2.3 Технико- экономические показатели генплана

Площадь участка =150х170=25500 м²

Площадь застройки зданий = 3185,19 м^2.

в том числе площадь застройки проектируемого здания

= 30,12х13,22=398,19 м²

Площадь застройки каждого здания определяется как произведение длины на ширину здания по наружным обмерам на уровне 1-го этажа выше цоколя.

Плотность застройки =3185,19/25500=0,12 (2)

Площадь дорог, площадок с твердым покрытием: = 9220 м²

Площадь озеленения: = 13094,81 м²

Процент озеленения: =13094,81/25500х100%=51 % (3)

Коэффициент использования территории:

=(9220+3185,19)/25500=0,48 (4)

2.4 Общая характеристика здания

Проектируемое жилое здание – 5-ти этажный 20-квартирный жилой дом.

Здание кирпичное.

Конструктивная схема – с продольными несущими стенами с опиранием на них панелей перекрытия.

Здание состоит из пяти этажей, с подвалом, здание с чердаком.

Размеры здания в плане в осях: длина – 30400мм, ширина – 11400мм, высота м, высота этажа – 3.000м.

Планировочная схема здания – коридорная.

Конструктивный тип – бескаркасное.

Пространственная жесткость обеспечивается фундаментами, несущими стенами, перекрытиями, лестничной клеткой, крышей.

Класс здания – II

Степень долговечности - II

Степень огнестойкости – II

Таблица 2 - Экспликация помещений

Квартиры	Количество	Площадь, м2
		жилая	общая
Трехкомнатные 1А Четырехкомнатные 2А Средняя площадь квартиры	10 10	37.91м2 46.61м2	61.87м2 76.99м2

2.5 Тэп здания

Площадь застройки здания: = 30,12х13,22=398,19 м²

Строительный объем здания: =398,19х10,8+4,35х13,22/2х30,12=5166,51м³

Определяется произведением площади вертикального сечения здания (по наружному обмеру) на длину здания по наружному обмеру.

Жилая площадь: =12,71х9+16,7х6+18,35х6+20,61х3=386,52 м²

Определяется как сумма площадей (по внутреннему обмеру) рабочих помещений.

Вспомогательная площадь:

=13,35х9+17,78х6+17,78х6+15,38х3+40,74х3=501,87 м²

Определяется как сумма площадей вспомогательных помещений.

Полезная площадь: =386,52+501,87=888,39 м² (5)

Общая площадь: _балкх50%=888,39+71,28х50%=924,03 м² (6)

Планировочный коэффициент: =386,52/888,39=0,43 (7)

Объемный коэффициент: =5166,51/386,52=13,36 м (8)

3 Краткое описание конструктивных элементов здания

3.1 Фундаменты

^{Под кирпичные стены проектируемого здания предусмотрены сборные ленточные фундаменты, состоящие из ж/б фундаментных подушек и бетонных фундаментных блоков. Фундаментные подушки укладываются на выровненную уплотненную поверхность грунта основания и песчаную подготовку толщиной 150 мм.}

^{Фундаментные блоки укладываются на цементном растворе с обязательной связкой швов, толщина швов- 20 мм. Каналы между блоками заполняются бетоном.}

^{Под наружные стены толщиной 510мм укладываются блоки 500мм,}

^{Под внутренние стены толщиной 380мм укладываются блоки 400мм.}

^{Длина фундаментных блоков 2400мм, 1200 мм, 900 мм.}

^{Марки блоков ФБС-24.5.6-т, ФБС-12.5.6-т, ФБС-9.5.6-т, ФБС-24.4.6-т, ФБС-9.4.6-т, ФБС-12.5.3-т по ГОСТ 13579-78.}

^{Длина фундаментных подушек 2400 мм, 1200 мм, 800 мм.}

^{Марки подушек ФЛ 1.24-4, ФЛ 14.12-4, ФЛ 14.8-4 , ФЛ 12.24-4, ФЛ 12.12-4, ФЛ 12.8-4 по серии 1-112-5 вып.4.}

^{Стены подвала должны быть защищены от грунтовой сырости устройством горизонтальной гидроизоляции из 2-х слоев рубероида, склеенных дегтевой или битумной мастикой. Полы подвала должны быть из материалов, не пропускающих влагу.}

^{Вертикальная гидроизоляция осуществляется тщательной окраской наружных поверхностей стен подвала, соприкасающихся с грунтом, горячим гудроном.}

^{В целях защиты основания от увлажнения поверхности водами по всему периметру здания с наружной стороны устраивается водонепроницаемая отмостка шириной 1,0 м с уклоном от здания 3%. Она выполняется из слоя асфальта толщиной 25мм, уложенного по уплотненной щебеночной подготовке толщиной 150мм.}

Рисунок 2 – Привязка фундаментов