19. Роль и значение оценочной деятельности в рыночной экономике.

Для России сегодня характерно множество экономических проблем, свойственных развивающейся в направлении рынка стране. Многие из них обозначаются весьма нестандартно, своеобразно. В первую очередь это относится к проблеме оценки бизнеса. Как известно, в эпоху кризисов, глубоких потрясений особое внимание уделяется современному пониманию профессионализма, требуемого для грамотного управления любой компанией. Большую роль здесь играет и оценка бизнеса. Все чаще отмечается, например, необходимость «использовать оценку стоимости для принятия лучших решений».

Основная цель - привить менеджерам своеобразное стоимостное мышление, т.е. каждое управленческое решение должно быть со всех сторон осмыслено с точки зрения того, повышает ли его реализация стоимость компании. Там, где фондовый рынок развит, рыночная стоимость компании определяется реально. В России пока это не так. Но в основе объективной рыночной оценки стоимости бизнеса всегда лежат серьезные прогнозы, расчеты денежных потоков будущих периодов. Естественно, что сегодня в России реальные предположения о предстоящем достаточно туманны. К тому же в нашей стране нередко еще ставят знак равенства между стоимостью компании и стоимостью ее материальных активов. Отметим, что введение в практику оценки стоимости компании в России по-новому ориентирует менеджеров. У нас обычно компании развиваются по интуитивно определенным стратегиям и не увязывают свои цели с последующим изменением стоимости бизнеса. Используется оценка стоимости как универсальный показатель эффективности любых стратегий еще реже.

Данные анализа показывают далее, что фондовый рынок реагирует по-разному на факторы роста стоимости. Он, прежде всего, опирается на факторы долгосрочные, обеспечивающие большие денежные потоки на довольно длительном временном лаге. Фондовый рынок смотрит, например, с оптимизмом на появление компаний в сфере биотехнологий, учитывая их благоприятную, долгосрочную перспективу. Следовательно, рынок ориентируется не только на текущую прибыльность акций.

Рынок побуждает компании не нарушать определенный баланс между будущей доходностью компании и текущей. При слиянии предприятий стоимость компании-поглотителя растет не всегда. Здесь необходим не только детальный анализ, но и тщательное планирование процесса интеграции после слияния.

С развитием рынка недвижимости в России появилась профессия оценщика. Основные проблемы, которые призваны решать оценщики, связаны с оценкой стоимости. Она имеет большое значение для покупателя и продавца при определении обоснованной цены сделки. Изначально основным клиентом оценщиков являлось государство. Сейчас к оценщикам обращаются и простые граждане, которым необходимо определить стоимость земли и строений при спорах в суде, застраховать квартиру или дачу. Для совершения многих операций с недвижимостью и другими объектами оценки заключение оценщика может быть не только желательным, но и строго обязательным.

Профессиональная оценка помогает решать важные задачи: более обоснованно совершать сделки купли-продажи и аренды с недвижимым имуществом, брать кредит под залог имущества. Оценка необходима и в случае страхования имущества, так как требуется определить страховую стоимость этого имущества или оспорить сумму, в которую страховая компания оценила ущерб. В случае раздела имущества при разводе, при составлении брачных контрактов, также бывает необходимо привлечение оценщика для определения стоимости имущества.

Таким образом, в условиях рыночной экономики профессия оценщика является все более востребованной, а знания в области управления и формирования стоимости важны и для управленца, финансового менеджера, специалиста в области инвестиций и кредитования и в других областях.

4. Роль и значение оценочной деятельности в рыночной экономике.

В нормально функционирующей рыночной экономике институт оценки является одним из основных инструментов, позволяющих принимать адекватные решения о цене сделки, целесообразности и величине инвестиций в тот или иной объект собственности, об эффективности работы менеджеров, выборе наилучшего варианта реструктурирования и т.д.

В России на сегодняшний день оценочная деятельность динамично развивается. Принят Федеральный Закон “Об оценочной деятельности в РФ”, другие нормативные документы, которые дают возможность, а в некоторых случаях обязывают проводить оценку объектов гражданских прав. Оценка проводится по основным четырем направлениям: оценка недвижимого имущества, оценка движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств), оценка нематериальных активов, оценка стоимости предприятия (бизнеса).

Но, прежде всего, хотелось бы остановиться на роли и месте оценочной деятельности в любой стране с рыночной экономикой.

Профессиональная оценочная деятельность, получившая к концу XX века широкое международное признание, занимает одно из ведущих мест на рынке так называемых трансакционных услуг — услуг, связанных с защитой и оборотом (движением) прав собственности. Наряду с другими участниками рынка трансакционных услуг — юристами, аудиторами, риэлтерами, специалистами по ценным бумагам и биржевым операциям, оценщики раньше всех участников рынка этих услуг обеспечивают защиту прав собственности путем проведения независимой оценки стоимости этих прав, исходя из принципа полезности оцениваемой собственности для общества или конкретного обладателя этих прав.

Профессиональная оценочная деятельность или так называемый институт оценки любой страны представляет собой всю совокупность правовых, методологических, понятийных, информационных и производственных взаимоотношений, возникающих между участниками рынка оценки. Прежде всего, он призван обеспечивать защиту прав собственности. Не преувеличивая роль института оценки, можно констатировать, что им и только им обеспечивается профессиональное объективное определение стоимости всех видов имущества любых форм собственности, а значит и легитимный и цивилизованный экономический оборот (переход) прав собственности. Состояние оценочной деятельности служит своеобразным индикатором, «лакмусовой бумажкой», того, насколько экономика страны является рыночной, а государство — правовым.