3. Обовязки і відповідальність оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності

Стаття 31. Обов'язки оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності

Оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності зобов'язані:

- дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності вимог Закону про оціночну діяльність та нормативно-правових актів з оцінки майна;

- забезпечувати об'єктивність оцінки майна, повідомляти замовника про неможливість проведення об'єктивної оцінки у зв'язку з виникненням обставин, які цьому перешкоджають;

- забезпечувати збереження документів, які отримані під час проведення оцінки від замовника та інших осіб;

- забезпечувати конфіденційність інформації, отриманої під час виконання оцінки майна, відповідно до закону;

- виконувати інші обов'язки, передбачені законодавством.

Стаття 32. Відповідальність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності

Оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності несуть відповідальність за порушення вимог цього Закону в порядку, встановленому законами.

Оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема за недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування і оцінювачі, які працюють у їх складі, несуть відповідальність відповідно до законів у межах положень та посадових інструкцій, що регламентують їх діяльність.

Посадова інструкція оцінювача визначає функціональні обов'язки, права і відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна).

Оцінювач (експерт з оцінки майна) призначається на посаду і звільняється з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом директора підприємства за поданням начальника юридичного відділу ( за наявності такого).

Відповідно до інструкції –Освіта оцінювача -вища професійна

Досвід роботи - стаж роботи по профілю не менш 1 року.

Знання - Конституцію України, закони України, постанови і рішення Верховної Ради України з питань оцінної діяльності.

Постанови, розпорядження, накази, інші нормативні правові акти з питань, що входять у сферу професійних інтересів оцінювачів об'єктів цивільних прав.

Стандарти, методичні й інструктивні документи, норми і нормативи матеріальних і фінансових витрат.

Ціни, зміни і співвідношення цін.

Ставки орендної плати, податків, лізингових платежів і іншу інформацію, необхідну для виконання оцінної діяльності.

Методичні прийоми визначення величини вартості об'єктів цивільних прав, у т.ч. таких основних методів оцінки, як витратний, дохідний аналіз порівняльних продаж.

Основи організації і технології будівництва, виробництва промислової, сільськогосподарської й іншої продукції, послуг.

Прийоми аналізу господарської діяльності, фінансових показників підприємств.

Законодавство і нормативні документи по оподатковуванню.

Систему бухгалтерського обліку, методи і порядок складання звітності.

Засоби обчислювальної техніки, телекомунікацій і зв'язку.

Основи трудового законодавства.

Правила і норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії і протипожежного захисту.

Навички роботи з ПК

Додаткові вимоги друга вища чи середня професійна освіта, різні курси, стажування і т.п.

Документи, які регламентують діяльність оцінювача (експерта з оцінки майна)

Зовнішні документи:

Законодавчі і нормативні акти стосовно роботи, що виконується.

3Внутрішні документи:

Статут підприємства, Накази і розпорядження директора підприємства (начальника юридичного відділу); Положення про юридичний відділ, Посадова інструкція оцінювача (експерта з оцінки майна), Правила внутрішнього трудового розпорядку.

Посадові обов'язки оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна):

1. Встановлює ділові контакти і проводить переговори з замовниками з метою проведення робіт з оцінки об'єктів цивільних прав.

2. Укладає й оформляє договір за установленою формою.

3. Надає замовнику в момент укладення договору копію страхового поліса, що підтверджує страхування цивільної відповідальності оцінювача (організації).

.4. Надає за вимогою замовника документ про освіту, що підтверджує одержання професійних знань в області оцінної діяльності.

.5. Проводить оцінну діяльність по встановленню ринкової чи іншої вартості (первісної, залишкової, інвестиційної, ліквідної, відбудовної, страхової, заставної й іншої) об'єктів цивільних прав: (нерухомого і рухомого майна, у тому числі майнових прав; робіт і послуг; інформації; результатів інтелектуальної діяльності і прав на них; нематеріальних благ)

6. Використовує усі відомі методи оцінки майнових комплексів.

7. Консультує замовника з питань діючого законодавства України про оцінну діяльність і інших (що застосовуються при оцінці об'єктів цивільних прав) нормативних і правових документів.

.8. Готує мотивоване повідомлення про неможливість участі в проведенні оцінки об'єкта внаслідок виникнення обставин, що перешкоджають проведенню об'єктивної оцінки, і представляє його на узгодження безпосередньому керівнику для ухвалення остаточного рішення і передачі замовнику.

9. Складає в письмовій формі звіт про виконану роботу, у якому вказує:

· дату складання і порядковий номер звіту;

· підставу для проведення оцінювачем оцінки об'єкта;

· юридичну адресу організації і відомості про видану їй ліцензію на здійснення оцінної діяльності по даному виду