- •Правовой режим недвижимого имущества
- •1. Пояснительная записка
- •2. Тематический план дисциплины
- •2.1. Содержание дисциплины
- •Раздел 1. Общая характеристика правового режима объектов недвижимого имущества
- •Тема 1. Понятие правового режима объектов гражданских прав
- •Тема 2. Понятие и признаки недвижимого имущества
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как неотъемлемый элемент правового режима недвижимости
- •Раздел 2. Особенности правового режима отдельных объектов недвижимого имущества
- •Тема 4. Особенности правового режима земельных участков
- •Тема 5. Особенности правового режима зданий и сооружений и объектов незавершенного строительства
- •Тема 6. Правовой режим предприятия как объекта недвижимого имущества
- •Тема 7. Правовой режим недвижимого имущества в силу закона
- •Раздел 3. Сделки с объектами недвижимого имущества
- •Тема 8. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •Тема 9. Договоры участия в долевом строительстве объектов недвижимости
- •Тема 10. Договоры мены и дарения жилых помещений и иной недвижимости
- •Тема 11. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых (нежилых) помещений
- •Тема 12. Договоры аренды земельных участков, зданий и сооружений, предприятия
- •Тема 13. Договор о залоге недвижимого имущества
- •2.3. Темы семинарских занятий
- •Раздел 2. Особенности правового режима отдельных объектов недвижимого имущества
- •Тема 4. Особенности правового режима земельных участков
- •Тема 5. Особенности правового режима зданий и сооружений и объектов незавершенного строительства
- •Тема 6. Правовой режим предприятия как объекта недвижимого имущества
- •Тема 7. Правовой режим недвижимого имущества в силу закона
- •Раздел 3. Сделки с объектами недвижимого имущества
- •Тема 8. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •Тема 9. Договоры участия в долевом строительстве объектов недвижимости
- •Тема 10. Договоры мены и дарения жилых помещений и иной недвижимости
- •Тема 11. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых (нежилых) помещений
- •Тема 12. Договоры аренды земельных участков, зданий и сооружений, предприятия
- •Тема 13. Договор о залоге недвижимого имущества
- •3. Организация самостоятельной работы студентов при изучении дисциплины
- •3.1. Методические рекомендации по выполнению отдельных видов самостоятельной работы
- •3.1.1. Общие принципы организации самостоятельной работы студентов
- •3.1.2. Методические указания по самостоятельному изучению теоретической части дисциплины
- •3.1.3. Методические указания по подготовке к участию в семинарах
- •3.1.4. Методические указания по выполнению практических заданий
- •3.1.5. Тесты для самопроверки
- •3.1.6. Задачи
- •3.1.7. Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету
- •4. Учебно-методические материалы по дисциплине
- •4.1. Перечень основных нормативно-правовых актов и иных официальных документов
- •4.2. Перечень основной и дополнительной литературы
Тема 12. Договоры аренды земельных участков, зданий и сооружений, предприятия
Понятие, виды и особенности договора аренды земельного участка.
Особенности договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Особенности заключения договора аренды земельного участка на торгах. Порядок и способы защиты прав и охраняемых законом интересов арендаторов земельных участков.
Понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений.
Особенности договора аренды предприятия.
Тема 13. Договор о залоге недвижимого имущества
Понятие и предмет договора о залоге недвижимого имущества. Источники правового регулирования договора.
Закладная как вид ценных бумаг. Осуществление прав по закладной. Передача и залог закладной.
Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке. Порядок отчуждения заложенного имущества.
Основания и порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке.
Особенности ипотеки земельных участков.
Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.
Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
3. Организация самостоятельной работы студентов при изучении дисциплины
3.1. Методические рекомендации по выполнению отдельных видов самостоятельной работы
3.1.1. Общие принципы организации самостоятельной работы студентов
Внеаудиторная самостоятельная работа магистрантов, обучающихся по заочной форме, над учебным материалом является основной формой заочного обучения. При очной форме обучения также значительное внимание уделяется самостоятельной работе.
Внеаудиторная самостоятельная работа выполняется студентом по заданию преподавателя, но без его непосредственного участия. Задание преподаватель может выдать лично во время лекции по дисциплине.
Сведения об объеме самостоятельной работы студента, запланированной в соответствии с государственным образовательным стандартом, содержатся в разделе «Тематический план». Объем времени, отводимый на самостоятельную работу студентов, определяется в соответствии с уровнем освоения студентами учебного материала, с учетом требований к уровню подготовки студентов.
Планирование объема времени на самостоятельную работу осуществляется преподавателем на основе эмпирически определенных затрат времени на самостоятельное выполнение конкретного учебного задания.
Для успешной самостоятельной работы студенту необходимо пользоваться рабочей учебной программой по дисциплине, а также методическими указаниями по организации самостоятельной работы. Рабочая учебная программа ежегодно (или каждый семестр) обновляется преподавателем с учетом изменений, произошедших за период, истекший с момента последнего обновления законодательной и теоретической базы.
Непременным элементом качественной организации самостоятельной работы студентов должны выступать также рекомендации по использованию информационных технологий в процессе подготовки к практическим занятиям и экзамену. Кроме того, целесообразно руководствоваться перечнем вопросов для подготовки к экзамену.
Основными видами занятий в процессе самостоятельной работы студентов в зависимости от намеченной цели могут быть:
Для овладения знаниями: чтение текста основной и дополнительной литературы, рекомендованной в рабочей учебной программе и настоящих методических указаниях; конспектирование текста; подготовка выписок из него; работа со словарями и справочниками; ознакомление с нормативными актами; использование аудио- и видеозаписей; использование компьютерной техники и ресурсов сети Интернет.
Для закрепления и систематизации знаний: работа с конспектами лекций; составление плана и тезисов ответа; составление таблиц для систематизации учебного материала; анализ нормативных актов; аналитическая обработка текста (аннотирование, рецензирование, реферирование и т.п.); подготовка сообщений, рефератов, докладов; составление библиографии; самотестирование.
Для формирования умений: решение ситуационных профессиональных задач; подготовка к деловым играм.