Примеры из практики

1. Из новейших правовых актов, затрагивающих проблему смешанных и непоименованных договоров есть Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59:

Смешанный договор, содержащий элементы разных договоров, устанавливает единую совокупность обязательств. Заключенный сторонами договор представляет собой смешанный договор, так как в нем стороны соединили условия разных гражданско-правовых договоров и связали осуществление своих прав и обязанностей, предусмотренных одним из этих договоров, с осуществлением прав и обязанностей, предусмотренных другим договором. Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.

2. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 11 января 2002 г. N 66 Приложение ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ

1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы.

Акционерное общество, полагая, что заключенный между ним и собственником договор является договором аренды крыши здания, на основании статьи 621 Гражданского кодекса РФ <*> обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по второму договору. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей. Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ.

При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.

Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечетвременное отчуждение собственником права пользования этой вещью.

Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Суд указал, что анализ спорного договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление истцу возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.

3. В одном из дел, разрешенных Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в мотивировочной части было подтверждено решение кассационной инстанции, которая сочла возможным применить ст. 168 ГК («Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам») к сделке по той причине, что она не является предусмотренной законом. Между тем в действительности указанная статья не дает возможности признать «сделку недействительной как не предусмотренную законом» (Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1996. № 11. С. 76).

Вывод

Итак, непоименованные договоры – полноценная юридическая конструкция, наряду с договорами, которым посчастливилось иметь название и нормативное регулирование. их важное значение в том, что они отражают принцип свободы договора в гражданском праве. Есть несколько форм их регулирования – нормы обязательственного права, аналогия закона, аналогия права.

Также надо учитывать, что непоименованный и смешанный договоры – не одно и то же. К смешанному договору применяются нормы соответственно фигурирующих в нем элементов других договоров. Непоименованный же представляет собой нечто новое для действующего законодательства.

Использованная литература:

1. Антимонов Б.В., Граве К.А. Договор трудового поручения // Ученые записки ВИЮН. Вып. 2. 1955

2. Брагинский, Витрянский «Договорное право»

3. Баезов «Непоименованные договоры», Гражданское право, № 3, 2003 г.

4. Иоффе «Обязательственное право» Госюриздат, 1968

5. Комментарий к ГК (учебно-практический) С.С. Алексеев, А.С. Васильев, В.В. Голофаев, Б.М. Гонгало: ПРОСПЕКТ, Екатеринбург 2010 г.

6. Новицкий, Лунц «Отдельные виды обязательств» М.: Госюриздат, 1954

7. Ойгензихт В.А. «Нетипичные договорные отношения в гражданском праве» Душанбе, 1984

Федеральное агентство по образованию

Уральская государственная юридическая академия

Научная работа по гражданскому праву на конкурс имени Василия Степановича Якушева «Непоименованные договоры в гражданском праве»

Выполнил:

Студент ИПиП УрГЮА Ярцев И.В.

Проверил:

Екатеринбург 2011