11.Ограниченные вещные права: понятие, признаки, классификация.

Ограниченные вещные права – зарегистрированное в установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущ в своих интересах, без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Признаки : право на уже присвоенную собственником вещь (в сравнении с правомочиями собственника, являются более узкими), ограничены по содержанию, объект недвижимое имущ (за исключением залога и удержания), право следования, производный от права собственности характер , вещные способы защиты, определением законом характера и содержания ограниченных вещных прав.

Ограниченные вещные права классифицируются: Права юр лиц на хозяйствование с имущм собственника (право хозяйственного ведения и право оперативного управления); права по использованию чужих земельных участков (пожизненно наследуемое владение, постоянное (бессрочное) владение; сервитут, право застройки; Право по использованию недвижимого имущества (в основном жилых помещений) (право членов семьи собственника жилого помещения, право пожизненного пользования жилым помещением (на основании договора, на основании завещательного отказа (легата), водные сервитуты); права, обеспечивающие надлежаще исполнение обязательств (залог (если его объект- вещь, а не имущественное право) и удержание.

12.Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления составляют особую разновидность вещных прав. право хозяйственного ведения -это право Гос или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имущм публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами. При этом имущ данного предприятия по прямому указанию закона целиком принадлежит его собственнику-учредителю (п. 4 ст. 214, п. 3 ст. 215 ГК) и не делится ни в какой-либо части, ни тем более полностью на "паи" или "доли" его работников или "трудового коллектива". Это обстоятельство подчеркивает и термин "унитарное", т.е. единое (единый имущ-й комплекс). Субъектами этого права могут быть только государственные или муниципальные унитарные предприятия (но не казенные предприятия, обладающие на закрепленное за ними федеральное имущ лишь правом оперативного управления). Объектом данного права является имущ-й комплекс, находящийся на балансе предприятия как самостоятельного юр лица. Поскольку имущ, передаваемое унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из фактического обладания собственника-учредителя и зачисляется на баланс предприятия, сам собственник уже не может осуществлять в отношении этого имущества, по крайней мере, правомочия владения и пользования (а в определенной мере и правомочие распоряжения). Право оперативного управления - это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имущм собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами данного права теперь могут быть как унитарные (казенные) предприятия, строго говоря, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям. Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Собственник может также реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия.