Плиточник:

    Облицовка   керамическими  на   растворе   и  мастиках  сплошных  прямолинейных поверхностей стен при толщине шва до 2 мм. Заполнение раствором швов между плитками.

Натягивание и обмазка металлической сетки раствором.Устройство выравнивающего слоя. Разборка плиток облицованных поверхностей. Перерубка и прирубка плиток с подточкой кромок. Сверление отверстий в плитках. Приготовление растворов и мастик для крепления плиток. Приготовление    растворов    для    промывки    облицованных поверхностей. Смена облицовочных плиток. Ремонт плиточных полов.

Исходя из составленного календарного плана ремонтных работ необходимо принять на работу:

Наименование	Численность должн. (чел)
Штукатур	6
Маляр	1
Плотник	2
Рабочий	2
Плиточник	1
Итого:	12

2. Структура эксплуатационной организации.

Должности и обязанности в эксплуатационной организации.

Начальник эксплуатации: обеспечение правильной технической эксплуатации и постоянного содержания нежилого фонда в исправном техническом состоянии, а также бесперебойной работы всех инженерных систем, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и электрохозяйства. Составление заявок на материалы, спецодежду, инструменты, средства индивидуальной защиты, обеспечение их доставки и хранения.

Обеспечение выполнения плана профилактического текущего ремонта, подготовка зданий к весенне-летнему и зимнему периодам эксплуатации. Ведение по установленным формам журналов учета выполняемых работ, отчетной и другой документации. Ежедневная выдача задания рабочим участка и проверка качества их выполнения. Проведение с рабочими инструктажа по технике безопасности с заполнением соответствующих журналов.

Если размер общей площади до 30 тыс. м² и нормативная численность работающих до 250 человек, то начальник по эксплуатации должен быть 1 человек.

Штукатур: Выполнение простых работ при кладке и ремонте каменной конструкции зданий. Ремонт кирпичных стен, столбов, цоколя и фундаментов, бетонных и железобетонных конструкций. Заделка кирпичом проемов, борозд, отверстий и гнезд.

Норматив численности – 0,00003 чел/м²

Выполнение простых работ при оштукатуривании поверхностей и ремонте штукатурки. Заделка выбоин в цементных полах. Укрепление раствором кирпичей, облицовочных плит.

Норматив численности – 0,0000197 чел/м²

Клеевая и известковая окраска фасадов, стен, потолков, печей. Масляная окраска поверхностей. Смена обоев.

Норматив численности – 0,00002048 чел/м²

Разборка облицовки из плит или плиток. Укладка годных плит в штабель. Очистка годных плит от раствора.

Норматив численности – 0,0000043 чел/м²

Плотник:

Выполнение простых плотницких и опалубочных работ.

Норматив численности – 0,00003065 чел/м²

Выполнение столярных работ средней сложности: ремонт оконных переплетов, смена неисправных дверных и оконных приборов, ремонт слуховых окон, застекление окон и дверей.

Норматив численности – 0,00002493 чел/м²

Заделка выбоин, отверстий и борозд бетонной смесью. Разборка опалубки простых конструкций.

Норматив численности – 0,00000376 чел/м²

Эл. монтер: обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и оборудования, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт, в частности: - наладку, ремонт и регулирование ответственных, особо сложных, экспериментальных схем технологического оборудования,

- обслуживание, наладку и регулирование электрических самопишущих и электронных приборов; - проверку классов точности измерительных трансформаторов; Изучает условия работы устройств , выявляет причины преждевременного износа, принимает меры по их предупреждению и устранению; инструктирует работников, пользующихся этими устройствами, о правилах их эксплуатации и мерах по предупреждению производственных травм ; принимает участие в ликвидации неисправностей в работе устройств, их ремонте, монтаже и регулировке, электротехнических измерениях и испытаниях; принимает участие в разработке мероприятий по повышению надежности, качества работы закрепленных технических средств, в освоении и модернизации действующих устройств; участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование; подготавливает отремонтированное электрооборудование к сдаче в эксплуатацию;

Дворник: Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля); Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно);  Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период); Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период); Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев(постоянно);  Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября);  Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период); Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений; Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно); Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости). 

Уборщица : Осуществляет уборку служебных помещений, коридоров, лестниц, санузлов, прилегающей территории. Удаляет пыль, подметает и моет вручную или с помощью машин и приспособлений стены, полы, потолки, оконные рамы и стекла, дверные блоки, мебель и ковровые изделия. Чистит и дезинфицирует унитазы, раковины и другое санитарно-техническое оборудование. Собирает мусор и относит его в установленное место. Следит за наличием моющих средств и приспособлений. Выполняет отдельные служебные поручения руководства.

Ответственен за уборку снега и льда, подметание проезжей части дорог и тротуаров улиц, посыпка песком. Сгребание и откидывание снега. Наблюдение за санитарным состоянием обслуживаемой территории, рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды. Очистка от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним. Поливка тротуаров, зеленых насаждений, клумб и газонов. Периодическая промывка и дезинфекция уличных урн, очистка их от мусора.

Норма обслуживания в одну смену на одного уборщика в летний период 3600 м² и в зимний период 3100 м². Следовательно, вполне достаточно одного человека.

Поддержание чистоты и порядка в служебных помещениях, культурно-бытовых помещениях и на лестничных маршах. Для поддержания чистоты в помещениях выполняются следующие виды уборки: сухая, влажная протирка, чистка и прочие работы. Перед работой уборщик доставляет к месту работы необходимые средства и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки относит их к месту хранения. При уборке помещений корзинки с мусором опорожняют в специальную тару, протирают мебель, панели на высоту 1,8 м, подоконники, батареи, двери, стены, убирают пол и выполняют прочие работы, связанные с содержанием в чистоте помещений. Уборщик приготавливает раствор из моющих средств и периодически меняет воду и моющий раствор. При мытье с передвижением мебели: отодвигает мебель, моет пол, меняя периодически воду, и ставит мебель на место. Унитазы, раковины и другое санитарно-техническое оборудование чистит и дезинфицирует. Собранный в процессе уборки мусор выносят вручную в определенное место. При уборке помещений применяют ручные средства уборки.

Таблица численности:

Наименование	Норм. численности чел/м2	Обслуживаемая площадь, м2	Численность должн. (чел)
Кровельщик	0,0000685	210	0,014385
Штукатур	0,0000197	1169,3	0,02303531
Маляр	0,0000205	1169,3	0,02397065
Плотник	0,0000307	512,48	0,01573313
Плиточник	0,000043	206	0,008858
Слесарь-сантехник	0,000008	512,48	0,001648
Дворник	0,00032	1170	0,3744
Уборщица	0,00178	512,48	0,9122144
Эл. Монтер	0,000016	512,48	0,00819968
Итого 1,382

В итоге получаем:

1-ый рабочий, выполняющий обязанности кровельщика (на 0,014385 ставки), штукатура (на 0,02303531 ставки), маляра (на 0,02397065 ставки), плотника (на 0,01573313ставки), дворника (на 0,3744 ставки), бетонщика (на 0,0098344 ставки), плиточника (0,008858ставки), слесаря-сантехника (на 0,001648 ставки), принимаем на 0,4248 ставки – 1 чел.

2-ой рабочий, выполняющий обязанности уборщика (на 0,9122144 ставки) , электромонтер(на 0,00819968 ставки) принимаем на 0,92041 ставки – 1 чел.

14