- •Раздел 1
- •1. Роль и значение проектно-сметной документации в строительной отрасли.
- •2. Порядок разработки, согласования и утверждения псд
- •4. Задание на проектирование и уточнение основных технико-экономических показателеЙ.
- •5. Договор (контракт) на разработку проекта. Материалы, необходимые для разработки проектной документации.
- •6. Этапы и стадии проектирования.
- •7. Разработка проектной документации, ее утверждение и экспертиза.
- •8. Состав и содержание проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения.
- •Раздел 2
- •15. Каковы уровни цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий (прогнозный)?
- •16. Какие методы определения стоимости строительства вы знаете?
- •17. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства.
- •18. Ресурсный метод определения стоимости строительства.
- •19. Ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства.
- •20. Какова структура сметной стоимости строительства?
- •21. Какова структура сметной стоимости строительно-монтажных работ?
- •23. Какова структура накладных расходов?
- •24. Что такое себестоимость, её состав и порядок определения.
- •25. Приведите порядок начисления накладных расходов на строительно-монтажные работы.
- •26. Что такое сметная прибыль? Порядок определения её величины.
- •28. Каков состав и порядок применения г3сн - 2001 ?
- •29. Kаков состав и порядок определения сметной стоимости на материалы, конструкции и изделия?
- •30. Правила и порядок определения транспортных расходов.
- •31. Каков состав расходов на тару, реквизит, заготовительно-складские расходы?
- •32. Что такое франко. Виды франко.
- •33. Проведите примеры привозных и местных строительных материалов.
- •34. Каков состав, виды и назначение единичной расценки на строительные работы?
- •39. Какие нетитульные временные здания и сооружения вы знаете?
- •41. Что такое возвратные суммы?
- •42. Каковы сметные нормы прочих работ и затрат?
- •44. Какие формы сметной документации существуют?
- •45. Какова форма о порядок составления локальных сметных расчётов (смет) на строительные работы?
- •46. Какова форма и порядок составления локальных сметных расчётов (смет) на приобретение и монтаж оборудования?
- •47. Какова форма о порядок составления объектных смет?
- •48. Какова форма и назначение сводного сметного расчёта?
- •49. Какова номенклатура глав сводного сметного расчёта?
- •50. Что такое непредвиденные работы и затраты? Порядок их учёта в сметной документации.
- •51. Каков порядок учёта в сметной документации налога на добавленную стоимость?
- •52. Объясните ресурсный (ресурсно-индексный) метод определения стоимости строительства на основе элементных сметных нормативов.
- •53. Каков порядок согласования и экспертизы и утверждения проектно-сметной документации. Проект подлежит проверке, экспертизе и утверждению.
7. Разработка проектной документации, ее утверждение и экспертиза.
Разработка проектной документации осуществляется на конкурсной основе, в т.ч. через тендер или подрядные торги. Основным документом, регламентирующим финансовые и правовые отношения, взаимные обязательства и
ответственность сторон является договор (контракт),заключаемый заказчиком и проектировщиком на основе лицензии. Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектировщику следующие материалы: АПЗ, решение на отвод ЗУ, исходные данные для проектирования, материалы инженерных изысканий, утвержденные обоснования инвестиций строительства.
Заказчик должен объяснить, чего он хочет от проеюа, какие условия для него важны и приемлемы. Основным проектным документом на строительство является ТЭО - проект строительства. На основе утвержденного ТЭО или проекта строительства разрабатывается рабочая документация. Проектирование объектов выполняется в 1 или в 2 стадии, в зависимости от вида строительства и
функционального назначения объекта.
При одностадиином проекmировании разрабатывается рабочий проект на технически несложные и типовые здания. При проекmировании в 2 стадии разрабатывается в 2 стадии: 1) проект; 2) рабочая документация - на технически и экологические сложные проекты.
Для объектов жилищно-гражданского назначения только двустадийное проектирование: сооружения для экспериментального строительства; проекты для застройки микрорайонов, кварталов и комплексов; при отсутствии планов генеральной застройки.
Обязательной государственной экспертизе подлежат проекты на строительство объектов независимо от проектирования, форм собственности и принадлежности в соответствии с порядками установленными в РФ (МДС11-З.99 и СНиП 11.04-200З).
По результатам экспертизы составляется заключение, которое должно содержать:
Краткую характеристику проекта и ТЭП проекта;
Замечания и предложения по проектному решению, изменения, дополнения, внесенные в процессе экспертизы, ожидаемый эффект от реализации;
Общие выводы о целесообразности инвестиций строительства;
Рекомендации по дополнительной проработке отдельных проектных решений; Рекомендации об утверждении или отклонения проекта.
Выдача заключения госэкспертизы осуществляется заказчиком, застройщиком, инвестором. Заключение экспертизы утверждается руководителем экспертного органа и направляется вместе с проектом на утверждение. Экспертиза проекта призвана на подтверждение соответствия проекта СНиП и ГОСТ., и чтобы решение проектов не шло вразрез с интересами общества и государства.
На основе рабочего проекта и рабочей документации разрабатывается СД и выполняются СМР. Проектная документация на строительство, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, удостоверяя соответствующими записями ответственного за проект (ГИП (главный инженер) и ГАП (главный архитектор)). Заказчик передает документацию на согласование. После согласования со строителями и экспертизы документация подлежит утверждению.