2.3 Расчет жилого фонда

Зная количество семей по численности, можно подобрать типы домов и квартир по числу комнат. При этом исходят из поквартирного расселения семей и обеспечения каждого человека установленной санитарной нор­мой общей площади.

При расчете жилого фонда определяется потребность общей жилой площади в домах различных типов для оценки объемов первой очереди строительства и на конечный срок проектирования.

Исходя из необходимости обеспечения каждой семьи отдельной квартиры, принимаем число квартир равным числу семей. Число квартир, которое необходимо обеспечить к концу расчетного срока для расчетного населения в количестве 1314 человек и семей в количестве 437, будет равным 437.

2.4 Расчет количества жилых домов и квартир

Типовые проекты для жилых домов подбираются наиболее удобные и соответствующие конкретным природно-климатическим условиям, бытовым особенностям, состоянию матери­ально-технической базы строительства, с учетом использования местных строительных материалов. При этом следует пользоваться каталогами действующих или рекомендованных на перспективу проектов жилых домов.

Типы и этажность домов, их процентное соотношение по размерам общей площади, потребной для проектируемого населенного пункта, принимают­ся в соответствии с заданием на проектирование. Для рассматриваемого примера принимаем следующие соотноше­ния квартир в разных типах жилых домов на перспективу: в усадебных жилых домах - 60%; в блокированных - 30%; в мало и среднеэтажных многоквартирных (секци­онных) - 2-4 этажей - 10%. Следовательно в усадебных домах необходимо разместить 262 квартиры, в блокированных – 131 и в мало и среднеэтажных многоквартирных – 44 квартиры. Для контроля суммируем число квартир в разных типах жилых домов. Сумма будет равна 437 квартир.

Разница между расчетным количеством жилых домов и количеством домов существующих позволит оценить число жилых домов по типам, подлежащих размещению и застройке на территории для развития населенного пункта. Расчеты проводятся в таблице 4.

Таблица 4 – Расчет числа домов подлежащих застройке

Тип дома	Существующие жилые дома		Расчетные жилые дома		Жилые дома, подлежащие застройке
	квартир	домов	квартир	домов	квартир	домов
Усадебные	200	200	262	262	62	62
Блокированные	116	58	131	66	15	8
Многоквартирные дома средней и малой этажности (секционные)	32	2	44	3	12	1
Итого квартир	348		437		89

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат. В зависимости от состава семей принимаем: для одиночек однокомнатные квартиры, для семей, состоящих из 2 человек – 2х - комнатные, для семей из 3 человек – 3х - комнатные квартиры и т.д.