3.8. Трудовые ресурсы:

• потребность в трудовых ресурсах;

• реальная обеспеченность трудовыми ресурсами необходимой квалификации;

3.9. Управление:

• структура управления производством и распределение ответственности;

• опыт и квалификация имеющегося руководящего состава, потребности в его переподготовке и обучении;

• привлечение иностранных менеджеров;

• программа обучения и стажировок (количество человек, сроки, объемы подготовки и их достаточность), наличие ее в контракте.

• Расчетные сроки реализации проекта:

• сроки строительства;

• сроки монтажа, пуско-наладки и ввода в эксплуатацию оборудования; сроки выхода на проектную мощность.

4. Экономическая и финансовая оценка

4.1. Определение потребностей в финансировании

• Расчет общих инвестиционных издержек (затрат на капиталовложения).

• Расчет фиксированных инвестиций: земля и площадка предприятия; здания и сооружения;

• машины и оборудование, включая вспомогательное; патенты, лицензии, "ноу-хау" и иные права.

• Расчет капитальных затрат на подготовку производства: предварительные расходы и расходы на эмиссию ценных бумаг, расходы на подготовительные исследования;

• расходы на подготовку производства;

• расходы на пуско-наладку и пуск в эксплуатацию.

• Расчет потребностей в оборотном капитале.

• Распределение потребностей в финансировании по стадиям проекта: проектирование;

• строительство; монтаж и пуско-наладка; выход на проектную мощность; работа на полной мощности.

4.2. Финансирование проекта:

• собственные средства учредителей;

• привлеченный акционерный капитал или средства инвесторов;

• выпуск облигационных займов;

• кредиты;

• краткосрочные (на финансирование оборотного капитала);

• средне- и долгосрочные (кредиты поставщиков);

• долгосрочные (заемные средства от национальных и международных учреждений развития).

4.3. Расчет себестоимости продукции и доходов от продаж.

• Расчет себестоимости:

  • материальные активы;

  • затраты на оплату труда;

  • отчисления на социальное страхование;

  • амортизация основных фондов;

  • прочие затраты.

    • Расчет годовых доходов от продаж.

4.4. Расчет чистой и нераспределенной прибыли.

4.5. Финансовый анализ

• Анализ проекта с помощью дисконтированных показателей оценки: расчет срока окупаемости проекта;

расчет чистой текущей стоимости проекта;

расчет внутренней нормы окупаемости.

4.6. Региональное значение проекта

• Значение проекта для экономического развития страны, региона, области.

• Социальная и политическая значимость проекта (сокращение безработицы, привлечение иностранных инвестиций в регион, совершенствование инфраструктуры и развитие социально-бытовой сферы, сферы услуг, туризма и т.п.).

Потапенко Оксана Сергеевна

Методические указания к разработке разделов «Экономическая экспертиза» и «Управление недвижимостью» дипломного проекта по специальности ЭУН всех форм обучения

Формат 60х84 1/16 Объём п.л. Тираж 30 экз. Бесплатно.

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Брянск, Станке Димитрова, 3, редакционно-издательский отдел

Подразделение оперативной печати

12