Типы жилых домов.

Типы жилых домов. Дом усадебного типа — это индивидуальный жилой дом, одно-двухквартирный, как правило, одноэтажный; в последнее время все чаще такие дома строят с мансардой, что значительно рациональнее со многих точек зрения. Дом размещают на земельном участке, называемом приусадебным, на котором возводят также надворные постройки и разбивают сад и огород. Квартира имеет два входа: главный и хозяйственный, обращенный в сторону приусадебного участка. Размещают такой дом главным фасадом на улицу на расстоянии 5...6 м от красной линии (рис. 25).

Дом блокированного типа — это двух-, трех-, четырех-, шести-

квартирные и более дома. Блокированные дома могут быть одноэтажными и двухэтажными, с квартирами в двух или разных уровнях. Каждая квартира блокированного дома кроме главного входа, выходящего на улицу, имеет самостоятельный вход с примыкающего к ней земельного участка с хозяйственными постройками, что сближает этот тип дома с жилищем усадебного типа. В квартирах в двух или разных уровнях для сообщения между этажами устраивают внутренние лестницы. На первом этаже квартиры размещают общую комнату, кухню-столовую, санузел, хозяйственные помещения, на втором -спальные комнаты и ванную с санузлом. Такие дома ставят главным фасадом на улицу в 5...6 м от красной линии (рис. 26).

Секционные жилые дома вошли в практику жилищного строительства в сельской местности в 50...60-х годах при застройке центральных усадеб совхозов. Секция — часть дома, в которой все квартиры объединены одним коммуникационным узлом: лестничной клеткой и входом. Секций может быть одна, две, три и более. Этот тип дома был главенствующим в сельском строительстве, осуществляемом по государственным источникам финансирования, как обеспечивающий высокую плотность застройки, снижение затрат на инженерное и внешнее благоустройство селитебной территории. Такой тип дома по сравнению с усадебным или блокированным более экономичен в строительстве и эксплуатации. Недостаток его — отсутствие непосредственной связи с участком и хозяйственными постройками, что так необходимо сельскому жителю. Такие дома не имеют традиционных подсобных и летних помещений, погребов, летних кухонь и др. Поэтому секционная застройка актуальна при крупных промышленных комплексах, сельских поселениях, расположенных вблизи городов, в крупных усадьбах акционерных обществ, кооперативов, совхозов и колхозов, а также там, где ведение личного подсобного хозяйства невозможно (например, на Крайнем Севере) (рис. 27).

Рассмотренные типы домов — это дома квартирного типа для постоянного проживания. К этому же типу относят коридорные и галерейные дома.

По характеру проживания выделяют также дома временного и сезонного проживания. К временному относят общежития, а к сезонному — промысловые и животноводческие базы, полевые станы, чабанские домики, дома на маршрутах стад.

Торговые центры.

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. В торговле на селе значительный удельный вес составляют маленькие магазинчики на 35...50 м2 площади торгового зала. В проектной практике к комплексу торговли повседневного спроса относят магазины с торговой площадью 100, 150 и 250 м2, а в общественном питании основную массу действующих столовых составляют мелкие здания вместимостью в среднем около 30 мест. Для повседневного обслуживания предусматривают столовые, рассчитанные на сырье или полуфабрикаты, а также столовые-заготовочные, продукция которых рассчитана на обслуживание полевых станов и школьных столовых.

В бытовом обслуживании также имеются предприятия для повседневного обслуживания: комплексные приемные пункты бытового обслуживания на 3 и 5 рабочих мест, выполняющие заказы на ремонт и пошив из полуфабрикатов одежды, мелкий ремонт обуви и др.

Функцию обслуживания более высокого уровня, связанного с индивидуальными склонностями и вкусами человека, с предоставлением ему возможности выбора товаров и услуг более широкого ассортимента, выполняют предприятия, расположенные как в городах, так и в крупных сельских населенных местах, являющихся обычно межхозяйственными или в отдельных случаях районными центрами. Это универмаги с торговой площадью 400, 650 и 1000 м2, комплексное предприятие общественного питания на 150 мест, включающее ресторан, кафе, магазин кулинарии, кроме того, мелкие специализированные предприятия, сельские дома быта на 15, 20 и 35 рабочих мест. Объемно-планировочную структуру торгово-бытовых предприятий определяют две функциональные зоны: для посетителей (или торговли) и производственно-хозяйственная. Вместимость (мощность) таких учреждений и размер занимаемого ими участка рассчитывают следующим образом:

магазины — 300 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. (в том числе: 100 — продтовары и 200 — непродовольственные товары) и 0,08 га территории на 100 м2 торговой площади;

предприятия общественного питания — 40 мест на 1 тыс. чел. и 0,2 га территории на 100 мест;

предприятия бытового обслуживания — 7 рабочих мест на 1 тыс. чел. и 0,1...0,2 га территории на 10 рабочих мест.