11. Иные права на землю (понятия и виды). Пожизненное наследуемое владение(1), право постоянного бессрочного пользования(2), безвозмездного срочного пользования(3), аренда(4), сервитут(5).

Виды: вещные и обязательные. Вещные – постоянное бессрочное пользование, пожизненное наслед владение, сервитут. (1) – Граждане, владеющие ЗУ на этом праве вправе отчуждать ЗУ единым способом – передача по наследству. Граждане в соответствии с ФЗ 93 от 30.06.06. могут безвозмездно переоформить на право собственности(закон о дачной амнистии). (2) – В соответствии со ст 20 ЗКРФ – вид права означающий, что ЗУ сохраняется на праве гос-ва, но опред кругу юрлиц может быть предоставлен для различных целей использования без ограничения срока пользования. В круг лиц входят: органы гос власти и местного самоуправления, гос и муницип учреждения, казенные предприятия, фонды президента, прекратившие полномочия. Это право реализуется субъектом без права распоряжения ЗУ. Пользователи ЗУ обязаны выплачивать земельный налог(гл31 Налогового кодекса, ст65 ЗКРФ). Прекращается: по решению органа предоставляющего право в соответствии с заявлением. При изъятии ЗУ для гос или муницип нужд. Реквизиция. (3) В соответствии со ст24 ЗКРФ это право, в названии кт определены 2 фактора: 1.отсутсвие платежей 2.установление сроков использования, коротких сроков, но диктуемых видом разреш использования или технологиями определенного видами деятельности. Вид права реализуется для публичных целей – стр-во гос и муницип учреждений, геодезич и топограф изыскания, изучения недр. Отдельным видом дан права явл использование ЗУ в кач служебных зем наделов, такие наделы представлены из различ категорий для ведения спец отраслей хоз-ва: лесного, охотничьего, рыбного. (4) Ст22 ЗКРФ Аренда – платное срочное использование ЗУ, пренадлеж иным субъектам на праве собственности. Стороны: арендодатели и арендаторы (любые юр и физ лица, кт требуется ЗУ для использования на опред срок). Условия договора аренды: определение по соглашению сторон местоположения и площади ЗУ или их частей. Определение сроков аренды. Определение арендной платы. Мин срок аренды 1 год, макс срок аренды на землях лесного фонда и с/х 49 лет. Арендная плата устанавливается в ст65 и 66 ЗКРФ. Арендаторы обязаны заключать договора аренды и осущ гос регистрацию, кроме договоров сроком до 1 года. Субаренда – действие лиц по передаче арендуемых участков третьим лицам. Субарендные отношения оформляются договорами, кт подлежат гос регистрации. Если срок до 5 лет, то арендатор обязан письменно уведомить собственника о заключении такого договора, если договор выше 5 лет, то необходимо получить разрешение от собственника. (5) Ст23 ЗКРФ, сервитут – установленная и зарегистрированная возможность использования чужого ЗУ. Виды: постоянные или временные, платные-бесплатные, публичные-частные. Цели установления его: проход или проезд через чужой ЗУ. Размещения на ЗУ межевых или геодез знаков. Проведения дренажных работ. Прогон домашних животных. Публичный сервитут – свободное пребывание в лесах и на водных объектах.