I. Загальні положення

1. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду належить до професійної групи "Керівники".

2. Призначення на посаду майстра дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду та звільнення з неї здійснюється наказом керівника підприємства за поданням з дотриманням вимог Кодексу законів про працю України та чинного законодавства про працю.

3. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду безпосередньо підпорядковується

II. Завдання та обов'язки

Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду:

1. Забезпечує виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту конструктивних елементів будинків, внутрішньо-будинкових інженерних мереж та обладнання, безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання домоволодінь.

2. Оглядає покрівлі, карнизи, балкони, територію домоволодіння, перевіряє справність вхідних дверей під'їздів, горищних приміщень, шибки на сходових клітках, технічний стан електрощитових, насосного господарства, теплопунктів та вживає заходів щодо усунення помічених недоліків.

3. Забезпечує належний санітарний стан домоволодінь та прилеглої території, їх прибирання від сміття і снігу, своєчасне прибирання сходових кліток та інших місць загального користування, очищання підвалів і горищ від сміття, посипання піском тротуарів і проходів у зимовий період, негайне встановлення огорож у небезпечних зонах.

4. Контролює своєчасне виконання робітниками виробничих завдань, заявок мешканців, забезпечує робітників передбаченим нормами спецодягом, індивідуальними засобами захисту, необхідними матеріалами та інструментом.

5. Контролює витрати води, електроенергії, виконання правил і норм охорони праці і протипожежних заходів, аналізує причини виробничого травматизму, розробляє і здійснює заходи щодо його запобігання.

6. Забезпечує утримання жилих і нежилих приміщень згідно з нормами і правилами технічної експлуатації.

7. Здійснює розстановку бригад, ланок.

8. Своєчасно і якісно оформляє первинні документи.

9. Впроваджує передові методи і нові форми ремонту житлового фонду, не допускає застосування матеріалів, які не відповідають вимогам діючих стандартів або технічним умовам.

10. Наглядає за економним витрачанням матеріалів.

11. Контролює правильність організації праці, виробничу дисципліну, своєчасність внесення квартирної та орендної плати.

12. Бере участь у роботі комісій з приймання в експлуатацію житлових будинків після ремонту.

13. Веде прийом громадян.

III. Права

Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право:

1. Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.

2. Здійснювати взаємодію з керівниками всіх структурних підрозділів підприємства.

3. В межах своєї компетенції підписувати та візувати документи.

4. Вносити на розгляд керівника підприємства пропозиції по вдосконаленню роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.

5. В межах своєї компетенції повідомляти безпосередньому керівнику про всі виявлені недоліки в діяльності підприємства та вносити пропозиції щодо їх усунення.

6. Вимагати та отримувати у керівників структурних підрозділів та фахівців інформацію та документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.

7. Залучати фахівців усіх структурних підрозділів до виконання покладених на нього завдань.

8. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні обов'язків і реалізації прав, що передбачені цією інструкцією.