1. Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию основных производственных фондов.

Э_д = Е_н*С* (Т_н – Т_п)

Э_д= 0,12*56383,6*(11/12-8/12)=1691,51 тыс. руб.

Е_н - нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12;

С – сметная стоимость объекта;

Т_н – нормативная продолжительность строительства по СНиП 1.04.03-85 (СН 440-79) в измерителях года;

Т_п - проектная продолжительность строительства том же измерителе.

2. Досрочный ввод в эксплуатацию объектов позволяет строительной организации снизить стоимость СМР путем уменьшения накладных расходов. Экономический эффект от сокращения срока строительства и снижения условно-постоянных накладных расходов составит:

Э_н = Н_у-п*(1- Т_п/ Т_н)

Э_н =1494,0924*0,5(1-8/11)=209739,89 руб.

Н_у-п – условно-постоянные накладные расходы строительной организации: Н_у-п =На;

Н – сумма накладных расходов по локальной смете №1 на общестроительные работы;

а- доля условно-постоянной части накладных расходов, зависящих от продолжительности строительства, принимаемая для общестроительных организаций 0,5.

3. Расчет экономической эффективности, предусмотренной планом организационно-технических мероприятий, осуществляется по минимуму приведенных затрат, представляющих собой сумму текущих издержек и единовременных затрат, приведенных к годовой соразмерности в соответствии с установленным нормативным коэффициентом эффективности, т.е. С_с1+Е_нk₁=min.

Эффект от организационно-технических мероприятий определяется формулой:

Э_о-т= (С_с1+Е_нk₁) – (С_с2+Е_нk₂)

Э_о-т=(1089,0819+0,12*2156,6786) – (25751,552+0,12*2156,6786)= - 24662,47руб.

С_с1 и С_с2 – себестоимость работ для сравниваемых вариантов, руб.;

k₁ и k₁ – капитальные затраты для тех же вариантов, руб.;

Е_н – нормативный коэффициент эффективности, принимаемый 0,12.

Вывод: Проанализировав два варианта, в результате чего принимаем первый вариант. Так как он в целом экономичен и более выгоден, чем второй. Общий экономический эффект проекта производства работ и организация строительства составляет 180768,66 тыс. руб.

Раздел 5. Определение себестоимости, прибыли и рентабельности строительного предприятия.

Себестоимость СМР в планируемом году определяется исходя из планируемого объема работ и фактически достигнутого уровня себестоимости за прошлый год. В строительной организации достигнутый за прошлый год уровень себестоимости в процентах к сметной стоимости выполняемых работ составил:

А) по статьям затрат элементов

Стоимость работ 100

Материалы 39,8

Эксплуатация строительных машин 2,7

Страхование

Зарплаты 12,2

Страхование

Накладные расходы 12,6

Исходя из этого уровня себестоимости равен 83,3 % (У_ссф)

Уровень рентабельности за прошлый год определяется в 16,7 % (100-83,3) -Р_ф

Планируемый уровень рентабельности определяется по формуле:

Р_пл = Р_ф + Э_пл ,

где Р_ф – фактический уровень рентабельности - 16,7%

Р_пл =16,7 + 0,43 = 17,13%

Планируемый уровень себестоимости строительно-монтажных работ (У_сс) составит:

100 - Р_пл = У_{сс пл} = 100 – 17,13 = 82,87 %

Себестоимость выполненных за год СМР определяется по формуле:

СС_пл = (У_{сс пл}О_сс)/100

СС_пл = (82,8742287,817)/100 = 35043,9 тыс. руб.

Одним из важнейших показателей деятельности строительно-монтажной организаций, при переходе к рынку является прибыль.

Общая (балансовая) прибыль состоит из прибыли от реализации строительной продукции и услуг (П_р), прибыли от реализации на сторону продукции подсобных и вспомогательных производств (Д), внереализационных доходов (штрафов, пеней) – В, а также прибыли от реализации основных фондов и другого имущества (П_и).

П_и = 172

П_б = П_р + Д + В + П_и

П_б = 7243,903 + 217,3 +36,2 +172 = 7669,403 тыс. руб.

Прибыль от реализации строительной продукции и услуг определяется:

П_р = (О_р  Р_пл)/100,

где О_р – объем работ выполненных за год и реализованных заказчику, тыс. руб.

П_р = (42287,817  17,13)/100 = 7243,903 тыс. руб.

прибыль от реализации на сторону подсобных производств (Д) и внереализованные доходы (В) принимаются по отчетным данным или условно, «Д» - в размере 3 % и «В» - 0,5% от прибыли реализации строительной продукции (П_р).

Д = 0,03  7243,903 = 217,32 тыс. руб.

В = 0,005  7243,903= 36,22 тыс. руб.

Прибыль от реализации основных фондов и другого имущества принимается по заданию.

Расчет прибыли

Табл.№9

№ п/п	Наименование показателя	Сумма в тыс. руб.
1.	2.	3.
1.	Объем реализации строительной продукции	42287,817
2.	Себестоимость СМР реализованных заказчику	35043,9
3.	Прибыль от реализации строительной продукции в т. ч. За счет экономии от снижения себестоимости	7243,903
4.	Прибыль от реализации продукции подсобных производств	217,32
5.	Внереализованные доходы	36,22
6.	Прибыль от реализации основных фондов и другого имущества	172
7.	Общая (балансовая) прибыль	7669,403