
- •Раздел 2. Техническая инвентаризация
- •Раздел 3. Смета
- •1 Оценка технического состояния зданий
- •1.1 Характеристика района строительства
- •1.2 Объёмно-планировочное решение здания
- •1.3 Фундаменты
- •Ф ундаменты т
- •1.4 Стены
- •1.5 Перегородки
- •1 .6 Перекрытия
- •1.7 Крыша и кровля
- •1.8 Полы
- •1.9 Окна и двери
- •1.10 Отделочные покрытия
- •1.11 Инженерные сети
- •1.12 Лестницы
- •1.13 Лоджии
- •1.14 Подсчёт объёмов конструктивных элементов и участков и удельных весов участков в общем объёме конструктивных элементов
- •1.15 Определение физического износа участков конструктивных элементов здания по таблицам всн 53-86(р)
- •1.16 Определение износа инженерных сетей по графикам износа всн 53-86(р)
- •1.16.1 Холодное водоснабжение
- •1.16.2 Горячее водоснабжение
- •1.16.3 Отопление
- •1.16.4 Канализация
- •1.16.5 Электроснабжение
- •1.17 Физический износ отдельных конструктивных элементов здания в целом
- •1.18 Физический износ здания в целом
- •1.19 Заключение по результатам оценки технического состояния здания, рекомендуемые ремонтные работы
- •1.20 Расчет восстановительной, остаточной и действительной стоимости конструктивных элементов и здания в целом
1.7 Крыша и кровля
Крыша от кровли отличается. В обследуемом здании крыша чердачная с холодным чердаком, малоуклонная с внутренним организованным водоотводом. Несущими элементами крыши является сборные железобетонные пустотные плиты. Кровля из двух слоёв битулина. По плитам покрытия предусматривается выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора толщиной 20 мм, а затем наклеиваются 2 слоя битума.
На рисунке 4. приведена конструкция крыши и кровли.
Рис 4. Крыша и кровля.
По чердачному перекрытию предусмотрена устройство пароизоляции из 1 слоя битулина на выравнивающую стяжку из цементно-песчаного раствора 20 мм. По пароизоляции укладывается утеплитель- изовер ( мин. вата) толщиной 200 мм. Поверх утеплителя устраивается выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора толщиной 50 мм.
На рисунке 5 приведена конструкция чердачного перекрытия.
.
Рис 5. Конструкция чердачного перекрытия
1.8 Полы
В сан. Узлах предусмотрены полы из керамической плитки. В остальных помещениях предусмотрены полы изштучного паркета. В подвале предусмотрен бетонный пол по грунту.
В таблице 6 приведена экспликация полов.
Табл 4. Экспликация полов.
Номер помещен |
Тип пола |
Схема пола |
Данные элементов пола, мм |
Площадь, м2 |
Подвал
|
1
|
|
-Бетон- 80 мм -Уплотнённый грунт |
280,68 |
Сан. узлы |
2 |
|
-Керамическая плитка- 8 мм -Клей -Выравнивающая стяжка из ц/п раствора- 20 мм -Тепло-звуко изоляция- керамзитобетон- 50 мм -ж/б плита- 220 мм |
128,8 |
Остальны помещен
|
3 |
|
-Паркетные клёпки - 1 слой битумной мастики - Выравнивающая стяжка из ц/п раствора- 20 мм -Тепло-звуко изоляция- керамзитобетон- 50 мм -ж/б плита- 220 мм |
2416,5 |
1.9 Окна и двери
Окна деревянные со спаренным остеклением.
Двери деревянные. Двери входные в здание двупольные Д-4, марки ДН 21-15. Д вери тамбурные двупольные Д-6, марки ДТ 21-15. Двери входные в квартиры глухие Д-3, марки ДГ 21-10. Двери межкомнатные глухие Д-2, марки ДГ 21-9. Двери в сан. Узлы глухие Д-1, марки ДГ 21-7. Двери балконные остеклённые Д-5, марки ДБ 22-8. В таблице 5 приведена спецификация окон и дверей.
Т абл №5. Спецификация окон и дверей.
Поз |
Обозначение |
Наименование |
Кол-во |
Мас кг. |
Прим |
Окна и балконные двери |
|||||
О-1 |
ГОСТ 11214-78 |
ОС 15-15 |
40 |
|
|
О -2 |
ГОСТ 11214-78 |
ОС 15-21 |
20 |
|
|
О-3 |
ГОСТ 11214-78 |
ОС 15-9 |
80 |
|
|
О-4 |
ГОСТ 11214-78 |
ОС 9-9 |
10 |
|
|
Д-5 |
ГОСТ 11214-78 |
ДБ 22-8 |
160 |
|
|
Двери |
|||||
Д-1 |
ГОСТ 6629-74 |
ДГ 21-7 |
110 |
|
|
Д-2 |
ГОСТ 6629-74 |
ДГ 21-9 |
50 |
|
|
Д-3 |
ГОСТ 6629-74 |
ДГ 21-10 |
220 |
|
|
Д-4 |
ГОСТ 6629-74 |
ДН 21-15 |
1 |
|
|
Д-6 |
ГОСТ 6629-74 |
ДТ 21-15 |
1 |
|
|