
- •II. Методики оценки эффективности деятельности организации и реализуемых ею инвестиционных проектов.
- •II.1. Оценка финансовой деятельности строительной организации с помощью финансового анализа.
- •II.1.1 Основные источники информации для оценки эффективности строительной организации
- •II.1.2.Методика финансового анализа
- •II.1.2.1. Общая оценка финансового состояния предприятия
- •II.1.2.2. Анализ финансовой устойчивости предприятия
- •II.1.2.3. Анализ ликвидности
- •II.1.2.4. Анализ оборотного капитала предприятия
- •II.1.2.5. Анализ финансовых результатов деятельности предприятия
- •II.1.2.6. Анализ показателей рентабельности
- •II.1.2.7. Оценка потенциального банкротства
- •II.2. Методика оценки эффективности инвестиционно – строительных проектов
- •II.2.1. Чистый дисконтированный доход
- •II.2.2.Метод расчета индекса рентабельности инвестиции
- •II.2.3.Внутренняя норма прибыли инвестиции
- •II.2.4.Чистая терминальная стоимость
- •II.2.5. Срок окупаемости инвестиций
- •II.2.6. Метод расчета учетной нормы прибыли
- •II.2.7.Модифицированная внутренняя норма прибыли
II.1.2.4. Анализ оборотного капитала предприятия
Для оценки оборачиваемости оборотного капитала используются следующие показатели:
1. Коэффициент оборачиваемости:
Коб. = выручка от реализации
средняя величина оборотного капитала (26)
Коэффициент оборачиваемости показывает количество оборотов, совершаемых оборотным капиталом за определенный период времени.
2. Длительность одного оборота:
Доб = средняя величина оборотного капитала х 360 (27)
выручка от реализации
3. Коэффициент закрепления оборотных средств:
Кзос = средняя величина оборотного капитала (28)
выручка от реализации
Коэффициент закрепления оборотных средств показывает величину оборотных средств на 1 рубль реализованной продукции.
Ускорение оборачиваемости капитала способствует сокращению потребности в оборотном капитале (абсолютное высвобождение), приросту объемов продукции (относительное высвобождение) и, значит, увеличению получаемой прибыли. В результате улучшается финансовое состояние предприятия, укрепляется платежеспособность.
Замедление оборачиваемости требует привлечения дополнительных средств для продолжения хозяйственной деятельности предприятия.
Анализ движения денежных средств. Любой бизнес начинается с некоторого количества денег, которые обращаются в ресурсы для производства (или товар). Затем из производственной формы оборотный капитал переходит в товарную, а на стадии реализации - в денежную. Кругооборот оборотного капитала непосредственно связан с основными хозяйственными операциями:
• покупки приводят к увеличению запасов сырья, материалов, товаров и кредиторской задолженности;
• производство ведет к росту дебиторской задолженности и денежных средств в кассе и на расчетном счете.
Все эти операции многократно повторяются и сводятся к денежным поступлениям и платежам. Таким образом, движение денежных средств охватывает период времени методу уплатой денег за сырье и поступлением денег от продажи готовой продукции. На продолжительность этого периода влияют: период кредитования предприятия поставщиками, период кредитования предприятием покупателей, период нахождения сырья и материалов в запасах, период производства и хранения готовой продукции на складе.
Анализ движения денежных средств проводится по данным формы №4 "Отчет о движении денежных средств" и бухгалтерского учета (обороты по синтетическим счетам) прямым и косвенным методами.
Прямой метод предусматривает определение потока денежных средств (выручки от реализации продукции, работ и услуг, авансов полученных и др.) в результате текущей деятельности по данным счетов бухгалтерского учета. Прямой метод предполагает идентификацию всех проводок, затрагивающих дебет денежных счетов (приток денежных средств) и кредит денежных счетов (отток денежных средств). Поскольку при реализации прямого метода расчеты делают исходя из счетов, формальный анализ денежного потока можно выполнить на любую дату.
Для выявления причин выявленных недостатков проводят анализ денежных средств косвенным методом, суть которого - преобразование величины прибыли в величину денежных средств. Данный метод основан на идентификации операций, влияющих на величину прибыли, но не затрагивающих движение денежных средств, и затрагивающих движение денежных средств, но не влияющих на величину прибыли.
Отдельные виды расходов и доходов уменьшают (увеличивают) сумму прибыли предприятия, не затрагивая величину денежных средств. При анализе косвенным методом эти суммы корректируют величину прибыли, чтобы статьи расходов, не связанные с оттоком денежных средств, не влияли на величину чистой прибыли.
Для оценки оборачиваемости денежных средств использую следующие коэффициенты:
Период оборота денежных средств (дней): (29)
Т об = (Денежные средства *360)
Выручка от реализации;
Коэффициент оборачиваемости денежных средств (раз):
К об.д.с. = Выручка от реализации (30)
Денежные средства
Анализ дебиторской задолженности. Анализ дебиторской задолженности имеет особое значение в периоды инфляции, когда такая иммобилизация собственных оборотных средств становится особенно невыгодной.
Анализ дебиторской задолженности начинают с рассмотрения ее абсолютной и относительной величин.
В наиболее общем виде изменения в объеме дебиторской задолженности за год могут быть охарактеризованы данными горизонтального и вертикального анализа. Увеличение статей дебиторской задолженности может быть вызвано:
•Неосмотрительной кредитной политикой предприятия по отношению к покупателям, неразборчивым выбором партнеров,
•Наступлением неплатежеспособности и даже банкротства некоторых потребителей,
•Слишком высокими темпами наращивания объемов продаж,
•Трудностями в реализации продукции.
Резкое сокращение дебиторской задолженности может быть следствием негативных моментов во взаимоотношениях с клиентами (сокращение продаж в кредит, потеря потребителей продукции).
Весьма актуален вопрос о сопоставимости дебиторской и кредиторской задолженности. Сопоставление дебиторской и кредиторской задолженности является одним из этапов анализа дебиторской задолженности, позволяет выявить причины образования дебиторской задолженности.
В балансе дебиторская задолженность подразделяется на задолженность, платежи по которой ожидаются на задолженность, платежи по которой ожидаются более, чем через 12 мес. после отчетной даты, и задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 мес. после отчетной даты.
В зависимости от выводов, сделанных из анализа дебиторской задолженности, надо внимательно изучить кредитную политику предприятия.
Для оценки оборачиваемости дебиторской задолженности используют следующие показатели:
1. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности :
Кдз = выручка от реализации
ср. величина деб. задолженности (31)
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности показывает расширение или снижение коммерческого кредита, предоставляемого предприятием.
2. Период погашения дебиторской задолженности :
Дпдз = отчетный период х (360) (32)
Кдз
Чем продолжительнее период погашения, тем выше риск ее непогашения.
3. Доля дебиторской задолженности в общем объеме оборотных средств:
Удз = ср. величина дебиторской задолженности х 100 (33)
средняя величина оборотного капитала
Чем выше этот показатель, тем менее мобильна структура имущества предприятия.
4. Доля сомнительной задолженности в составе дебиторской задолженности :
удз = сомнительная задолженность
ср. величина дебиторской задолженности (34)
Этот показатель характеризует качество дебиторской задолженности. Тенденция к его росту свидетельствует о снижении ликвидности.