74. Общие требования к планировке и застройке жилой зоны.

Размещение элементов жилой зоны населенного места зависит от необходимости обеспечения людей нормальными санитарно-гигиеническими и наиболее удобными условиями проживания. Одни и те же элементы жилой зоны, правильно расположенные и увязанные между собой, должны удовлетворять всем условиям обеспечивающим нормальную жизнь людей.

Оценка выбранного под строительство участка по природным условиям состоит в изучении постоянных характеристик элементов, составляющих природную среду. К ним относят в первую очередь рельеф. Не меньшее значение придают инженерно-геологическим условиям, которые влияют на стоимость освоения участка. При оценке климатических условий рассматривают характеристики климата за ряд лет. Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования в с/х производстве.

Здания и сооружения располагают относительно сторон света и преобладающего направления ветров с учетом обеспечения наиболее благоприятного естественного освещения и инсоляции внутренних помещений для обеспечения здоровых условий нахождения в них. Противопожарные разрывы между производственными зданиями и сооружениями зависят от степени огнестойкости зданий и не зависят при этом от направления господствующих ветров. Необходимо учитывать санитарные и зооветеренарные разрывы между комплексами различного назначения, а также расстояния до транзитных дорог. Это имеет большое значение для уменьшения опасности распространения различных эпидемий при заболевании животных. Санитарно-гигиенические и зооветеринарные условия влияют и на размещение отдельных зданий. К ним относятся световые разрывы между зданиями. 10 метров для устранения возможного затенения их внутреннего пространства. При высоте здания более одного этажа санитарные разрывы между ними увеличивают на 3.

75. Общие требования к планировке и застройки производственных комплексов: технологические, экономические, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные.

Планировка территорий производственных комплексов, расположение зданий и сооружений, транспортных путей должны обеспечить удобное обслуживание объектов и экономическую эффективность их эксплуатации. Кроме того, следует занимать минимум территории для отдельного комплекса, обеспечивая максимум удобств для работающих.

Проектами планировки комплекса предусматривают:

- рациональные транспортные, технологические и социальные связи в комплексах, между ними и с жилой зоной;

- удобные прямые и короткие пути для пешеходного сообщения и грузового транспорта;

- возможность расширения и реконструкции комплексов;

- единую систему культурно-бытового и других видов обслуживания;

- создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих комплексов.

При планировке и застройке производственных комплексов необходимо соблюдать требования, относящиеся в одинаковой степени ко всем комплексам.

1. Расстояния между зданиями принимают наименьшими для обеспечения минимальных затрат при строительстве инженерных коммуникаций.

2. Производственные, подсобные и вспомогательные здания, а также закрытые склады объединяют в более крупные здания, если такое объединение экономически целесообразно и допустимо.

3. Каждый комплекс должен быть территориально самостоятельным и отделяться от прилегающих комплексов и дорог заборами и полосами зеленых насаждений шириной 6...10 м или тех и других совместно.

4. Здания и сооружения располагают относительно стран света и преобладающего направления ветров с учетом обеспечения наиболее благоприятного естественного освещения.

Противопожарные разрывы между производ-ми зданиями и сооружениями зависят от степени огнестойкости зданий и не зависят при этом от направления господствующих ветров.

Санитарно-гигиенические и зооветеринарные условия влияют и на размещение отдельных зданий в производственных комплексах.