9. Инвестиционный актив

Инвестиционный актив – объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление. К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к б/у в качестве основных средств (включая земельные участки), нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

Основной нормативный док-т ПБУ-15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам», приказ минфина №107н от 6.10.2008.

В стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу (кредитору), непосредственно связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива.

Проценты включаются в стоимость инвестиционного актива при наличии следующих условий:

а) расходы по приобретению, сооружению и (или) изготовлению инвестиционного актива подлежат признанию в бухгалтерском учете;

б) расходы по займам, связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива, подлежат признанию в бухгалтерском учете;

в) начаты работы по приобретению, сооружению и (или) изготовлению инвестиционного актива.

Если объект о.с. создан за счет заемных средств и признан инвестиц активом, то начисленные % включаются в первонач стоимоть.

Бух записи:

Дт51 Кт67(66) – взят кредит у банка

Дт91 Кт67(66) – начислены % по кредиту

Дт67(66) Кт51 – выплачены % по кредиту

Дт08 Кт60 – объект принят к учету

Дт19 Кт60 – выставлен НДС подрядчиком

Дт08 КТ67(66) – начисленные % по кредиту включены в первонач стоим основных ср-в

Дт01 Кт08 – объект о.с. принят к б/у

Дт91 Кт67(66) - начислены % по кредиту

Дт67(66) Кт51 – выплачены % по кредиту

10. Требование норматив-х докум-в по признания ос

Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации. По объектам о.с., которые орг-я получила безвозмездно, орг-я также начисляет амортизацию.

Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.).

Амортизация не начисляется по объектам о.с., стоимость которых не превышает лимита, установленного в организации, но не более 20тыс руб за единицу без учета возмещаемых налогов.

Аморт-я не начисляется по объектам о.с. переведенных на консервацию на период более 3 мес на основании распоряжения руководителя, и по объетам переданным на восстановление на период более 12 мес.

СПИ – это период, в течение которого использование объекта о.с. приносит экономические выгоды (доход) организации. Для отдельных групп о.с. СПИ определяется исходя из кол-ва продукции (объема работ в натуральном выражении), ожидаемого к получению в результате использования этого объекта.

СПИ объекта о.с.определяется организацией при принятии объекта к б/у.

Определение СПИ объекта о.с., включая объекты о.с., ранее использованные у другой организации, производится исходя из:

• ожидаемого срока использования в организации этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;

• ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количества смен); естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;

• нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта (например, срок аренды).

Для целей б/у СПИ определяется в орг-и самостоятельно на основании распоряжения руководителя. В качестве основы м.б. использованы след данные: п/п-изготовителей, экспертов-оценщиков, постановление совета министров СССР №1072 от 24.10.1990, постановление правительства РФ №1 от 1.01.2002 «Об амортизационных группах».

СПИ может пересматриваться в случае значительного улучшения отдельных параметров объектов о.с. в результате модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки.

Амортизация начинает начисляться с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к б/у и прекращает начисляться с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло списание о.с. или же полностью объект самортизироавн в связи с окончанием СПИ.