Расчеты свести в таблицу по форме 2.1.

Форма 2.1

Показатели концентрации строительного производства

Вологодской области

Задача 2.2. Определить величину экономии накладных расходов, достигнутую в результате укрупнения строительных организаций ремонтно-строительного объединения за пятилетие (табл.2.2).

Таблица 2.2

Исходные данные к задаче 2.2

Методические указания

1. Накладные расходы принимаются в % от объема строительно-монтажных работ (СМР).

2. Условно-постоянные накладные расходы принимаются в размере 50% их общей величины в строительных организациях и 30% в ремонтных организациях.

3. Расчет экономии накладных расходов при укрупнении ремонтно-строительных организаций производится по следующей формуле:

, (2.1)

где	УПР	 размер условно-постоянных накладных расходов, в % к объему СМР;
	ОДУ, ОПУ	 объем СМР до и после укрупнения ремонтно-строительной организации.

ЗАДАЧА 2.3. Определить уровень технологической специализации работ по строительному объединению; уровень специализации по работам, выполняемым собственными силами, а также коэффициент кооперирования деятельности строительных организаций объединения. Исходные данные приведены в таблице 2.3.

Таблица 2.3

Исходные данные к задаче 2.3

Методические указания

1. Уровень технологической специализации работ характеризуется удельным весом объема работ, выполняемого специализированными подрядными организациями, в общем объеме подрядных строительно-монтажных работ:

, (2.2)

2. Объем работ объединения, выполненный собственными силами, складывается из работ, выполненных собственными силами общестроительными и специализированными управлениями.

3. Уровень специализации по работам, выполняемым собственными силами, определяется по формуле:

. (2.3)

4. Коэффициент кооперирования определяется удельным весом работ, выполняемых внешними субподрядными организациями, в общем объеме работ:

. (2.4)

ЗАДАЧА 2.4. Определить величину экономии трудовых затрат, количество высвобождающихся рабочих и снижение себестоимости за счет повышения уровня специализации строительной организации (табл.2.4). Производительность труда рабочих в специализированных организациях на 15% выше, чем в неспециализированных. Сокращение трудоемкости строительно-монтажных работ (СМР) приводит к экономии расходов по обслуживанию рабочих в размере 47,9 руб. на 1 чел.-дн.

Таблица 2.4

Исходные данные к задаче 2.4

Методические указания

1. Рост производительности в связи с ростом уровня специализации определяется по формуле:

, (2.5)

где	ПТСП	 прирост производительности труда в специализированных организациях;
	УСП, УСП	 уровень специализации до и после проведения мероприятия.

2. Сокращение трудоемкости СМР в связи с ростом производительности труда определяется по формуле:

. (2.6)

3. Количество рабочих определяется по формуле:

, чел. (2.7)

4. Снижение себестоимости происходит за счет экономии расходов по обслуживанию рабочих и определяется по формуле:

, д.е., (2.8)

где	ЧР	 количество высвобождающихся рабочих, чел.;
	ДР	 количество рабочих дней в году;
	ЗР	 затраты на обслуживание рабочих, руб./чел.-дн.

ЗАДАЧА 2.5. Определить влияние повышения уровня специализации строительной организации на снижение себестоимости СМР (табл.2.5). Рассчитать процент снижения себестоимости и сумму экономии, если сметная прибыль составляет 12% объема СМР собственными силами.

Таблица 2.5

Исходные данные к задаче 2.5

Методические указания

1. Состав объема СМР собственными силами определяется формулой:

, д.е., (2.9)

где	СС	 себестоимость СМР, д.е.;
	ПРСМ	 сметная прибыль.

2. Уровень снижения себестоимости в связи с ростом уровня специализации определяется по формуле:

, %, (2.10)

где	СССП	 снижение себестоимости в специализированных организациях;
	УСП, УСП	 уровень специализации до и после проведения мероприятия.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 3

Сущность капитальных вложений, анализ их структуры

ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: научиться определять величину капитальных вложений, рассчитывать их структуру, анализировать тенденции ее изменения.

