1.2 Основные направления применения данных государственного земельного кадастра
Данные государственного земельного кадастра необходимы при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решении земельных споров, изъятии и предоставлении земель, оценке земель, определении размера платы за землю, налогообложении земли и объектов недвижимости, планировании использования (зонировании) земель, проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель, принятии управленческих и иных решений, защите прав юридических лиц и граждан на землю, признании государством факта существования или прекращения существования объекта учета, информационном обеспечении гражданского оборота земли.
Использование данных государственного земельного кадастра способствует улучшению управления финансовыми активами; передаче объектов недвижимости в собственность; получению кредитов; улучшению экологической, экономической, демографической и социальной ситуации; управлению развитием территорий; планированию и организации различных мероприятий по улучшению использования земельного фонда; оценке воздействия на окружающую среду; проведению сделок с недвижимостью и формированию земельного оборота; обеспечению контроля за достоверностью статистических данных; проведению территориально-пространственного планирования; формированию рынка ценных бумаг; информированию населения; определению месторасположения объектов недвижимости; эффективному использованию и охране земельных участков и др.
2. Практическое применение земельно-кадастровых данных и анализ полученных результатов
2.1 Анализ использования пашни по урожайности с/х культур
Таблица1 Исходные данные по урожайности с/х культур, площади пашни и количеству работников
-
Хозяйства
Кукуруза
Оз. пшеница
Мн. травы
Оз. рожь
Картофель
Лен
Площадь пашни, га
Кол-во работников, человек
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
273,7
18,0
22,0
19,7
149,6
3,7
6364
517
2
270,7
19,9
23,0
22,0
130,6
4,0
507
640
3
199,3
17,1
22,7
23,4
150,7
3,1
1963
530
4
281,7
19,7
22,7
21,5
149,5
3,4
2597
450
5
271,3
17,9
26,8
18,4
170,5
3,2
1626
300
6
240,5
18,1
19,7
19,8
130,9
3,8
2285
350
7
271,8
20,4
27,0
19,5
148,7
3,5
4450
340
8
264,1
16,8
23,0
22,3
168,4
3,5
2077
300
9
233,8
18,3
21,4
20,1
150,1
3,3
3357
390
10
280,5
18,0
20,5
19,8
137,8
3,8
2373
319
Среднее
258,9
18,4
22,9
20,6
148,7
3,9
2759,9
414
Таблица 2 Исходные данные по количеству удобрений и затратам
-
№ хозяйства
Количество удобрений,
ц/га
Затраты труда, чел/га
1
4,2
387
2
3,6
537
3
2,8
614
4
3,5
489
5
5,4
551
6
4,0
750
7
7,9
512
8
6,5
518
9
7,3
600
10
8,9
599
Формула урожайности:
,
где У - зависимая переменная (урожайность)
-
коэффициенты
регрессии, количественно выражающие
увеличение зависимой переменной (у) при
условии, если соответствующая независимая
переменная (
),
т.е. экономический фактор интенсивности
производства увеличится на единицу.
- экономические факторы, влияющие на урожайность
а0- свободный член уравнения
где
-
-
количество удобрений
-
затраты труда
Таблица 3. Озимая пшеница
-
Хозяйство
Урожайность, ц/га
Удобрения (количество)
Затраты труда
2
19,9
3,6
537
3
17,1
2,8
614
5
17,9
5,4
551
7
20,4
7,9
512
9
18,3
7,3
600
Решив уравнение
У = а 0 + b1 х1 + b2х2
найдем величины а 0; b1; b2.
