66. Загальна характеристика договору купівлі-продажу і його види. Елементи договору.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 655 ГК Украины).

ГК Украины выделяет следующие виды договоров купли-продажи: обычный договор купли-продажи, договор купли-продажи в розничной торговли, поставку, контрактации сельскохозяйственной продукции, поставка энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть.

Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним и консенсуальным.

Сторонами (субъектами) договора купли-продажи является продавец и покупатель.

Существенным условием договора является условие о предмете, которым может быть: 1) товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, приобретенный) продавцом в будущем, 2) имущественные права (например, зафиксированные в ценных бумагах), 3 ) право требования, которое не имеет личного характера (применяются положения об уступке права требования, если иное не установлено договором или законом).

К существенным условиям данного договора традиционно относят условие о цене. Однако цена не является существенным условием, поскольку, если она не установлена в договоре, то определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары на момент заключения договора.

Форма договора: устная (в том числе путем совершения конклюдентных действий) или письменным.

Согласно ст. 656 ГК Украины предметом договора купли-продажы могут быть: товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, приобретенный) продавцом в будущем, имущественные права и право требования, если требование не имеет личного характера.

Предметом договора купли-продажи может быть отдельная индивидуально - определенная вещь (квартира, дом, земля, мебель и т.п.), а также определенная совокупность прав и обязанностей (доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, предприятие, целостный имущественный комплекс государственных предприятий, знак для товаров и услуг). Т.е. предметами договора купли-продажи могут быть те объекты права собственности, согласно Закону Украины «О собственности» могут принадлежать юридическим или физическим лицам на праве собственности.

Важным при определении предмета является не только вид имущества, но и другие характеристики, такие как количество, ассортимент, качество и т.д.

Количество товара, прежде всего в договоре купли-продажи определяется количество товара. Согласно ст. 669 ГК Украины количество товара, устанавливается в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или денежном выражении, а условие о количестве товара может быть согласована установлением в договоре купли-продажы порядка определения этого количества.

Количество товара может определяться в килограммах, метрах и др. мерах измерения. Условие определения количества товара в договоре купли-продажи является существенным.

Предмет договора купли-продажи может определяться определением его ассортимента. Согласно ст. 671 ГК Украины, если по договору купли-продажи передаче подлежит товар в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иными признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупцу товар в ассортименте, согласованном сторонами.

В случае, когда договором купли-продажи ассортимент товара не установлен или ассортимент не был определен в порядке, установленном договором, но из существа обязательства вытекает, что товар подлежит передаче покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от договора.

Качество товара Продавец должен передать покупателю не только определен договором вид товара, но качество последнего должно соответствовать условиям договора купли-продажи.

В случае отсутствия в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригоден для целей, для которых товар такого рода обычно используется.