ЗАДАЧА 3.1. По данным таблицы 3.1 определить размер капитальных вложений на строительство завода сборных железобетонных конструкций для дорожного строительства. Определить величину удельных капитальных вложений и их технологическую структуру.

Таблица 3.1

Исходные данные к задаче 3.1, млн. Д.Е.

Методические указания

1. Размер капитальных вложений на строительство завода определяется суммированием затрат, относящихся к капитальным вложениям.

1. Затраты на строительные работы

2. Затраты на монтажные работы

3. Затраты на оборудование, инструмент, инвентарь:

   1. стоимость приобретения оборудования …;

   2. стоимость доставки оборудования… до строительной площадки;

   3. затраты на предмонтажные работы.

4. Прочие работы и затраты:

   1. затраты на приобретение земельного участка;

   2. расходы на ПИР;

   3. затраты на организацию временного строительного хозяйства;

   4. затраты на содержание технадзора;

   5. др. затраты по сводному сметному расчету.

2. Удельные капитальные вложения (УКВ) – это затраты, приходящиеся на единицу производственной мощности, площади или объема здания, протяженности сооружений и т.п. Показатель УКВ определяется по формуле:

, (3.1)

где	КВ	 капитальные вложения в стоимостном выражении;
	М	 производственная мощность (площадь, объем и др. показатель) в нат. ед.

3. Для определения технологической структуры капитальных вложений используйте рисунок 3.1.

ЗАДАЧА 3.2. В ОАО «Стрела» капитальные вложения в 2007г. на производственное развитие предприятия составили 20 (22, 25, 26, 24, 23, 21, 27, 25, 28, 29, 32, 35, 38, 41) млн. д.е., на непроизводственные цели – 3 (5, 6, 8, 2, 4, 6, 5, 3, 7, 6, 5, 8, 10, 11) млн. д.е.

Капитальные вложения на развитие производства распределились следующим образом:

1. на новое строительство 10 (12, 14, 8, 9, 8, 10, 11, 12, 11, 10, 14, 12, 15, 16) млн. д.е., в том числе

   • строительно-монтажные работы 5 (7, 6, 3, 4, 4, 6, 5, 5, 6, 4, 7, 5, 6, 5) млн. д.е.;

   • машины и оборудование 4 (4, 4, 4, 3, 3, 3, 4, 6, 4, 5, 5, 6, 7, 8) млн. д.е.

   • прочие работы – остаток;

2. на реконструкцию и техническое перевооружение – 8 (7, 8, 10, 11, 9, 7, 11, 8, 12, 14, 15, 18, 15, 20) млн. д.е., в том числе

   • строительно-монтажные работы 3 (2, 3, 3, 4, 3, 2, 4, 3, 4, 4, 6, 7, 5, 7) млн. д.е.;

   • машины и оборудование 4 (4, 4, 6, 5, 5, 3, 5, 4, 6, 7, 8, 9, 7, 9) млн. д.е.

   • прочие работы – остаток;

3. на модернизацию (стоимость машин и оборудования) – остаток

Определить экономическую, технологическую и воспроизводственную структуры капитальных вложений.

Методические указания

Под структурой капитальных вложений понимают их состав по видам, направлению использования и их долю в общем объеме капитальных вложений. Экономическая структура капитальных вложений – характеризует их целевое назначение: вложения непосредственно в отрасли производственной и непроизводственной сферы.

Технологическая структура капитальных вложений – состав затрат на сооружение объекта по видам и их доля в общем объеме инвестиций. При определении технологической структуры в составе затрат выделяют: затраты на строительно-монтажные работы (СМР); затраты на приобретение машин и оборудования; прочие работы и затраты.

Воспроизводственная структура капитальных вложений – их распределение по формам воспроизводства основных производственных фондов.

Экономическую, технологическую и воспроизводственную структуры капитальных вложений определяют, используя рисунок 3.1.

