67. Межевание земель: цели, задачи и способы проведения.
Межевание объектов представляют собой работы по установлению на местности границ МО и других админ. тер-ых образований, границ ЗУ с закреплением таких грани межевыми знаками и определению их координат.
Межевание проводится в соответствии с техническим заданием (тех. задание составляется заказчиком или подрядчиком, на основе проекта тер. з/устр-а).
Работы по межеванию:
Подготовительные работы - сбор сведений
1. Сбор документов, удостоверяющих право на землю
2.Сбор каталогов координат, пунктов ОМС и иных исходных геодезических сетей.
3. Сбор адресов лиц права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
Составление тех. проекта:
Тех. Проект составляется в соответствии с заданием и включает в себя:
-текстовую часть
- разбивочный чертеж
Определение границ и их согласование проводится в присутствии лиц права, которых могут быть затронуты. В случае не явки на процедуру согласования или отказа, в акте согласования указывается их отсутствие или отказ.
В течении 30 календарных дней этим лицам отправляется повторное уведомление с указанием срока явки для согласования или представление мотивированного отказа по результатам предварительного межевания (случае неявки границы считаются установленными)
Определение координат межевых знаков
Применяются пункты опорной межевой сети 1 и 2 класса.
Составление карты плана ОН или границ. Составление в масштабе удобном для чтения, на листе А4, А3
Формирование землеустроительного дела
Состав и последовательность межевого плана. 1. Титульный лист. 2. Оглавление. 3. Исход.данные. 4. Сведения о выполнен.измерениях и расчетах. 5. Сведения об образ-х (уточненных) ЗУ. 6. Заключение кад.инженера (если надо). 7. Схема геопостроений. 7. Схема расположения ЗУ. 8. Чертеж ЗУ. 9. Акты согласования границ. 10. Условные обозначения. 11. Приложение.
Утверждается Территориальными органами Росреестром.
Контроль за проведением межевания проводится с целью установления соответствия межевания с техническими условиями и требованиями.
68. Определение положения межевых знаков теодолитными ходами.
Исходным документом является чертеж геод. данных (выкипировка), полученный в результате проведения камеральных и полевых подготовительных работ. Можно выделить несколько случаев:
1. Восстановить межевые знаки С и Д при наличии линий с сохранившимися на концах межевыми знаками АВ и EF.
Перед началом работ по восстановлению межевых знаков С Д необходимо убедится, что местонахождение межевых знаков А и В соответствуют действительному положению. Процесс восстановления межевого знака в точке С состоит из следующих операций. Выверенный теодолит устанавливается на точке В и приводится в рабочее состояние. Нулевой штрих алидады совмещается со штрихом лимба, означающем значение угла при точке В. Вращая лимб вместе с алидадой наводят зрительную трубу на точку А. Открепляют алидаду и нулевой штрих совмещают с нулевым штрихом лимба. При этом положение зрительной трубы укажет на точку С. На расстояние, большем длины линии на 200-300 м. в плоскости визирования устанавливают вешку в точке С1, при другом круге теодолита повторяют действия и устанавливают вешку в точке С2, из двух положений вешек устанавливают среднее, это и будет искомое направление, исключающее остаточных погрешностей теодолита.
От точки В по направлению к точке С отмеряется нужная длина линии, которая контролируется повторным измерением. На конце линии забивается кол и по нему на расстоянии 3-4 м. устанавливаются 3-4 вешки. Если по внешним признакам местности знак не обнаруживается, то кол в точке С убирается в радиусе 1,5-2 м. снимается слой земли на глубину 20-30 см и мерной шпилькой делается попытка оттискать остатки знака, если знак не обнаруживается, то раскопки ведут на глубине закладки нетленного предмета (кирпич, камень) Практика показывает, что знаки как правило находятся.
Аналогичные операции производятся при восстановлении межевого знака в точке В. В целях самоконтроля в точке Д новый межевой знак следует устанавливать после того, как будет измерена линия ДЕ и угол при точке Е.