Дефектная ведомость
№ п/п |
Конструктивные элементы |
Характер дефекта |
Процент физического износа |
1 |
Фундаменты |
Местные нарушения штукатурного слоя цоколя |
10% |
2 |
Стены кирпичные: - наружные |
Мелкие трещины в штукатурке, отпадение штукатурного слоя |
20% |
3 |
Перекрытия и покрытия |
Отслоение выравнивающего слоя в заделке швов |
10% |
4 |
Кровля |
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям |
20% |
5 |
Проемы |
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами |
10% |
6 |
Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства |
Ослабление мест присоединения приборов |
10% |
7 |
Внутренняя отделка |
|
|
|
- окраска масляная |
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя |
20% |
|
- побелка клеевая |
Окрасочный слой местами потемнел |
30% |
|
-оклейка обоями |
Отставание и повреждение кромок местами |
10% |
Таблица 4
Оценка физического износа отдельных конструктивных элементов дома
Наименование участка |
Удельный вес участка к общему объему элементов, %% |
Физический износ участка элемента, % |
Доля физического износа участка в общем износе, % |
Стены кирпичные: |
|
|
|
- наружные |
40% |
20% |
8% |
- внутренние |
33% |
0% |
0% |
- перегородки |
27% |
0% |
0% |
ИТОГО |
100% |
|
8% ≈ 10% |
Кровля: |
|
|
|
-конструкции крыши |
75% |
0% |
0% |
-кровельное покрытие |
25% |
20% |
5% |
ИТОГО |
100% |
|
5% |
Проемы: |
|
|
|
- окна |
48% |
10% |
5% |
- двери |
52% |
0% |
0% |
ИТОГО |
100% |
|
5% |
Внутренняя отделка |
|
|
|
- окраска масляная |
25% |
20% |
5% |
- побелка клеевая |
15% |
30% |
5% |
-оклейка обоями |
60% |
10% |
6% |
ИТОГО |
100% |
|
16% ≈ 20% |
Таблица 5
Оценка физического износа внутренних инженерных систем
Наименование элемента
|
Удельный вес элемента к общему объему системы,% % |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в общем износе,% |
Системы внутреннего инженерного оборудования:
-водопровод -канализация -электроснабжение -газоснабжение
- слаботочные устр-ва |
16 15 25 35 9 |
15 10 5 5 5 |
16*15/100=2,4 15*10/100=1,5 25*5/100=1,25 35*5/100=1,75 9*5/100=0,45 |
ИТОГО |
100 |
|
7,3%=7% |
Таблица 6
Расчет физического износа жилого дома