Задача 3.3. Рассчитать отраслевую структуру капитальных вложений и проанализировать ее изменение за 1985-2004 годы (табл.3.2).

Таблица 3.2

Капитальные вложения по отраслям экономики Вологодской области, млн. руб.

Методические указания

Отраслевая структура капитальных вложений характеризует процентное отношение их распределения между отраслями народного хозяйства.

Результаты расчетов свести в таблицу по форме 3.1. По расчетам сделать выводы.

Форма 3.1

Экономическая структура капитальных вложений Вологодской области, %

Задача 3.4. Проанализировать изменение структуры инвестиций в основной капитал по источникам финансирования за 1991-2005 годы (табл.3.3).

Таблица 3.3

Распределение капитальных вложений по источникам финансирования, млн. Руб.

Методические указания

Структура капитальных вложений по источникам финансирования – их распределение и соотношение по источникам финансирования: бюджетные средства (федеральный, региональные, местные бюджеты), внебюджетные источники (собственные средства предприятий и организаций, привлеченные средства, средства индивидуальных застройщиков). Результаты расчетов свести в таблицу по форме 3.2. По расчетам сделать выводы.

Форма 3.2 Структура капитальных вложений по источникам финансирования, %

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 4

Оценка стоимости денег во времени

ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: научиться сравнивать варианты распределения капитальных вложений по периодам строительства приведением «вперед» и «назад» по шкале времени.

Будущая стоимость определенного количества сегодняшних денежных средств:

, (4.1)

Современная стоимость предполагаемых в будущем денежных поступлений:

, (4.2)

ЗАДАЧА 4.1. Разработаны два варианта проекта, отличающиеся распределением капитальных вложений по периодам (табл.4.1).

Определить более эффективный вариант строительства приведением капитальных вложений к будущей стоимости. Нарисовать интегральный график распределения капитальных вложений по вариантам.

Таблица 4.1

Исходные данные для решения задачи 4.1

Методические указания

1. В соответствии с формулой (4.1) определить будущую стоимость капитальных вложений по вариантам их распределения КВ_{Т I} и КВ_{Т II}. Вариант с меньшей величиной будущей стоимости капитальных вложений считается более эффективным.

2. Построить интегральный график освоения капитальных вложений по вариантам их распределения, используя рисунок 4.1.

ЗАДАЧА 4.2. Необходимо определить целесообразный вариант водоснабжения нового города с населением на перспективу в 15 лет в 120 тыс. чел. (нарастание численности равномерное).

Строительство системы водоснабжения города возможно полностью или очередями (табл.4.2):

1 вариант: строительство в одну очередь.

2 вариант: строительство в три очереди. При этом ввод в действие 2-й и 3-й очереди намечается через определенный период времени (табл.4.2) после ввода в эксплуатацию соответственно 1-й и 2-й очередей.

Таблица 4.2

Исходные данные для решения задачи 4.2

Методические указания

1. Принимается равномерное распределение капитальных вложений по периодам строительства и строятся интегральные графики их освоения в одну и две очереди (рис.4.2).

а) КВ																																			7,25
1,45
		0							1						2						3					4						5						Т
б)
КВ																			4,0
4
3																															2,5											2,0
2								1,33																1,25													1,0
1
	0			1			2				3			4			5			6			7				8			9			10			11			12		13		Т
Рис.4.2. Интегральные графики освоения капитальных вложений по вариантам: а) в одну очередь; б) в три очереди

При строительстве в три очереди (II вариант) окончание первой очереди планируется по времени завершения строительства системы водоснабжения в одну очередь (I вариант).

2. Определяется современная стоимость капитальных вложений КВ_{1 I} и КВ_{1 II} по вариантам строительства по формуле (4.2). Вариант с меньшей величиной современной стоимости капитальных вложений считается более эффективным. Этот вариант строительства системы водоснабжения считается целесообразным.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 5

Строительный лаг и его оценка

ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: научиться сравнивать варианты распределения капитальных вложений по периодам строительства путем расчета лага времени.

