Строительные организации.

-по виду собственности: 1.госуд-ые – минестерства; 2.частные:акционерные общества– ЗАО, ОАО, неакционерные – ООО, смешенные товарищества, кооперативы.

Акц.общество -объединение капитала нескольких граждан или юрид.лиц для совместной деятель-ти.

Имущество ОАО формируется за счет продажи акций в форме открытой подписки, полученных дохдов, внесение средств. Имущество ЗАО обр-ся за счёт вкладов данного коллектива.

Неакионерные общества: ООО-объединение лиц для совместной хозяйственной деятельности. Его учредители несут огранич.материал.ответственность только в рамках доли данного своего вклада. Полное товарищество – объед-ие нескольких граждан для совместной хоз. Деятельности. Несут ответственность не только долями своих вкладов, но и всем своим имуществом.

Смешенные товарищества: 1.действительные члены – полная матер.ответственность; 2.члены вкладчики – ограниченная ответственность;

Организация проектирования изыскания.

Проект – комплекс графических и текстовых материалов, предв-но подготовленных и обоснованных экон. и текст. расчетами будущего промпредприятия, жилого дома, либо их комплекса. Процесс взаимосвязывания комплекса работ, комплекса специалистов, результатом которого явл.проектно-сметная документация для стр-ва, реконструкции здания или соор-ия наз-ся проектированием. Гл. задача проек-ия – разработка документации для экономного и с макс.выйгрышем во времени использования ограниченного ресурса. Осн. документом м/у заказчиком и проектной орг-ей явл. договор(контракт). Он включает в себя: задание на проек-ие (разработка проектной документации), заказчик должен представить исходные документы и материалы, а именно: 1.обоснование инвестиций для объекта; 2.Решение местного органа власти о согласовании места размещения объекта; 3.Сведение о проведённых с общественностью обсуждений решений о сооружении объекта; 4.Технические условия на присоединение объекта к источникам снабжения, коммуникация и инж. сетям; 5.материалы, кот.характеризуют соц.-эконом.обстановку, природную среду, санитарно-гиг. условия и мат-лы, кот.могут понадобиться в процессе проек-ия.

Все проектные решения должны отвечать гос.нормам, правилам, стандартам. Как правило, проект.документация раз-ся на конкурсной основе. Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, проект.документация подлежит госэкспертизе. Все нормы проектирования делятся на: 1 группа – технологические нормы – эти нормы уст-ют произ-ть оборудования, режим работы, размещение, расходы сырья, топлива, численность обслуж.персонала. 2 группа – строит.нормы –предназначены для правильного выбора объема планировочных, констр-х, орган.-технических зданий и соор-ий. Технол. хар-ки на строит. Материалы устан-ют ГОСТы, ТУ.

Этапы и стадии проет-ия. Содержание проектной документации.

Порядок разработки, согласование и состав обоснований и инвестиций в стр-ве регламентируют СП-101-95: 1. Опред-ся цель инвестирования, назначение продукции, мощ-ть объекта стр-ва, месторасположения,проводится оценка возможности фин-ия и достижения техно-эоном.показателей. После этого этапа заказчик представляет в местные органы власти ходательство, кот.содержит инф-ия об источниках фин-ия, влияние объекта на окруж.среду, численность рабочих, потр-ть в ресурсах. 2. Разработка документа – обоснование инвестиций в стр-ве. Проводится с целью принятия решения о хоз-ой необходимости, техн.возможности, коммерческой, экон-ой, социальной целесообразности инвестиций.В задании на разработку этого документа должны быть приведены требования арх.-стр., объемно-планир., особые условия стр-ва и основные ТЭП.

3. Согласование, экспертиза и утверждение обоснований инвестиций в стр-ве. Утв-ие обоснований осущ-ся на основе госэкспертизы и решений местного органа строит.власти о согласовании места соор-ия объекта. На осн-ии этого документа, разр-ся проектная документация, в кот.детализируется принятые решения и уточ-ся осн.ТЭП.

При проек-ии различают: предпроектную стадию, стадию непосредственного проек-ия. Предпр-ая объединяет 1 и 2 этапы. В зав-ти от сложности объекта проект-ая документация на стр-во разбиваться на несколько стадий. По технологически несложным объектам, стр-во кот.осущ-ся по типовым проектам, а также по объектам техн. перевооружений, осущ-ся в 1 стадию. Проект технол.сложных объектов вып-ся в 2 стадии: 1.проект, со сводными расчетами сметной стоимости стр-ва; 2. Рабочая док-ия с расчетом стоимость стр-ва на рабочих чертежах.

Согласно СНиП II-01-95, проект включает в себя: 1.Общая поясн.записка; 2.Генплан и транспорт; 3.Технолог.решения; 4.Орг-ия и условия труда рабочих; 5.Управление произ-ом и охрана труда рабочих; 6.Архит.-стр.решения; 7. Инжен.сети и системы; 8. Организация стр-ва; 9. Охрана окруж. среды; 10. Инжен.-технич. мероприятия гражданской обороны; 11. Сметная документация;

12. Эффек-ть инвестиций.

На основании утвер.проекта, раз-ся рабочая документация, кот.включает в себя локальные сметы, ведомости объемов, потребности в строит.-монт. материалах и спецификация оборудования.