- •Назначение и общая характеристика жилищно - коммунального комплекса муниципального образования.
- •Характеристика жилищного фонда
- •Частный жилищный фонд.
- •Государственный жилищный фонд:
- •Доля ветхого жилищного фонда во всём жилищном фонде
- •Доступность жилья для населения
- •Доступность приобретения жилья
- •Текущий платёжеспособный спрос на жильё
- •Текущий спрос на жилищные ипотечные кредиты (займы)
- •Объём жилищного ипотечного кредитования на 1000 человек
- •Коэффициент оборачиваемости жилья
- •Источники тепловой и электрической энергии:
- •Вторая - транспортные магистрали и передающие устройства:
- •Третья - устройства, обеспечивающие потребление энергоресурсов:
- •Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.(ст. 161 жк рф)
- •Годовой план управления многоквартирным домом.
- •Договор управления многоквартирным домом.
- •Требования к качеству работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда.
- •Энергетические обследования в системе энергоресурсосбережения. Энергоаудит.
- •Энергетический паспорт объекта как инструмент управления энергопотреблением.
- •Понятие недвижимого имущества. Основные элементы объекта недвижимого имущества и их взаимодействие.
- •Юридические особенности недвижимости и их воздействие на рынок недвижимости.
- •Рыночный оборот недвижимости всегда осуществляется через оборот прав на недвижимость.
- •Право предоставляет возможность и целесообразность распределения недвижимого имущества как ресурса между разными субъектами через распределение прав собственности.
- •Право собственности рассматривается как пакет, «пучок» взаимодополняющих правомочий.
- •Учет трансакционных издержек — издержек, которые несут участники сделок на рынке в связи с совершением сделок {трансакций)
- •Понятие рынка недвижимости. Структурирование рынка недвижимости.
Источники тепловой и электрической энергии:
В теплоэнергетике - это теплоэлектростанции (ТЭС) единой энергетической системы России, которые производят более 70% тепловой энергии для централизованного теплоснабжения, а так же котельные городских или поселковых хозяйств муниципальных образований.
В электроэнергетике - это свыше 700 электростанций установленной мощностью около 215 млн. кВт и т.д.
Вторая - транспортные магистрали и передающие устройства:
В теплоэнергетике - паровые и водяные трубопроводные сети различных диаметров, централизованные тепловые пункты и другие объекты.
В электроэнергетике - это воздушные и кабельные линии электропередач, трансформаторные подстанции.
Третья - устройства, обеспечивающие потребление энергоресурсов:
В теплоэнергетике - это отопительные приборы;
В электроэнергетике - это различные приборы промышленного, социального и бытового потребления электроэнергии.
Теплоснабжение.
Являясь важнейшим элементом системы жизнедеятельности урбанизированных территорий, комплекс систем теплоснабжения предназначен для подготовки, транспорта и использования теплоносителя. Основное его назначение состоит в том, чтобы обеспечить потребителей необходимым количеством тепловой энергии требуемого качества, т.е. теплоносителем требуемых параметров.
В зависимости от размещения источников тепловой энергии системы теплоснабжения подразделяются на централизованные и децентрализованные (Автономные системы теплоснабжения, мини- и микро-ТЭЦ).
Для транспортировки тепловой энергии применяют, как правило, два теплоносителя: воду и водяной пар. В зависимости от вида теплоносителя системы централизованного теплоснабжения разделяются на водяные и паровые.
Основные направления развития системы коммунального теплоснабжения предусматривают:
Сокращение теплопотерь суммарной мощности источников тепла путём повышения теплозащитных характеристик новых и реконструируемых зданий и теплотрасс.
Повышение надежности и эффективности систем теплоснабжения путём их децентрализации и строительства локальных тепловых установок, не требующих строительства протяженных теплотрасс.
Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"
Электроснабжение.
Выделяют три основных категории (группы) потребителей, получающих электроэнергию на розничном рынке:
высокого напряжения - 110 кВ и выше (промышленные и приравненные к ним потребители);
среднего напряжения - от 1 до 35 кВ (непромышленные, производственные сельскохозяйственные потребители);
низкого напряжения - 0,4 кВ и ниже (городское и сельское население бюджетные потребители).
Процесс производства (превращения), передачи, распределения и потребления энергии протекает практически одновременно и непрерывно. Непрерывность процесса производства энергии, в свою очередь, приводит к следующим отличиям этого вида деятельности:
имеется абсолютная соразмерность объема производства с объемами потребления энергии, т.е. отсутствуют ее запасы;
исключено бракование продукции и изъятие ее из потребления;
отсутствует проблема сбыта, из-за чего невозможно затоваривание;
отсутствует необходимость складировать продукцию, так как все что производится, потребляется в тот же момент.
Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
Постановление Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530 "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии".
Газоснабжение
Процесс газоснабжения предусматривает круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в помещение, а также продажу бытового газа в баллонах.
Поставщик газа обеспечивает безопасную и бесперебойную круглосуточную его подачу потребителю в необходимом количестве с постоянным соответствием его свойств стандартам и нормам, в том числе теплотворной способности и расчетного давления.
Основные на правления развития системы газоснабжения предусматривают:
обеспечение роста эффективности потребления газа путем уменьшения его удельного веса в топливном балансе;
повышение безопасности и надежности системы газоснабжения путем строительства новых и реконструкции существующих распределительных пунктов.
Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации".
