13.Экономика строительного проектирования. Цели и задачи, стадии и содержание проектной документации.

Проект- система сформированных целй создаваемого инж соор. Состав рабочего проекта:поясн.записка, Генплан, тех решения, управление предприятием, архит-строит решения, инженерное обеспечение, проект организациистроительства и проект производства работ, охрана окр среды, гражданская оборона, сводный сметный расчет в составе смет докум-ии, эф-ть инвистиций. Цели: получение прибыли, оценка возможности строит-ва, разработка технико-эконом обоснования инвестиций. Задачи:

Исп достижение науки и техники, прогрессивную технологию, исп высоко произв-ой технику, рац исп природных ресурсов, сокращение сроков стр-ва, экономия энергоресурсов. Стадии: технико-экономич обоснование, технич проект и рабочий проект, составление локальных смет. Раб проект-чертежи, поясн записка и сметно-экономич часть.

19.Госзаказ и прямые производственные связи организации АлтайАвтоДор.

Госзаказ- это денежные средства, выделенные государством.

21.Фондовооруженность, механовооруженность, энерговооруженность труда, выработка строительных машин в организациях Алтайавтодор. Уровень оснащенности строительной организации. Стоимость зависит от профиля работ Ф_воор=∑ОФ/К_раб, (сумма основных фондов. Количество организаций),Мех_воор=∑Машин/К_раб(количество рабочих), Энерг_воор=∑кВ/ч/К_раб, Выработка- это выпуск продукции в единицу времени в стоимостном выражении. В АлтайАвтодоре выработка 400000 СМР, при годовом плане 40 млн руб- 100 рабочих.

23.Структура накладных расходов, сметная прибыль при строительстве а.д. Накладные расходы - расходы по управлению и обслуживанию производства.Нак составляют 90-140% от фонда оплаты труда.Заказчик дает средства на организацию произ-ва.Делятся на 4 группы:1.Административно-хоз-ые расходы(расходы на аппарат управления, сумма соц налога, расходы на преобретение компьют программ, расходы на сод-ия зданий).2)расходы на обслуживание работников строительства: подготовка кадров, мед страховка, охрана труда, обеспечение санитарных и бытовых условий.3) расходы на организацию строительных работ: сторожевая, пожарная охрана, содержание строительной лаборатории, сод-ие геодезической службы, обустройство строительной площадки.4) прочие расходы (реклама, платежи по кредитам, штрафные санкции) Сметная прибыль- нормативная прибыль подрядной организации в составе цены строительной прод-ии, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика. Структура сметной стоимости: ПЗ сост 75-80%, в т.ч. основная ЗП 20-25%, стойматериалы 46-50%, эксплуатация строй машин 15-20%. Плановые накопл 5-8% от всего фонда, а 50-60% от ФОТ.

15. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства. Основы ценообразования, система сметных норм и цен, состав и виды сметной документации. Согласование, утверждение сметной документации. Задача подрядных торгов.

Цена - денежное выражение стоимости товара. В основе Ц. лежит стоимость товара, т.е. общественно необходимые затраты на его производство. Смет стоим.= ПЗ+Накл расх+Пл нак Сметная стоимость определяется 2 способами:1)ресурсный - когда прямые затраты определяются методом калькулирования, где нормы берутся из ГЭСН(государственные элементные сметные нормы), стоимость берется действующая или с учетом инфляции.2) базисно-индексный – прямые затраты на единицу продукции, в том числе з/п в рублях,стоимость машин и механизмов в рублях на единицу продукции берется из ТЕРов или ФЭРов по стоимости на 2001 г, затем переводятся в текущие цены ч/з переводные коэффициенты. Практика ценообразования в строительстве являются составной частью ценовой политики РФ. Цены в строительстве меняются раз в 20 лет. Существует система переводных коэффициентов по ценам.

Для оценки стоимости строительства необходимо иметь рабочие чертежи для определения объемов работ и расценку стоимости единицы продукции, определяются по ФЕРам, ТЕРам,ГЭСНам. Система сметных норм и цен в строиетльстве- это ФЕРы, ТЕРы,ГЭСНы и методические указания по определению сметной стоимости, накладных расходов, сметной прибыли. Сметная документация подразделяется на 3 вида: 1) локальные сметы, которые составляются на отдельные конструктивные элементы( на общестроительные, спец, монтажные работы) опр ПЗ, з/п, стоимость мат, мех, НР, ПлНак. Составляют базисно-индексным и ресурсным методами. Объем работ берут из проектных документов. 2) Объектная смета составляется на объект на основании локальных смет и затрат на приобретение оборудования. 3) Свод смет расчет составляются на все затраты. Делятся на 12 глав.

Проект подписывает директор института и главный инженер проекта, что проект выполнен в соответствии с нормативными действующими документами:1) проект д/б согласован со всеми поставщиками инженерного обеспечения с учетом тех условий.2) проект д/б согласован со всеми гос службами( санэпидем надзор, пожарники, вод хоз, экология)После согласования проект передается в гос экспертизу, которая изучает проект, если есть замечания, то проект дорабатывается. Экспертизу проходят все проекты независимо от источников финансирования и формы собственности. Цель подрядных торгов в строительстве- снизить стоимость СМР на основании конкурсов.