15. Формы управления предприятиями трк. Управление по контракту

На сегодняшний день осн формами управлениями предпр тур рекр комплексами:

_ " Управление по контракту

Данная форма получила распространение с начала 70-х г. Под контрактом на управление понимается письменное соглашение заключаемое между владельцем предприятия и менеджером или компанией специализирующейся в управлении соотв типами предприятий. Условия влияющие на выбор управляющего компанией:

_ " Эффективность деятельности по предыдущим контрактам

_ " Репутация

_ " Возможность контроля за деятельностью управляющего компанией со стороны владельца или его представителя

_ " Конкурентоспособность персонала управляющего компанией

_ " Условия и сроки контракта

Информация, необх для участия в конкурсе на заключенгие контракта на управление:

_ " Описание избранных методов работы

_ " Изложение корпоративной цели и стратегии

_ " Описание организационной структуры управления на текущий момент, вкл материально-технич службы офиса компании

_ " Резюме

_ " Информационные справки на работников высшего звена

_ " Перечень гостиниц или др предприятий которыми компания управляла ранее или управлет на текущий момент

_ " Перечень контрактов на управление з

ва управления по контракту для владельца предприятия:

_ " При контрактной системе управления управляющая компания или менеджер не владеют имуществом

" Свобода выбора управляющей компании или менеджера

_ " Возможность осуществления инвестиций в предприятие независимо от мнения управляющего

_ " Максимальная прибыль за вычитом управленческого вознаграждения

Недостатки управления по контракту:

_ " Отсутствие оперативного контроля

_ " Макс риск и необх выплаты управленческого вознаграждения

_ " Отсутствие права вмешиваться в процесс управления

_ " Трудности с досрочным расторжением контракта

Преимущества контрактной системы для управляющей компании

_ " Расширение сферы влияния

_ " Увеличение доходов с минимальными затратами

_ " Полное отсутствие необх выплат владельцу

Недостатки:

_ " Ограничение дохода суммы управленческого вознаграждения

_ " Зависимость от финансового положения владельца

13. Орг. Клубного отдыха.В системе реального времени

Клубный отдых в режиме реального времени - отдых, продолжительность проведения которого зависит от количества принадлежащих члену клуба баллов, кредитных очков или иных применяемых клубом единиц измерения, определяющих также и выбор средств размещения.

Концепция клубного отдыха в режиме реального времени принадлежит швейцарской компании Ханимаг, но используют ее многие клубы, поскольку эта система и есть собственно клубный отдых и лишена традиционных таймшерных неудобств.

Система клубного членства в режиме реального времени выгодно отличается от системы таймшера по следующим принципиальным признакам:

1. За членство в клубе надо платить непосредственно, владельцу всей сети.

2. Нет никакого обмена между клубами _ _ членство подразумевает каждый год выбор из всего ассортимента отелей и круизных линий, принадлежащих сети. При этом категория номера и продолжительность отдыха зависят от количества кредитных очков.

3. Уровень членства можно повышать, доплачивая соответствующую сумму и получая при этом прогрессивно большее количество кредитных очков. В клубной системе неиспользованные кредитные очки также пропорционально накапливают