Состав тэо инвестиций.

1. Исходные положения, в которых отражаются характеристика промышленного объекта, техническая возможность и экономическая целесообразность нового строительства или реконструкции существующих предприятий (зданий, сооружений).

2. Обоснование проектной мощности объекта, предлагаемого ассортимента планируемой к выпуску продукции, а также соображения по ее сбыту.

3. Обоснование численности новых или дополнительных рабочих мест производственного персонала.

4. Данные о наличии сырьевой базы, о возможности обеспечения основными материалами, энергоресурсами, полуфабрикатами, обеспеченности трудовыми ресурсами – с обоснованием возможности их использования или получения.

5. Обоснования размещения объекта и выбор площадок для строительства.

6. Материалы оценки воздействия на окружающую среду.

7. Схемы генплана и транспорта.

8. Основные технологические и строительные решения.

9. Расчетная стоимость строительства.

10. Основные решения по санитарно-бытовому обслуживанию работающих.

11. Основные решения по взрыво-пожарной безопасности производства.

12. Технико-экономические показатели.

Рабочая документация

или рабочие чертежи служат таким графическим материалом, по которому на основании утвержденных ТЭО инвестиций и проекта с учетом замечаний по отдельным разделам осуществляется строительство промышленного предприятия, т.е. возведение запроектированных сооружений, монтаж устанавливаемого оборудования и ввод предприятий в действие.

Для согласования и утверждения технически несложных объектов, преимущественно с использованием проектов массового и повторного применения, где все градостроительные обоснования предварительно согласованы, или объектов, которые вошли в утвержденную ранее схему, может устанавливаться одна совмещенная стадия – рабочий проект (РП).

Рабочий проект позволяет без ухудшения качества строительства значительно сократить продолжительность разработки технической документации промышленных объектов. Главным образом РП используется при реконструкции отдельных производств или предприятий малой мощности.

Проект и рабочий проект, а также рабочие чертежи должны разрабатываться без излишней детализации и повторений, но при этом содержать материал, достаточный для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительно-монтажных работ.

При разработке рабочих чертежей применяют объемное проектирование, т.е. изготавливается макет здания или сооружения, устанавливаются в нем машины и аппараты, материальные трубопроводы, воздуховоды и другие коммуникации. Макет дает наглядное представление о проектируемом объекте и позволяет рационально разместить выбранное оборудование и оценить выбранные проектные решения.

Разработанная проектная документация подлежит согласованию:

а) ТЭО инвестиций:

- с местными органами градостроительства и архитектуры относительно размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных проектом решений требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей градостроительной документации;

- с органами местного самоуправления – относительно размещения, возможностей использования имеющихся источников снабжения, инженерных коммуникаций, условий их развития;

- с уполномоченными учреждениями органов местного самоуправления – относительно использования трудовых ресурсов (при создании новых рабочих мест на производственных объектах);

б) Проекты, рабочие проекты:

- с местными органами градостроительства и архитектуры – по вопросам, аналогичным изложенным в п. а);

- с органами местного самоуправления, которые выдавали технические условия на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям.

Проектная документация (ТЭО, П, РП) до ее утверждения подлежит обязательной государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством.

Проектная документация вступает в силу после ее утверждения заказчиком (инвестором), после чего он несет полную ответственность за решения, изложенные в документации.