для РСР и для СР.

Учет ст-ти возвратных материалов.Особенностью РСР яв-сято, чтопри разборке образуются материалы, в т,н Возвратные мат-лы.

При разборке конструкций эл-ов образуются:

1.непригодные для дальнейшего испол-я мат-лы, т.е строит мусор,его необходимо погрузить и вывезти его на свалку,следовательно в смете должна появиться соответствующая позиция.

2.вторичное сырье,т.е металлолом,дрова

3.мат-лы и изделия повторного использования.

Кол-во мат-ов,полученных от разборки должны оприходоваться актами,составленными совместно с заказч,подрядчиками путем измерения в натуре.