32. Содержание узр нп.

Пос-я-первичн-я единица рассел-я люд-й в пред-ах одного застроен-о ЗУ, отличит признаком кот яв-ся пост испоьз-е его ка места обитания. Пос-я РФ делят на городские( города и поселки) и сельские, кот-е дел-ся на сверхкрупн, крупнейшие, круп-е, больш, средн, малые города, круп,больш, сред, малые сельские поселения. К осн напр-ям исп-я з-ль в посел-ях, подлеж-х упр-ю относ-я: 1. террит организац-я процесса использ-я З. 2. Инф обеспеч-е процесса исп-я З. 3.Уст-е правов статуса ЗУ(собств, польз, аренда, огранич, обрем) 4. опр видов исп-я З на основе ее прир-го и экономич сост-я. ГКН предст-ет собой сист-му необх-х и достов-х свед-й о прир-м, хоз и правовом полож-ии З, МП и размерах ЗУ и иных объектов недвиж, о юр значим-х свед-й и док-в о совладельцах ЗУ, об их правовом режиме, о колич, кач и оценочн-х хар-х. В услов-х провед-я рыночн-х преобраз-й и зем реформы Зкданные стали юр основой для взимания налога, ар-ой платы и др платежей на З. Накопл-я кад инф-я позволила внести существ-е измен-я в налог-ю сист-му, повыс-ть ее знач-е в разв-ии произв-ва, обосн-ть уст-е правов режима польз-я ЗУ, что должно привести к нормализац соц проблем в обл-ти зем-имущ-х отнош-й, даст разв-ся рынку З и недвиж-ти. Достов-я кад инф повысит эф-ть принят-я управленч-х реш-й, позв-т точнее прогнозир-ть и моделир-ть рыночн цены на З.

41. Оборот земель с/х назначения: понятие и содержание.

Оборот земель с/х назначения основывается на следующих принципах:

1) сохранение целевого использования ЗУ;

2) установление макс-го размера общей площади с/х угодий, к-е расположены на тер-ии одного мун-го района и могут находиться в собств-и одного гражданина и (или) одного юр-го лица;

3) преимущественное право субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, мун-го образования на покупку зу из земель с/х назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

4) преимущественное право других участников долевой собств-и на ЗУ, находящийся в долевой собств-и, либо использующих этот ЗУ с/х организации или гражданина - члена КФХ на покупку доли в праве общей собств-и на ЗУ из земель с/х назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собств-и;

5) установление особенностей предоставления ЗУ из земель с/х назначения иностранным гражданам, иностранным юр-м лицам, лицам без гражданства, а также юр-м лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юри-х лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %.

41. Гос контроль за использование зем ресурсов: соблюдение зем законодательства за использованием и охраной земель.

Земельным законодательством предусмотрены следующие Виды зем контроля:1)Гос-ный-осуществляют специально уполномоченные гос-ные органы в соответствии с законодательством РФ в порядке Установленном Правительством РФ.2)Муниц-ный-осущест Органы местного самоупр-я или

Уполномоченные органы, или органы на территории муницип. Образования и в соответствии с законод-твом РФ в порядке,Установленном нормативными правовыми актами органов Самоупр-я. 3)Производственный-осуществ. Собственник зу,землепользователь, землевладелец, арендатор в ходе осущ-я хоз-ной деят-ти на зу. Проведение проверок за вып-ем требованйзем закон-ва и иных нормативных актов. 4)Обществ-органы террит-го обществ-го самоупр-ия.

Федеральное агенство Росреестр и его тер-ные органы Осуществляют ГЗК:

-за соблюдениемзем законод-ва

-предоставлением достоверных сведений о состоянии земель

-использование земель по целевому назначению

-выполнение мероприятий по улучшению земель и охране

От ветровой и водной эрозии, засоления,заболачивания.

-наличием и сохранностью межевых знаков границ зем.уч-ов.

Гос-нные инспекторы по использованию и охране земель

Имеют право:

-посещать в порядке,установленном законод-вом РФ, при придъявлении служебного удостоверения, обследовать зу, нах-ся в собств-и, владении, пользовании и аренде,а также зем.уч-ки занятые военными,Оборонными и другими специальными объектами.

-безвоздмездно получать сведения и материалы о состоянии, Использовании и охране земель.

-давать обязательные для исполнения предписания по

соблюдению требований земел-ного законод-ва.

-направлять в гос-ные органы исполнительной власти или органы местного самоупр-я материалы о принудительном прекращении права на зем.уч-ки ввиду их не надлежащего использованя.

Охрана земель предусматривает две цели:

1-направлена на сохранение земли в процессе ее хоз-го Использования способами предостваращающими негативные воздействия.

2-обеспечение восстановления и улучшения земель.

В целях улучшения организации гос-ного контроля за использ-ем О охраной земель необходимы:

-совершенствование нормативной правовой базы, регламентирующей деятельность по госземконтролю.

-совершенствование механизма взаимодействия контрольно-Инспекционных служб по обеспечению законности в сфере Зем-ных отношений.