3. Характеристика отдельных видов ограниченных вещных прав а) Права по использованию чужих земельных участков.

1. Сервитут

• ГК РФ - Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

• Земельный кодекс - Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

• Лесной кодекс - Статья 9. Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками

Сервитуты могут быть установлены и на другие виды недвижимости, например, на использования тех частей недвижимости, которые функционально связаны с использованием земельного участка:

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Сервитуты сейчас - Срочные, платные.

Основания – договор, между собственником и претендующим лицом. А при отсутствии такого соглашения – решение суда.

Прекращение сервитута.

Когда сервитут исчезает, в судебном порядке:

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Публичный сервитут (ЗК РФ - ст. 23)

Но это не сервитут, а ограничение права собственности в публичных интересах.

Не определен тот круг, в пользу которых устанавливается публичный сервитут, плюс к этому, публичные сервитуты устанавливается с результатом общественных слушаний.

2. Пожизненное наследованное владение.

ГК РФ - Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельный кодекс - Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Право бессрочного пользования

ГК РФ - Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Земельный кодекс - Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Рассматривается только для некоторых лиц (для государственных или муниципальных унитарных предприятий или казенных учреждений).