1.3 Размещение микрорайона в системе городской застройки.

Для анализа проектируемого микрорайона была принята ситуационная схема № 1 (см. рис. 1а), т.к. данная схема удовлетворяет установленным требованиям и является более благоприятной. Промышленные предприятия приближены к жилой зоне, но ограждены зелеными насаждениями, таким образом, производственные вредности не ухудшают экологические условия города. Расположение промышленной зоны учитывает направление господствующих ветров и находится с подветренной стороны по отношению к жилой застройке. Направление реки и расположение промышленного района исключают ухудшение экологической ситуации города. Непосредственная близость реки к городу обеспечивает жителей питьевой водой и местом для отдыха. Железная дорога проходит по окраине города, Также данный ситуационный план был выбран, потому что проектируемый микрорайон находится практически в центре города, следовательно, имеет высокую градостроительную ценность. Обслуживается всеми видами дорог, т.е. магистральной улицей городского значения, магистральной улицей районного значения, а также жилой улицей. Это свидетельствует о хорошей транспортной развязке и позволяет жителям микрорайона без проблем добраться до любой точки города.

Ситуационная схема № 2 (см. рис. 1б) не был выбран, т.к. не удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям. Возможно загрязнение реки вредностями предприятий, вследствие чего может произойти отравление питьевой воды. Так же анализируемый микрорайон находится вдали от реки, которая является местом отдыха в летнее время года.

Ситуационная схема № 3 (см. рис. 1в) также не удовлетворяет экологическим требованиям, здесь тоже может произойти загрязнение реки. А так же анализируемый микрорайон находится вдали от вокзала, что не очень удобно для жителей микрорайона.

2.Количественные показатели проекта застройки

2.1 Архитектурно-конструктивные особенности принятых типов жилых и общественных зданий.

Для застройки микрорайона использовали 2-этажные и 5-этажные дома. Основные показатели 5-этажного жилого дома (см. приложение «Блок-секция 5-этажная»):

• блок-секция 30-квартирная,

• площадь застройки блок-секции 108,21 м² ,

• длина блок-секции 32,200 м,

• ширина торца здания 12,120 м,

• высота здания 14,560 м,

Основные показатели 2-этажного жилого дома (см. приложение «Двухквартирный жилой дом»):

• двухквартирный жилой дом с четырехкомнатными квартирами в двух уровнях,

• площадь застройки 138,4 м² ,

• длина блок-секции 6,4 м,

• ширина торца здания 9 м,

• высота здания 8,50 м,

В микрорайоне предусмотрены общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения.

Детские дошкольные учреждения (см. приложение «Детские ясли-сад»):

• рассчитаны на 280 мест,

• площадь застройки 1343,95 м² ,

Общеобразовательные школы (см. приложение «Средняя школа»):

• рассчитаны на 20 классов (784 учащихся),

• здание 3-этажное,

• площадь застройки 1418 м² .

2.2 Расчет технико-экономических показателей проекта

Таблица 1 – Технико-экономические показатели

№ п./п.	Наименование показателя	Единица измерения	Значение
1	2	3	4
1	Площадь микрорайона	Га	50,4414
2	Численность населения	Тыс. чел	8,3
3	Норма жилищной обеспеченности	/чел	19
4	Жилой фонд	Тыс.	157,6294
5	Средняя плотность жилого фонда	/Га	3125
6	Плотность застройки	%	9,6
7	Плотность населения		164,5
8	Средневзвешенная этажность застройки	Эт.	4
9	Коэффициент этажности		1,33

2.2.1Площадь микрорайона

Для определения масштаба измеряем торец пятиэтажного здания на плане (см. рис. 2). Он составляет 0,2 см. Составляем пропорцию, для этого берем значение 1212 см – ширина торца здания по паспорту (см. приложение «Блок-секция 5-этажная»).

0,2 см =1212 см

1см = х см

0,2 x = 1212

следовательно , х = 1212/0,2 = 6060 см. Округляем полученное значение и принимаем за масштаб данного плана – М1:6000.

Для определения площади микрорайона на плане разбили его на простейшие геометрические фигуры (см.рис. 1).

, ( 1)

=a*b =6.9*60*14.4*60=357696

=1/2*a*b = 1/2*3.3*60*4.3*60=2554

=a*b =3.3*60*10.2*60=121176

2.2.2 Численность населения микрорайона

, тыс.чел (2)

V- жилой фонд, тыс.чел ( см.пункт 4)

n- норма жилищной обеспеченности, /чел( указана в задании)

N=157,6294/19= 8,3 тыс.чел

3. Норма жилищной обеспеченности

n= 19 /чел (см. по заданию)

3. Жилой фонд

V = , тыс. (3)

-средняя плотность жилого фонда, т.е. количество общей площади в принимаемой на 1 Га территории, /Га (см. 2.2.5)

- площадь микрорайона, Га ( см. пункт 2.2.1)

V= 50.4414*3125=157629,4 =157,6294 тыс.

