Тема 30. Рынок земельных ресурсов. Земельная рента.

Важным условием возникновения земельной ренты яв­ляется факт ограниченности предложения земли, этого важ­нейшего фактора производстваЭто­го нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и строительстве. Именно ограниченность, предложения земли является важнейшей причиной осо­бенностей ценообразования в сельском хозяйстве.

Обратимся к проблеме определения величины ренты, уравновешивающей спрос и предложение земли, на основе предпосылки: земля не принад­лежит фермеру — он ее арендует. Это во многом соответ­ствует реальным условиям фермерского хозяйства.

Предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще неэластичностью. Сле­довательно, графически кривая предложения земли будет представлять собой вертикальную линию (рис. 1).

На рисунке SS — это кривая предложения земли, DD — кривая спроса на землю, точка Е — это уровень арендной платы или земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение земельных участков. Предположим, что уро­вень арендной платы повысится и превзойдет уровень точки Е. Что же тогда произойдет? Предложение земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать труд­ности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки арендной платы. Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на уча­стки земли, будут повышать арендную плату. Таким обра­зом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли.

Это — доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. Таково определение ренты неоклассической школой. Исходя из него, рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли, а доход от любого ресурса, предложение которого неэластично. Например, рента в нефтедобывающей про­мышленности (ведь предложение нефтеносных участков неэластично), рента в результате деятельности любой естественной мо­нополии и даже доходы, связанные с уникаль­ными дарованиями (голос выдающегося певца, умение гипнотизировать и т. п.).