24. Объекты землеу-ва и участники межевания

Участники межевания - инициаторы межевания, смежные землепользователи, лицо, проводящее работы по межеванию земельного участка, уполномоченный представитель Комитета. Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков; Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Участники процесса: 1)Заказчик 2)Правообладатель земельного участка 3)Исполнитель работ 4)Роснедвижимость 5)Органы муниципальной власти 6) Районные, областные и федеральные службы 7)Смежные землепользователи 8)Регистрационная палата

Объектами кадастрового учета являются: а) земельные участки; б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства; в) подземные сооружения;  г) границы Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий.

Ведение кадастрового учета и государственного кадастра недвижимости осуществляет Роснедвижимость.

25. Методы межевания объектов землеу-в

Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используются Геодезические, фотограмметрические и картометрические методы,- предусмотренные техническим проектом. Технический проект основывается на нормативной точности межевания объектов землеустройства.

Геодезический. При определении координат межевых знаков геодезическим методом рекомендуется принимать во внимание, что: 1.Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат. 2.Геодезическая основа межевания объектов землеустройства: *пункты государственной геодезической сети (ГГС) 1,2,3, и 4 классов; *пункты полигонометрии (ПП) 4 класса (определенные с предельной относительной погрешностью хода 1:25000) и 1 разряда (определенные с предельной относительной погрешностью хода 1:10000); * пункты опорной межевой сети двух классов: - ОМС 1, как правило, создаваемые в городах с точностью построения характеризуемую средней квадратической ошибкой взаимного положения смежных пунктов не более 0.05 м.; ОМС 2, в черте других поселений и категорий земель с точностью построения характеризуемую средней квадратической ошибкой взаимного положения смежных пунктов не более 0.10 м.

Картометрический.

Точностная характеристика планового положения точек в зависимости от масштаба плана.

1:500 Средняя кВ погр-ть положения точки 0,2 предельная ошибка положения точек – 0,4

1:1000 0,4 0,8

1:2000 0,8 1,6

1:5000 2,0 4,0

1:10000 4,0 8,0

Картометрический метод межевания имеет точностные ограничения по нормативной точности межевания объектов землеустройства К примеру, на земли межселенных территорий применяются масштабы планов 1:10000. По ним можно отмежевать, или снять координаты с плана контурной точки, только с точностью М = 4.0 м. Сравнивая с нормативной точностью межевания объектов землеустройства по градациям земель, устанавливаем, что можно отмежевать картометрическим методом земельный участок только на землях лесного фонда, землях водного фонда, землях запаса, где М = 5.0

3, Фотограмметрический.В зависимости от вида и качества аэрофотоматериалов фотограмметрический метод дает возможность увеличить точность картометрического до 30% Инновационные технологии позволяют получить точность = 0,1 мм на снимке, соответствующего масштаба.