Лаг – разница во времени между «средним» моментом осуществления затрат и временем получения результата. Он определяется по формуле:

, (5.1)

Эффект от сокращения (ущерб от увеличения) строительного лага определяется по формуле:

, (5.2)

ПРИМЕР 5.1. Строительство промышленного предприятия характеризуется показателями, приведенными в таблице 5.1.

1. Определить плановую и фактическую величину строительного лага и эффект (ущерб) от его сокращения (увеличения).

2. Привести геометрическую интерпретацию строительного лага и среднего за период строительства размера капитальных вложений на интегральном графике их освоения.

3. Установить качественную и количественную взаимосвязь между строительным лагом и средним за период строительства размером капитальных вложений, используя построенный график.

Таблица 5.1

Исходные данные для решения задачи 5.1

Методические указания

1. Величина строительного лага определяется по формуле 5.1.

2. Эффект от сокращения (ущерб от увеличения) строительного лага определяется по формуле 5.2.

3. Геометрическая интерпретация строительного лага осуществляется на основе построения интегрального графика освоения капитальных вложений (рис.5.1).

   КВ, %	План				КВ, %	Факт
   100				100	100				100
   								82
   				80
   50					50
   4 1,43			45		4 2,14			46
   	КВ П					КВ Ф
   		15					15
   0	1 2 3				Т 0	1 2 3				Т
   	ЛП=1,45 г.					ЛФ=1,475г.
   Рис.1. Геометрическая интерпретация строительного лага и среднего за период строительства размера капитальных вложений

4. Качественная связь Л и КВ в том, что оба эти показателя характеризуют связанность капитальных вложений в незавершенном производстве, но каждый показатель по-своему:

• лаг показывает время, адекватное «омертвлению» 100% капитальных вложений;

• КВ определяет величину капитальных вложений, «омертвленных» в течение всего срока строительства.

Количественная связь Л и КВ выводится из равенства площадей прямоугольников КВ  Т и Л  КВ (рис.5.1). Так как КВ  Т = Л  КВ, то

. (5.3)

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 6

Рыночные структуры и показатели рыночной власти

ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: изучить типы рыночных структур, научиться рассчитывать показатели рыночной концентрации и рыночной власти фирмы.

Количественной характеристикой рынка является объем его товарных ресурсов или емкость рынка, которые равны общему объему реализации (поставки) товара в географических границах рынка выделенной группы покупателей в стоимостных и (или) натуральных показателях.

Общий объем реализации (поставки) товара определяется как сумма реализации (поставки) товара на данном рынке всеми продавцами:

, (6.1)

Оценка состояния конкурентной среды

Процедура оценки состояния конкурентной среды включает три блока: оценку структуры рынка (уровня концентрации и возможности ограничивать монополистическую деятельность); определение рыночной власти хозяйствующих субъектов; заключение о состоянии конкурентной среды.

6.1. Оценка структуры рынка

Структура рынка – это число субъектов рынка, распределение их долей и система отношений между ними, отражающая их экономические интересы и возможности. Экономическая наука выделяет четыре основные типа структуры рынка: совершенная конкуренция, монополистическая конкуренция, олигополия, монополия.

Количественные показатели, характеризующие структуру рынка.

1. Численность продавцов, действующих на данном товарном рынке.

Этот показатель не позволяет сделать полных и достоверных выводов о наличии (отсутствии) и характере конкуренции между ними (кроме случаев, когда их количество очень мало). Полезна динамика численности тех или иных поставщиков за последние 3-5 лет.

2. Доли, занимаемые продавцами на данном товарном рынке:

, (6.2)

где

d i

 доля i-го предприятия на рынке.

Рыночная доля отражает наиболее важные результаты конкурентной борьбы и показывает степень доминирования организации на рынке. Исследование рыночных долей конкурентов позволяет выявить распределение сил в конкурентной борьбе.

