§ 8. Учет затрат, не увеличивающих стоимость

капитальных вложений

Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств, учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (субсчет 5 "Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств") в соответствии с документами, оформленными в установленном порядке. Данные затраты в учете подразделяются на:

1) затраты, предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства;

2) затраты, не предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства.

В состав первых включают:

расходы на подготовку кадров для работы на вновь вводимом предприятии;

расходы перспективного характера: геологоразведочные, изыскательские и другие расходы, связанные со строительством объектов, в случае невозможности их включения в стоимость строительства;

средства, перечисленные строительным организациям на развитие их производственной базы.

В состав вторых входят:

затраты застройщика по объектам, которые не закончены строительством и переданным безвозмездно другим организациям;

стоимость материальных ценностей, переданных безвозмездно другим организациям;

возникшие из-за стихийных бедствий убытки по основным средствам, не законченным строительством;

расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством;

платежи на развитие инфраструктуры города по решению местных органов управления;

проценты по просроченным кредитам и займам;

проценты, штрафы, пени, неустойки за нарушения хозяйственной деятельности;

другие затраты в соответствии с законодательством.

В учете застройщика делают следующие записи:

Содержание операции	Корреспонденция счетов
	дебет	кредит
На сумму предъявленных счетов за обучение кадров	08-5	60
На сумму НДС по выполненным услугам	18-3	60
На сумму расходов перспективного характера: геологоразведочные, изыскательские и другие расходы, связанные со строительством объектов, в случае невозможности их включения в стоимость строительства	08-5	60
На сумму НДС по выполненным работам	18-3	60
Отражены затраты по объектам, не законченным строительством, при последующей передаче другим организациям в установленном порядке	08-5	08-3
Отражена безвозмездная передача другим организациям затрат по объектам, не законченным строительством	92-2	08-5
Отражены расходы по восстановлению объектов, пострадавших от стихийных бедствий, по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством	08-5	60, 76
Отражен НДС по выполненным работам и оказанным услугам	18-3	60, 76

Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, списывают за счет соответствующих источников (дебет счетов 86 "Целевое финансирование", 92 "Внереализационные доходы и расходы").