Пути повышения эффективности использования основных фондов:

• увеличение времени использования основных фондов (экстенсивный путь);

• увеличение выпуска продукции в единицу времени использования основных фондов.

Факторы, влияющие на улучшение использование основных фондов по времени:

• увеличение сменности работ основных фондов;

• снижение внутрисменных простоев в строительных организациях;

• обеспечение лучшего использования календарного времени работы строительной техники;

• сокращение времени нахождения машин в ремонте и техобслуживании;

• снижение затрат времени на перебазировку.

Интенсивность использования основных производственных фондов может быть обеспечена в результате осуществления следующих мероприятий:

• внедрение передовых методов организации и технологии производства строительно-монтажных работ;

• повышения степени сборности зданий и сооружений, возводимых строительными организациями (это повлечет за собой улучшения использования монтажных кранов по грузоподъемности и мощности);

• внедрение системы научной организации труда;

• механизации и автоматизации процессов управления машинами;

• повышения квалификации рабочих, обслуживающих строительную технику.

Усиление эффективности использования основных фондов строительных организаций может быть достигнуто путем совершенствования организации ремонта строительной техники на основе межведомственной кооперации, внедрения агрегатно-узловых методов ремонта, создания сети специализированных ремонтных предприятий. Организационными предпосылками повышения интенсивности работы строительных машин являются улучшения обеспеченности инструментами и приспособлениями, налаженная система снабжения запасными частями, материалами и конструкциями надлежащего качества.

Амортизационные отчисления начисляются ежемесячно. Сначала по нормам амортизационных отчислений определяют сумму ежегодной амортизации, а затем разбивают ее по месяцам.

Способы подсчета амортизационных отчислений:

1. Линейный (метод равномерного начисления).

Кн = Cперв. х N/100, где N –норма амортизационных отчислений;

Сперв. – первоначальная (балансовая) стоимость.

2. Уменьшающегося остатка.

Кн = Cост. х N/100, где N –норма амортизационных отчислений;

Сост. – остаточная стоимость.

Данный метод является более корректным, в отношении объектов, теряющих свою стоимость в первые годы срока службы больше, чем в последующие, при этом максимальная сумма начисленной амортизации приходится на первые годы эксплуатации основных средств (автотранспортные средства, строительная техника и пр.).

3. По сумме лет срока полезного использования.

Кн = Cперв. х T/n, где Т – количество лет оставшееся до окончания срока эксплуатации; n – всегда сумма лет срока полезного использования; Сперв. – первоначальная стоимость.

Применяется для объектов, по которым быстро наступает моральный износ и расходы на ремонт и усовершенствования интенсивно нарастают с увеличением срока службы (вычислительная техника, компьютеры, средства связи).

Пропорциональный (пропорционально объему выпускаемой продукции).

Кн = Cперв. х Vреальный (фактический)/V планированный

Применяется при сезонном характере работ, при совместной деятельности нескольких предприятий на короткий промежуток времени. Применяется для средств, у которых определяющим фактором износа является периодичность их использования.

Потребность в оборотных средствах на МБП определяется в размере 60% от их стоимости.

Величина оборотных средств по незавершенному производству СМР рассчитывается по формуле:

НПп = НПн + Осмр - ГОп, где НПн – плановый остаток незавершенного

производства СМР на начало соответствующего квартала планируемого года; Осмр – объем СМР на соответствующий квартал планируемого года; Гоп – ввод в действие готовых объектов в соответствующем квартале планируемого года.