а
0
+
b1
х1
+
b2х2=
у
а
0
х1+
b1
+
b2
х1х2=
ух1
а
0
х2+
b2
х1х2
+
b1
=
ух2
х1 = 3,6+2,8+5,4+7,9+7,3=27 – количество удобрений;
х2 = 537+614+551+512+600=2814 – затраты труда;
у = 19,9+17,1+17,9+20,4+18,3=93,6 – урожайность;
=
= 288369+376996+303601+262144+360000=1591110
х1х2 = 3,6∙537+2,8∙614+5,4∙551+7,9∙512+7,3∙600=15052,6
ух1 = 3,6∙19,9+2,8∙17,1+5,4∙17,9+7,9∙20,4+7,3∙18,3=515,93
ух2= 10686,3+10499,4+9862,9+10444,8+10980=52473,4
5∙а 0 + 27∙b1 + 2814∙b2 =93,6/:5
27∙а 0 + 165,66∙b1 + 15052,6∙b2 =515,93/:27
2814∙а 0 + 15052,6∙b1 + 1591110∙b2 =52473,4/:2814
а 0 + 5,4∙b1 + 562,8∙b2 =18,72
а 0 + 6,14∙b1 + 557,5∙b2 =19,1
а 0 + 5,35∙b1 + 565,43∙b2 =18,65
а 0=18,72 - 5,4∙b1 - 562,8∙b2
Подставляем значение а 0 во 2-е и 3-е уравнение системы:
18,72 - 5,4∙b1 - 562,8∙b2+ 6,14∙b1 + 557,5∙b2 =19,1
0,74b1 – 5,3∙b2 =0,38; отсюда b1=0,51+ 7,16∙b2
18,72 - 5,4∙b1 - 562,8∙b2+ 5,35∙b1 + 565,43∙b2 =18,65
-0,05b1 +2,63∙b2 = -0,05
Подставляем значение b1 в 3-е уравнение:
-0,05∙(0,51+ 7,16∙b2) +2,63∙b2 = -0,05
-0,025-0,358∙b2+2,63∙b2= -0,05
2,27∙b2= -0,025
b2= -0,011
b1=0,51+ 7,16∙(-0,011)=0,43
а 0=18,72 - 5,4∙0,43- 562,8∙(-0,011)=22,59
Таблица 4
-
№ хозяйства
Фактическая урожайность
Нормативная урожайность
Разница У-
2
19,9
18,24
1,66
3
17,1
17,04
0,06
5
17,9
18,85
-0,95
7
20,4
20,36
0,04
9
18,3
19,13
-0,83
Для заполнения таблицы 2 подставляем в уравнение:
У = а 0 + b1 х1 + b2х2
исходные данные по количеству удобрений и затратам:
22,59+0,43∙3,6-0,011∙537=22,59+1,548-5,9=18,24
22,59+0,43∙2,8-0,011∙614=22,59+1,2-6,75=17,04
22,59+0,43∙5,4-0,011∙551=22,59+2,32-6,06=18,85
22,59+0,43∙7,9-0,011∙512=22,59+3,4-5,63=20,36
22,59+0,43∙7,3-0,011∙600=22,59+3,14-6,6=19,13
Вывод: нормативная урожайность выше фактической в 5-м и 9-м хозяйствах, ресурсы использованы не в полном объёме, не выполнен план.
Определяем влияние каждого в отдельности фактора на урожайность культуры по коэффициентам парной корреляции и определяем возможную урожайность по уравнению парной корреляции:
=
а 0
+ b1
х1
= а 0 + b2 х2
Таблица 5
-
№ хоз.
Количество удобрений
Затраты труда
∆х1
Возможная урожайность
∆х2
Возможная урожайность
2
-4,24
24,14
3,21
16,69
3
-6,69
23,79
0,41
15,84
5
-7,01
24,91
1,37
16,53
7
5,59
25,99
3,44
16,96
9
-7,43
25,73
2,31
15,99
Рассчитываем возможную урожайность для всех хозяйств из представленной выборки, т.е. 2ув; Зув; 5ув; 7ув; 9ув, результаты вычислений заносим в таблицу 3.
=
22,59+0,43∙3,6=24,14
=
22,59-5,9=16,69
=
22,59+0,43∙2,8=23,79
=
22,59-6,75=15,84
=
22,59+0,43∙5,4=24,91
=
22,59-6,06=16,53
=22,59+0,43∙7,9=25,99
=22,59-5,63=16,96
=
22,59+0,43∙7,3=25,73
=22,59-6,6=15,99