Планировочное решение земельного участка

При размещении и планировке территории многоэтажного жилого строительства были соблюдены требования по охране окружающей среды защита от шума и других внешних факторов. Размер земельного участка 5625 кв. м. Дорога – расположенная на расстоянии от границы участка жилого дома 6,250 метра. При разработке генплана в данной курсовой работе особое внимание уделялось озеленению и рациональному использованию прилегающей территории.

На участке, прилегающем к проектируемому зданию предусмотрены:

• детская площадка, площадка отдыха, хозяйственная площадка;

• зелёные зоны (цветники, газоны, кустарники, деревья).

Проектируемый одноэтажный жилой дом окружён озеленением, представленным в виде деревьев, кустарников, газонов и цветников. Для удобства от проектируемого дома проведены тротуары, а также имеется выезд со двора на главную автомобильную дорогу шириной 3,5м.

Итоговые результаты, численно характеризующие генеральный план, приведены в таблицах: “Технико-эконмические показатели СПОЗУ” и “Условное обозначение генплана”.

Технико-экономические показатели спозу

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Показатель
1	Площадь участка	м2	5625
2	Площадь застройки	м2	301,71
3	Площадь покрытий	м2	1337,03
4	Площадь озеленения	м2	3227,9
5	Процент озеленения	%	62
6	Процент застройки участка	%	10

Архитектурно-планировочное решение здания

Правильный выбор типа здания и его конструкций требует учета ряда факторов: архитектурных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных, экономических.

Основным условием правильной планировки жилого здания является удовлетворение потребностей проживающих в нем жильцов. Жилой дом запроектирован из условий проживания трех семей. Здание многоэтажное сложной формы.

Общая высота здания составляет 19 метров. Высота этажа составляет 3 метра. Размеры здания 28800х16700. В здании располагаются 15 квартир по три квартиры на этаже.

На одном этаже располагаются одна трехкомнатная квартира, общей площадью 81,2 кв.м. И две четырехкомнатные квартиры площадью 123,7 и 123,6 кв.м. Площадь одного этажа составляет 380,6 кв.м.

Общая площадь жилого дома составляет – 1941,2 кв.м.

Планировка трех комнатной квартиры: имеется раздельный санузел, спальня, рабочий кабинет, кухня-столовая-гостиная, все помещения соединены колидорами.

Планировка четырех комнатной квартиры: имеется раздельный санузел, две спальни, рабочий кабинет, кухня-столовая, гостиная, все помещения соединены колидорами.

Технико-экономические показатели дома

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Показатель
1	Класс здания	-	I
2	Этажность	-	5
3	Жилая площадь	м2	1641,4
4	Общая площадь	м2	1941,2
5	Строительный объем	м3	5823,6
6	Площадь застройки	м2	480,96
7	К1	-	0,45
8	К2	-	3