3. Средняя плотность жилого фонда (см.рис.2)

(4)

- общая площадь жилых зданий принятой в проекте этажности в % от общей площади всех жилых зданий микрорайона

- нормативная плотность жилого фонда

П (2 этажные дома)=2200 м²/га

П (5 этажные дома)=4800 м²/га

П (9 этажные дома)=6300 м²/га.

Для определения общей площади жилых зданий, принятой в % от общей площади всех жилых зданий, разбиваем дома на секции. (см. рис.2)

В данном микрорайоне двух этажных домов 64, т.к в одном доме одна секция (по паспорту (см.прил.)), то и секций будет 64. ( см.рис.2)

Секции 5-этажных домов: 51 шт.

32200 мм – длина 5-эт. дома по паспорту (см. приложение «Блок-секция 5-этажная»)

а) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 0,5 см (14 домов) в плане.

0,5*6000*10= 30000 мм – длина дома.

30000/32200= 0,9 1 секция

1*13= 13 – общее количество секций для домов длиной 0,5 мм в плане.

б) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 0,7см (9 домов) в плане.

0,7*6000*10=42000 мм – длина дома.

42000/32200=1,3 1 секция.

1*9= 9 – общее количество секций для домов длиной 0,7 мм в плане.

в) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 1,1 см (3 дома) в плане.

(0,7+0,4)*6000*10= 66000 мм – длина дома.

66000/32200= 2,04 2 секции.

2*3= 6– общее количество секций для домов длиной 1 см в плане.

г) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 1см (18 домов) в плане.

1*6000*10=60000 мм – длина дома.

60000/32200=1,8 2 секции.

2*18=36 – общее количество секций для домов длиной 1 см в плане.

д) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 2,2 см (3 дома) в плане.

(1,2+0,5+0,5)*6000*10=132000 – длина дома.

132000/32200=4 секции.

4*3=12– общее количество секций для домов длиной 2,2 см в плане

е) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 1,3 см (1 дом) в плане.

1,3*6000*10=78000 – длина дома.

78000/32200=2,4 2 секции.

2*1=2– общее количество секций для домов длиной 1,3см в плане

ж) Найдём количество секций в пяти этажном доме длиной 1,6 см (3 дома) в плане.

(1,2+0,4)*6000*10=96000 – длина дома.

96000/32200=3 секции.

3*3=9– общее количество секций для домов длиной 1,6 см в плане

Итого: в пяти этажном доме 87 секций.

Всего секций 151.

151 секции (всего в микрорайоне) - 100%

64 секции (2 этажные дома) -

87 секции (5 этажные дома) -

0 секций (9 этажные дома) -

=64*100/151= 42,4%

=87*100/151= 57,6%

=0

= = 3125 м²/га

3. Плотность застройки: ( см.рис.3)

= *100% (5)

- общая площадь жилых зданий, м².

- общая площадь микрорайона, м², (см. 1 пункт)

- общая площадь общественных зданий, м².

Для определения плотности застройки найдем площадь всех жилых и общественных зданий. Определяем площади учреждений обслуживания по плану (см. рис. 3) и переводим их в необходимый масштаб М1:6000.

=

= количество секций*

м²

м²

м²

= 18271,81 м²

=

=0,5*60*0,2*60=360 м²

=0,5*60*0,5*60=900 м²

=0,6*60*0,2*60=432 м²

=0,3*60*0,1*60=108 м²

=0,5*60*0,2*60=360 м²

=0,6*60*0,3*60=756 м²

=0,5*60*0,2*60=360 м²

=0,5*60*0,2*60=360 м²

=0,2*60*0,2*60=144 м²

=0,2*60*0,2*60=144 м²

=0,4*60*0,2*60=288 м²

=360+900+432+108+36+756+360+360+144+144+288= 4212 м² - общая площадь магазинов на территории микрорайона.

Для нахождения площадей детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ площади по паспорту умножаем на их количество в микрорайоне.

по паспорту (см. приложение «Детские ясли-сад»)

=1343,95*6=8063,7 м²

по паспорту (см. приложение «Средняя школа»)

=1418*2=2836 м²

=1418+8063,7+4212=15111,7 м²

= *100%=13,8 %

2.2.7 Плотность населения:

Пнас = N/ =8300/50,4414=164,5 чел/Га.

N – численность населения, чел(см. пункт 2.2.2).

- общая площадь микрорайона, га (см. пункт 2.2.1).

2.2.8 Средневзвешенная этажность застройки:

Средняя этажность =

Средняя этажность = =3,7 4 этажа.

2.2.9 Коэффициент этажности:

= =4/3=1,33

= средней этажности

=3-4 этажа