1.18 Физический износ здания в целом

Наименование констр.эл здания

Удел.вес констр.эл здания по сборнику №28

Удел.вес констр.эл здания по приложен 2 ВСН 53-86(р)

Расчётный удел.вес констр.эл здания, %

Физ.износ здания

По результатам оценки

Средне- взвешенное значение

1) Фундаменты

2

-

2

30

0,6

2) Стены и

перегородки

32

86

27,52

15

4,128

14

4,48

30

1,344

3) Перекрытия

13

-

13

20

2,6

4) Крыша и

кровля

2

40

0,8

35

0,28

60

1,2

30

0,36

5) Полы

10

-

10

20

2

6) Окна и

двери

12

56

6,72

25

1,68

44

5,28

20

1,056

7) Отделочные покрытия

6

-

6

20

1,2

8) Внутренние сан.тех и электро- технические устройства

в том числе:

18

-отопление

3,7

-

3,7

35

1,295

-холодное водоснабжение

1,7

-

1,7

40

0,68

-горячее водоснабжение

5,3

-

5,3

35

1,855

-канализация

3

-

3

30

0,9

-электроснабжен

4,3

-

4,3

35

1,505

9) Прочие работы:

5

-лестницы

-

24

1,2

20

0,24

-лоджии

-

31

1,55

20

0,31

-остальное

-

45

2,25

-

-

Итого:

100

100

22,033

Наименование констр.эл здания

Физ. износ,%

Ремонтно-восстановительные работы

1) Фундаменты

30

Заполнение швов между блоками, ремонт штукатурки стен подвала, ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки, заделка швов и разрушенных блоков

2) Стены

15

Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов.

Заделка трещин и выбоин

3) Перегородки

30

Расчистка поверхности и расшивка трещин. Заделка трещин и сколов, выравнивание поверхности

4) Перекрытия

20

Ремонт сетей, выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток,укрепление мест опирания плит

5) Крыша

35

Усиление кирпичных столбиков или опорных участков ж/б панелей, заделка пробоин

6) Кровля

30

Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест, ремонт желобов, решеток

7) Полы

20

Заделка выбоин, замена отдельных плиток, замена клепок и заделка щелей местами

8) Окна

25

Конопатка сопряжений коробок со стенами, ремонт переплетов, восстановление остекления

9) Двери

20

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой, ремонт дверных полотен и коробок

10) Отделочные покрытия

20

Затирка штукатурки местами, затирка местами со шпаклевкой, затирка отдельных сколов, подклейка отдельных кромок, промывка и окраска за один раз

11) Отопление

35

Замена прокладок, набивка сальников

12) Холодное водоснабжение

40

Частичная замена кранов и запорной арматуры

13) Горячее водоснабжение

35

Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенце-сушителей

14) Канализация

30

Заделка мест присоединения приборов

15)Электроснабжен

35

Замена отдельных участков сетей и приборов

16) Лестницы

20

Затирка трещин, ремонт перил

17) Лоджии

20

Ремонт металлических обделок, ограждений, затирка трещин,

заделка трещин