Технич. Треб-я по уст-ю (измен-ю) границ.

Проектные материалы по уст-ю (измен-ю) границ ад.-террит. образ-й должны содержать:

1) ситуац. план - план размещ-я муницип-го образ-я;

2) кадастр. план - план сост-я использ-я земель в пределах ад.-терр. образ-я;

3) проектный план границ ад.-терр. образ-я;

4) текстовую часть с обосн-ем устан-я или изм-я границ ад.-терр. образ-я, с их описанием и выводами соглас-я границ смежных образ-ий.

На кад. плане показ-ют:

♦ существующие границы образ-я и состав земель по функц. использованию;

♦ границы зем. уч. юр. и физ. лиц;

♦ гр. земель коммун. и гос. собственности;

♦ гр. земель транспорта;

♦ гр. земель промыш-ти, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

♦ гр. земель лесного и водного фондов;

♦ гр. земель с/х назначения;

♦ гр. земель прир.-заповед., др. природоохр., оздоровит., рекреац. и истор.-культур. назн-я.

На плане приводят экспликации сущест-го исп-я земель. На проектном плане границ ад.-терр. образ-я показывают:

♦ существующие границы ад.-терр. образ-й и их состав земель по функц. использ-ем;

♦ гр. земель различн. функц. использ-я, кот.е предполаг. вносить в состав земель образ-я;

♦ пределы резервных террит-й различного назначения;

♦ проектные гр. ад.-терр. образ-я.

На плане приводят экспликацию земель.

В текстовой части проекта отмечают:

а) общие данные об ад. образовании, экспликации существ. исп-я земель в разрезе землепольз-й и угодий;

б) перечень нас. пункт., внесенных в пределы образ-я, стирает лик землевладений и землепольз-й, численность насел-я;

в) основные направ-я территор-ых зон, баланс земель, данные о проектных предлож-х, кот. влияют на террит-е развитие и рационализацию структуры землепольз-я;

г) проектные реш-я относит. границ ад. образ-я в разрезе землепольз-й и угодий, эксплик. земель, кот. зачисляют в состав территории образ-е;

д) результаты местного референдума или сходки граждан при необходимости;

д) экономико-экологич. обосн-е границ ад.-терр. образ-я;

ж) описание границ образ-я.

Проект с устан-я или измен-я границ ад.-терр. образ-я после рассмотрения в устан. законодат-м порядке утверждается и выносится в натуру (на местность).

10.2)Применение данных земельного кадастра приразработке проектов земл-ва

Для разраб. проектов з/у нужны материалы гос. зем. кадастра, градостр.кадастра, оценка земли, материалы инвентариз. зем. уч. и т.д.

В зем. кадастре содержатся данные о зем. уч. и субъектах зем. собств-ти землеп-я и аренда земли, целевом назнач. зем. уч., характере их использ-я.

Кадастр содержит данные количественного учета земель. В нем указываются сведения о распределении земельных площадей по субъектам земельной собственности землепольз-я, аренда земель, угодьям, населенным пунктам, районам.

Для сост-я проектов обосн-я эффективности проектов з/у необходимы данные зем. кадастра о нерационально использ-х, нарушенных, малоценных земель, деградир. с/х угодьях и земль, загрязненных опасными вещ-ми. Также в кадастре фиксир. необходимые сведения о качественном сост-ии земель. Они состоят из данных получ-х в результате проведения земельно-кадастр. районирования, группировки почв и классиф-я земель на категории, классы и подклассы в завис. от их природных св-в и признаков влияющ. на использ-е земли, что позволяет определить денеж. оценку земель исходя из баллов бонитета. Эти данные позвол. запроектировать размещ-е полей севооборотов, определить объемы трансформации и улучшения угодий и т.д.

Т.е. дается оценка земель, определ. их сравнительная ценность как средства производства в с/х и производств-го базиса, а также степень эффект-и их использ-я. Назнач-е зем. кадастра состоит также в том, чтобы вести учет и оценку прочно связанной с землей недвижимости.

В совокуп-ти все данные зем. кадастра позволяют помочь при составлении проектов з/у.