Технико-экономические показатели генплана

Площадь участка: А = 6605 м²

Площадь застройки: А_з = 1126.12 м²

Коэффициент застройки = площадь застройки/площадь участка =1126.12 /6605 = 0,17

Площадь озеленения: А_озел =1920.7 м²

Коэффициент озеленения = площадь зеленых насаждений/площадь участка =1920.7 /6605 =0.29

Площадь дорожных покрытий – 1200.3 м²

1.3 Конструктивное решение

Основные конструктивные элементы несущего остова: фундаменты, стены и плиты перекрытий.

При строительстве здания применяется панельная система. Несущая конструкция надземной части здания представляет собой жесткую систему с несущими поперечными и продольными стенами, на которые опираются по контуру плиты перекрытия, жестко связанные между собой в стыках панелей и плит.

Сборка здания ведется из панелей размером «на 1 комнату» и плит размером «на комнату». Этим обусловливаются высокая заводская готовность, удобство транспортировки и монтажа сборных железобетонных изделий, надежность эксплуатационных качеств здания и высокая технико-экономическая эффективность.

Перекрытия из железобетонных плит толщиной 140 мм. Они укладываются в паз стеновых панелей глубиной 100 мм на слой цементного раствора толщиной 10 мм. Между стеной перекрытия и гребнем панели заводится утепляющая прокладка из пенополистирола.

Фундаменты запроектированы ленточные.

К числу упомянутых выше конструктивных элементов, снижающих построечную трудоемкость сборки здания и разработанных в рассматриваемом проекте, следует отнести: объемные элементы шахты лифта и мусоропровода, объемные элементы сантехкабин с включением вентиляционных каналов.

Высота этажа- 2,8 м

Длина здания (по осям)- 22.85 м

Ширина здания (по осям)- 16.2 м

Длина здания- 23.35 м

Ширина здания- 16,7м

Высота здания- 29.4м

1.4 Объемно-планировочное решение

Объемно-пространственное решение здания выбрано с учетом функциональных задач и организации красивого интерьера. Планировка отвечает санитарно- гигиеническим требованиям (инсоляции, естественного освещения, температуры, влажности, подвижности воздуха), что обеспечивает приятный микроклимат помещений.

Рассматриваемый жилой дом отличается комфортностью жилья и применением укрупненных конструктивных элементов полной заводской готовности, эффективных в условиях сборного строительства. Выполнен по экономичной схеме, позволяющей создать в объеме здания благоприятную ориентацию квартир, удобное размещение жилых комнат и вспомогательных помещений.

Вход в здание осуществляется через входной тамбур.

На каждом этаже предусмотрено 3 квартиры: 1 четырехкомнатная, включающая в себя с гостиную и тремя спальнями, две 1 однокомнатных.

Во всех квартирах предусмотрены туалеты, ванные, а также летние помещения – лоджии; кухни приняты рабочие. Санитарные узлы выполнены в кабинах типа «стакан». Все помещения объединяются в две функциональные зоны: общая и индивидуальная. Жилые комнаты приняты прямоугольные, что важно для удобства расстановки мебели. Квартиры сообщаются между собой коридорами, имеют беспрепятственный проход к лестнично-лифтовому узлу, который обеспечивает коммуникацию между этажами. Стены узла в целях пожарной безопасности выполнены из несгораемых материалов, устраивается естественное освещение. Под нижней междуэтажной площадкой размещена камера мусороудаления. Мусоропровод пропущен сквозь междуэтажные площадки. Выход из камеры отделен от входного крыльца стенкой.

Здание спроектировано с учетом природно-климатических и национально-бытовых условий.

Ориентация здания принята с учетом климатического пояса из расчета наибольшей инсоляции жилых помещений. Все подсобные помещения имеют искусственное освещение от сети 220 вольт. В кухнях и санузлах предусмотрена установка вентиляционных блоков.