27. Понятие и состав предприятия как имущественного комплекса

Имущественный комплекс

Предприятие может быть как субъектом права, т.е. юридическим лицом (унитарное предприятие; далее - ЧУП), так и объектом права, т.е. имуществом (предприятие как имущественный комплекс; далее – имущественный комплекс).

Имущественный комплекс – это имущество, используемое для предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)). Имущественный комплекс приравнен к недвижимым вещам (ч. 2 п. 1 ст. 130 ГК). Тем самым признается его особый статус. Сделано это с расчетом на то, что, как правило, в состав имущественного комплекса входят другие недвижимые вещи (здания и земельные участки). В противном случае прибегать к столь сложной юридической конструкции для объединения имущества в единое целое, на мой взгляд, смысла нет.

В состав имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая:

- земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию;

- права требования, долги;

- права на обозначения (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права (ч. 2 п. 1 ст. 132 ГК).

Имущественный комплекс

Очевидно, что в данном случае понятие «имущество» употребляется в самом широком смысле. ГК не содержит исчерпывающий перечень видов имущества, образующего имущественный комплекс, а это означает, и вам следует это запомнить, что в состав имущественного комплекса, в принципе, можно включить любое имущество, если это прямо не запрещено действующим законодательством. Поэтому более интересным представляется перечислить то имущество, которое не может входить в состав имущественного комплекса.

Итак, в состав имущественного комплекса входить не могут:

- земельные участки, предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, временного пользования;

- права требования, долги, вытекающие из административных, семейных, трудовых правоотношений;

- права на географические указания;

- права продавца, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, если иное не установлено законодательством (п. 3 ст. 530 ГК);

- объекты, находящиеся только в собственности государства (Закон Республики Беларусь «Об объектах, находящихся только в собственности государства» от 05.05.1998г. № 156-З).

Кроме того, следует отметить, что в состав имущественного комплекса не входит коллектив работников, так как работники представляют собой субъектов права и к договору купли-продажи имущественного комплекса напрямую отношения не имеют. Хотя, безусловно, имущественный комплекс как предмет договора купли-продажи представляет интерес не только в связи с имуществом, но и в связи с теми лицами, которые осуществляют деятельность с использованием данного имущества. В отношении работников при купле-продаже имущественного комплекса будет применяться ст. 36 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее - ТК), которая предусматривает, что при смене собственника имущества организации трудовые отношения с согласия работника продолжаются, а при отказе работника от продолжения работы трудовой договор прекращается в соответствии c п. 5 ч. 2 ст. 35 ТК. При этом при смене собственника имущества организации сокращение численности или штата работников допускается только после государственной регистрации перехода права собственности.