3. Показатели рыночной концентрации:

• коэффициент рыночной концентрации (CR). Определяется как процентное отношение реализации продукции определенным числом крупнейших продавцов (производителей) к общему объему реализации на данном товарном рынке. Рекомендуется использовать уровень концентрации трех (CR-3), четырех (CR-4), шести (CR-6), восьми (CR-8), десяти (CR-10), двадцати пяти (CR-25) крупнейших продавцов (производителей):

, (6.3)

где

d i

 доля i-го предприятия на рынке, в %.

При 70%  CR-3  100% - высококонцентрированные рынки;

45%  CR-3  70% - умеренно концентрированные рынки;

СR-3  45% - низкоконцентрированные рынки;

Для одного и того же числа крупнейших предприятий, чем больше уровень концентрации, тем дальше рынок от совершенной конкуренции.

• индекс Герфиндаля-Гиршмана (Херфиндаля-Хиршмана) (HHI). Его можно также рассматривать как индекс концентрации, однако он характеризует не долю рынка, контролируемую несколькими крупнейшими компаниями, а распределение «рыночной власти» между всеми субъектами данного рынка. Рассчитывается как сумма квадратов долей, занимаемых на рынке всеми действующими на нем продавцами:

. (6.4)

Если считать рыночные доли в процентах, индекс будет принимать значения от 0 до 10 000. Чем больше значение индекса, тем выше концентрация продавцов на рынке:

при 2000  HHI  10000 - высококонцентрированные рынки;

1000  HHI  2000 - умеренно концентрированные рынки;

HHI  1000 - низкоконцентрированные рынки;

Индекс Херфиндаля-Хиршмана предоставляет информа­цию о сравнительных возможно­стях фирм влиять на рынок в ус­ловиях разных рыночных структур. Рыночная власть доминирующей фирмы, контролирующей 50% рынка, в конкурентном окружении со­поставима с рыночной властью каждого из четырех продавцов-олигополистов. Точно также в сред­нем каждый из дуополистов, кон­тролирующих рынок, будет обла­дать приблизительно теми же возможностями влиять на рыночную цену, что и доминирующая фирма, контролирующая 70% рынка.

• коэффициент энтропии – показывает среднюю долю предприятий, действующих на рынке, взвешенную по натуральному логарифму обратной ее величины:

. (6.5)

Индекс энтропии – это показатель, обратный концентрации: чем выше его значение, тем ниже концентрация продавцов на рынке. Энтропия измеряет неупорядоченность распределения долей между предприятиями рынка: чем выше показатель энтропии, тем ниже возможности продавцов влиять на рыночную цену;

• дисперсия рыночных долей измеряет степень неравенства размеров предприятий, действующих на рынке:

, (6.6)

где	d i	 доля i-го предприятия на рынке;
		 средняя доля всех предприятий на рынке;
	n	 число предприятий на рынке.

Чем больше неравномерность распределения долей, тем при прочих равных условиях более концентрированным является рынок.

6.2. Оценка рыночной власти

При наличии неблагоприятных структурных предпосылок для развития конкуренции анализируется поведение хозяйствующих субъектов, занимающих наибольшую долю на рынке по отношению к своим конкурентам. Это позволит выявить наличие (отсутствие) у них власти над рынком.

Интегральным показателем власти хозяйствующего субъекта над рынком является устанавливаемая им цена. Возможность устанавливать цену, превышающую уровень конкурентных цен на данном рынке на длительный период, и при этом не спровоцировать входа потенциальных конкурентов, подтверждает наличие у хозяйствующего субъекта рыночной власти.

Власть над рынком измеряется с использованием трех взаимодополняющих подходов:

1. Структурного анализа, основанного на оценке положения хозяйствующего субъекта на рынке посредством подсчета числа продавцов на нем и сравнения их долей. Доли, занимаемые каждым участником рынка, используются как показатели власти над рынком: чем больше доля, тем больше рыночная власть.

