13. Зробіть порівняльну характеристику фінансового та оперативного лізингу.

См. вопрос 11 и 12

13. Дайте характеристику умов, за яких здійснюється лізингова операція.

При получении объекта в пользование лизингополучатель принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности (риск случайной гибели, техническое обслуживание), хотя лизингодатель продолжает оставаться владельцем объекта лизинга. Потеря или невозможность использовать впредь объект лизинговой сделки не освобождает лизингополучателя от обязанности погашать долг. В отличие от арендатора лизингополучатель выплачивает лизингополучателю не ежемесячную плату за право пользования объектом, а полную сумму амортизационных отчислений.

При расчете выплат по лизингу учитывается покупная цена объекта, срок, на который заключен лизинговый договор, остаточная стоимость и процентная ставка. При лизинге существует практика получения объекта по окончании срока действия договора в собственность лизингополучателя по заранее согласованной покупной цене. При этом требуется заключение отдельного договора.

При лизинге лизингополучатель не всегда может считаться владельцем объекта, даже после выплаты и истечения срока действия договора.

При лизинге и кредите, предоставляемом покупателю, имеется существенное различие в положении лизингополучателя и заемщика по отношению к собственности на объект.

Заемщик, приобретая объект в кредит, получает вечное право пользования, которое после уплаты всех положенных взносов переходит в право собственности.

Лизингополучатель на период действия договора имеет не вечное, а исключительное право пользования.

Лизингополучатель имеет право на получение дополнительной прибыли только тогда, когда об этом прямо говорится в договоре.

С точки зрения бухгалтерских расчетов, заемщик в отличие от лизингополучателя считается покупателем. Он рассматривает свою покупку как собственное капиталовложение и отражает стоимость приобретения объекта в статье «основной капитал» с той только разницей, что выплаты будут производиться в счет кредита и относится на балансовую статью расходов.

В этом отношении лизинговые договоры являются так называемыми незавершенными сделками. Объект лизинговой сделки, может зачисляться на баланс лизингополучателя с отметкой, что он взят в лизинг (при финансовом лизинге), или может оставаться на балансовом счете лизингодателя с указанием, что это имущество передано в лизинг, а зачисляться на внебалансовый счет лизингополучателя с указание, что это имущество получено в лизинг (при оперативном лизинге).

13. Схарактеризуйте основні умови типового договору лізингу.

Договор лизинга заключается в форме многостороннего соглашения с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца объекта лизинга или двустороннего соглашения между лизингодателем и лизингополучателем. Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме.

Существенными условиями договора лизинга являются:

 наименование сторон;

 объект лизинга (состав и стоимость имущества), условия и сроки его поставки;

 срок, на который заключается договор лизинга;

 размер, состав и график уплаты лизинговых платежей, условия их пересмотра;

 условия переоценки стоимости объекта лизинга;

 условия возвращения объектов лизинга в случае банкротства лизингополучателя;

 условия страхования объекта лизинга;

 условия эксплуатации и технического обслуживания, модернизации объекта лизинга и предоставления информации о его техническом состоянии;

 условия регистрации объекта лизинга;

 условия возвращения объекта лизинга или его выкупа по истечении действия договора;

 условия досрочного расторжения договора лизинга;

 условия предоставления сведений о финансовом состоянии лизингополучателя;

 ответственность сторон;

 дата и место заключения договора.

21. У чому полягає сутність та значення процесу продажу? За якими ознаками можна класифікувати форми продажу, в чому різниця між ними?

Персональная продажа - это устное представление товара в ходе беседы с одним или несколькими потенциальными покупателями с целью совершения продажи и установления длительных отношений с клиентами.

Продажа осуществляется в разнообразных формах в зависимости от различных признаков:

1. Место встречи:

 покупатель идет к продавцу;

 продавец идет к покупателю.

2. Размер торговой площади:

 малая площадь;

 средняя и большая торговая площадь.

3. Расстояние между продавцом и покупателем:

 на расстоянии;

 близкое, один на один.

4. Характер контакта:

 контакт анонимный:

- продажа на базаре, выставке, ярмарочная продажа;

- продажа в магазине самообслуживания, супер- и гипермаркете, с торгов;

- посылочная торговля, телепродажи;

- продажа коллективная или групповая;

 контакт личный:

- продажа в розничном магазине;

- продажа с прилавка;

- соглашение между частными лицами, продажа по телефону;

- прямая продажа по месту нахождения покупателя, по месту проживания или работы;