5.2. Розрахунок і підбір потрібної кількості житлових будинків

Щоб задовольнити потребу населення кварталу в житловому фонді, необхідно підібрати і розмістити на його території відповідну кількість житлових будівель. Сумарна кількість квартир у всіх житлових будівлях повинна відповідати розрахованому об'єму житлового фонду і розподіляться відповідно до заданого складу забудови за поверховістю (див. завдання). З використанням цих даних визначається житловий фонд будинків різної поверховості за формулою:

                                                                                                       (5.6),

де – житловий фонд будинків різної поверховості, м²; – житловий фонд мікрорайону, м² (1.2); – кількість житлових будинків різної поверховості %.

Кількість житлових будинків різної поверховості визначається за формулою:

                                                                                                      (5.7),

де –– кількість будинків різної поверховості, шт.; – загальна площа житлових будинків різної поверховості, м².

Після цього розрахунку за Додатком 3 (Том 2). підбираються житлові будинки і зводяться в таблицю, приклад заповнення якої наведено в табл. 5.3.

Окрім цього необхідно враховувати і те, що в III і IV кліматичних зонах для забезпечення наскрізного провітрювання квартир, забудова повинна формуватися переважно (70-80%) з будинків широтної або необмеженої орієнтації. У другій кліматичній зоні, навпаки, з секцій меридіональної орієнтації.

Забудова мікрорайону в курсовому проекті передбачається будівлями за аналогами типових проектів.

Для підбору житлових будинків мікрорайону слід скористатися Додатком 3 Том 2. в якому приведені вибрані по каталогах паспорти деяких типових проектів цих будівель.

 Таблиця 5.3.

Підбір житлових будинків

Тип будівлі Кількість поверхів секцій	Кількість квартир з кімнатами				Всього	Площа, м2		Типовий проект-аналог
	1	2	3	4		житлова	загальна
2 3 II, III кліматичний район; tн – 250С; орієнтація широтна; нормальні геологічні умови	4	4	6	2	16	784,5	863,5	111-26-11

Рекомендується вибирати будівлі однієї серії. Якнайкращим варіантом рішення житлової забудови мікрорайону є застосування не більше ніж двох-трьох типів однієї серії. Найбільш економічним будинком (залежно від кількості секцій) є 4–5-секційний житловий будинок, оскільки в цьому випадку (в порівнянні з будинками з меншою кількістю секцій) зменшуються протяжність підземних мереж, обслуговуючих ці будинки, будівельні витрати і витрати на опалювання. Крім того, застосування будівель з великою кількістю секцій менш економічно у зв'язку з необхідністю облаштуванню в них наскрізних проїздів і проходів за умовами пожежної безпеки.

При підборі типу житлового будинку необхідно враховувати кліматичний район будівництва і необхідну орієнтацію будівлі в мікрорайоні.