2. Оценки эффективности деятельности хозяйствующего субъекта. При этом подходе определяются: отклонения показателей эффективности деятельности хозяйствующих субъектов (прибыли, рентабельности) от их среднеотраслевых значений, а также факторы, обусловившие отклонения. Эффективность деятельности хозяйствующих субъектов на товарном рынке может свидетельствовать о власти над рынком лишь при условии долговременного сохранения максимальных размеров показателей эффективности (не менее 1 года).

3. Анализа зависимости деятельности хозяйствующего субъекта от показателей деятельности его конкурентов. Оценивается эластичность спроса по цене: чем больше неэластичность спроса на продукцию данного продавца, тем больше его рыночная власть на рынке. Отслеживается поведение продавцов товара при ценообразовании: устанавливаются ли цены на уровне выше конкурентного и как долго их удается поддерживать на этом уровне.

6.3. Заключение о состоянии конкурентной среды

Сопоставление и анализ количественных и качественных показателей, характеризующих структуру рынка, позволяет определить, к какому типу рыночных структур принадлежит структура изучаемого рынка. Оценка степени развитости (или неразвитости) конкуренции на изучаемом рынке осуществляется после выявления зависимости между структурой рынка и вероятностью использования отдельным хозяйствующим субъектом власти над рынком.

ЗАДАЧА 6.1. На территории региона действует 8 заводов по производству кирпича, объем реализации которых представлен в таблице 6.1. В данный регион поступает также кирпич из других регионов: заводы А и Б (табл.6.1).

Таблица 6.1

Исходные данные к задаче 6.1

Определить: 1) объем товарного ресурса регионального рынка кирпича; 2) наличие рыночной власти; 3) тип рыночной концентрации рынка кирпича в данном регионе.

ЗАДАЧА 6.2. На территории региона 5 предприятий занимаются обработкой древесины. Реализация продукции этими предприятиями представлена в таблице 6.2. Кроме того, 4 предприятия из других регионов (А, Б, В, Г) завозят переработанную древесину в данный регион (табл.6.2).

Таблица 6.2

Исходные данные к задаче 6.2

Определить наличие рыночной власти на рынке обработанной древесины в данном географическом регионе и рассчитать показатели рыночной концентрации для установления типа рынка по степени концентрации.

ЗАДАЧА 6.3. На территории региона действует 4 предприятия (А, Б, В, Г) по производству стеновых панелей, общий объем реализации которых и рыночные доли представлены в таблице 6.3. Часть панелей реализуется в другой регион (табл.6.3).

Таблица 6.3

Исходные данные к задаче 6.3

Определить, к какому типу концентрации относится рынок стеновых панелей данного региона, и общий объем реализации панелей каждым предприятием.

ЗАДАЧА 6.4. На региональном рынке вяжущих строительных материалов действует 5 цементных заводов. Данные о производстве и продажах цемента местными производителями представлены в таблице 6.4. Кроме того, часть потребностей региона покрывается за счет ввоза цемента из других регионов (табл.6.4).

Установить, имеются ли на рынке вяжущих строительных материалов хозяйствующие субъекты, обладающие рыночной властью. При каком условии на данном рынке может проявляться рыночная власть.

Таблица 6.4

Исходные данные к задаче 6.4

ЗАДАЧА 6.5. На рынке нерудных строительных материалов действует 4 продавца. Данные о результатах их продаж за три ка­лендарных периода приведены в таблице 6.5.

Таблица 6.5

Исходные данные к задаче 6.5

Определить наличие на данном рынке хозяйствующих субъ­ектов, обладающих рыночным потенциалом. Оценку рыночного потенциала провести по долям продавцов на рынке и превыше­нию индивидуальной рентабельности продукции, предлагаемой отдельными продавцами, над среднеотраслевой.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 7

Оценка экономической эффективности сокращения продолжительности строительства

ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: изучить методы оценки экономического эффекта от сокращения сроков строительства для инвестора (заказчика) и строительной организации.

Оценка экономического эффекта от сокращения сроков строительства производится в двух сферах: в сфере эксплуатации (эффект инвестора) и в строительном производстве (внутриотраслевой эффект).

Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства для инвестора (заказчика, потребителя).

1. Эффект от досрочного ввода объекта в эксплуатацию образуется за счет получения прибыли от выпуска дополнительной продукции за период досрочного ввода объекта в эксплуатацию:

, (7.1)

где	ПРГ	 годовая прибыль за период досрочного ввода объекта в эксплуатацию, д.е.;
	ТП, ТФ	 продолжительность инвестиционной фазы по проекту и фактически, год.

2. Потери от «замораживания» капитальных вложений. «Замороженные» капиталовложения – это средства, переданные подрядной организации для осуществления строительства. Вложенные в строительство, они изымаются из оборота и перестают приносить прибыль инвестору до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Чаще всего оплата строительных работ производится поэтапно долями от стоимости строительства. В этом случае общие потери инвестора определяются суммой потерь по всем этапам (годам, кварталам) строительства:

, (7.2)

где	ПЗАМ t	 потери инвестора от замораживания капитальных вложений на этапе t;
	Т	 срок строительства объекта (количество этапов).

Потери от замораживания капитальных вложений на каждом этапе определяются по формуле:

, (7.3)

где		 капитальные вложения, затраченные на строительство на конец t-го года нарастающим итогом;
		 потери от «замораживания» капитальных вложений в предыдущем периоде;
		 стоимость введенных в эксплуатацию к t-му году очередей строительного комплекса.

Влияние фактора времени на деятельность подрядных строительных организаций.

1. Эффект (потери) от сокращения срока «замораживания» денежных средств в незавершенном производстве.

Потери от незавершенного производства строительной организации определяются по формуле:

П_НП = П_ДС + П_ОФ, (7.4)

где	ПДС	 потери от «замораживания» освоенных строительством денежных средств, которые отвлечены в незавершенное производство;
	ПОФ	 потери от отвлечения основных фондов строительной организации на осуществление строительства объекта.

Потери подрядной организации от «замораживания» освоенных средств определяются по формулам (7.2) и (7.3), в которые подставляется не динамика инвестиций, а динамика освоенных средств.

При оценке потерь от отвлечения основных фондов следует учитывать особенности функционирования их различных составляющих:

П_ОФ = П_АЧ + П_{ПЧ СТ} + П_{ПЧ МОБ}, (7.5)

где	ПАЧ	 потери от отвлечения активной части основных фондов;
	ППЧ СТ	 потери от использования стационарных временных зданий и сооружений;
	ППЧ МОБ	 потери от использования мобильных устройств, относящихся к пассивной части основных фондов.

В формуле (7.5) не учитываются потери, связанные с использованием постоянных зданий и сооружений строительной организации, так как они обслуживают одновременно несколько строек, и их стоимость практически не зависит от параметров отдельного объекта строительства.

Потери от отвлечения составляющей основных фондов (активной части, стационарных временных зданий и сооружений, мобильных устройств) определяются по формуле:

П_i = Е_П  Ф_i, (7.6)

где	ЕП	 фактическая эффективность производства строительной организации, руб./ руб.;
	Фi	 стоимость привлеченных на строительство основных фондов i;

стоимость активной части, мобильных устройств определяется по формуле:

, (7.7)

где	Фi	 балансовая стоимость i-го вида основных фондов;
	ti	 продолжительность использования i-го вида основных фондов на данном строительстве;
	Тi	 годовой фонд рабочего времени i-го вида основных фондов;
	n	 число привлеченных на строительство видов основных фондов.

стоимость стационарных временных зданий и сооружений определяется по формуле:

, (7.8)

где	ФПЧ СТi	 балансовая стоимость i-го вида стационарных временных зданий и сооружений;
	ТСТР	 продолжительность строительства объекта;

2. Эффект за счет сокращения условно-постоянных расходов. Он возникает у строительной организации за счет сокращения УПР строительной организации при неизменной сметной стоимости выполняемых СМР:

, (7.9)

где

УПР

 условно-постоянные расходы строительной организации по данному инвестиционному проекту, д.е.;