Государственная политика по решению земельных вопросов осмд

В 2011 году активизировалась работа Кабинета Министров и Верховной Рады Украины относительно определения дальнейшей судьбы придомовой территории. В Верховной Раде Украины были зарегистрированы ряд законопроектов, касающихся определения понятия придомовой территории и определения порядка пользования и распоряжения указанной территорией. 

Так, комитет Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики на своем заседании 21 декабря 2011 рассмотрел проект Закона Украины о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома (№ 8474), подготовленный к рассмотрению во втором чтении. По результатам рассмотрения Комитет принял решение предложить Верховной Раде Украины законопроект о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома (№ 8474) и принять во втором чтении и в целом как закон. Законопроектом предлагается изложить статью 42 Земельного кодекса Украины в новой редакции. Минрегионстроем Украины подготовлены методические рекомендации о порядке определения придомовых территорий многоквартирных домов, которые были одобрены решением Научно-технического совета министерства от 22.12.2011.

18 января 2012 года в Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения придомовой территории» (№ 9370), разработан в Минрегионстрое. Цель документа – унификация и согласование на законодательном уровне термина «придомовая территория».

Что необходимо сделать на местном уровне

Как уже отмечалось, действующее законодательство Украины содержит немало общих норм и пробелов, что на практике приводит к возникновению локальных проблем. Симферопольский городской совет, согласно Закону Украины «О местном самоуправлении», наделен полномочиями принимать нормативные акты, которые могут устанавливать детальные процедуры оформления права собственности на землю и осуществлять контроль над их соблюдением.

Для устойчивого развития объединений совладельцев многоквартирных домов, необходимо создать благоприятные условия по их созданию, в том числе путем внедрения понятных прозрачных механизмов оформления права собственности на придомовую территорию. Таким механизмом должно служить соответствующее решение городского совета, которым бы определялись порядок передачи (предоставления) земельных участков в собственность/постоянное пользование, процедура оформления правоустанавливающих документов. Утверждение специального порядка позволит привести в соответствие процедуру передачи (предоставления) земельных участков в пользование или в собственность ОСМД, ЖК и ЖСК в г. Симферополе с нормами Земельного кодекса Украины. Это, в свою очередь будет способствовать развитию ОСМД, а также упорядочит земельные отношения в городе, через определение и формирование объектов земельных отношений и идентификации землепользователей и землевладельцев.

Общественная организация «Крымский центр правовой инициативы»

Адрес: ул.Тургенева, 20 г. Симферополь, АРК, 95017 тел. +38 (0652) 572-491; +38 (066) 019-76-55

ci.crimea@gmail.com www.allprava.org