Раздел Архитектура

1. Классификация жилых зданий.

2. Конструктивные системы зданий.

3. Конструктивные схемы зданий.

4. Модульная система. Унификация, типизация и стандартизация в строительстве.

5. Объемно-планировочные и конструктивные решения жилых зданий.

6. Объемно-планировочные и конструктивные решения общественных зданий. Каркас серии 1.020.

7. Объемно-планировочные и конструктивные решения промышленных зданий.

8. Классификация общественных зданий. Функциональные процессы общественных зданий.

9. Классификация промышленных зданий.

10. Фундаменты. Общие сведения. Конструктивные решения.

11. Наружные стены. Конструктивные решения панельных бетонных стен.

Раздел тсп

1. Основные понятия: капитальное строительство; новое строительство; расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия; технология; технология строительного процесса.

2. Строительно-монтажные работы, строительные процессы. Структура и классификация.

3. Цели и содержания технологического проектирования, разработка технологических карт и карт трудовых процессов.

4. Виды земляных сооружений, классификация и основные строительные свойства грунтов.

5. Основные способы разработки грунта и применяемые механизмы.

6. Укладка и уплотнение грунтов.

7. Устройство набивных свай.

8. Технология погружения готовых свай.

9. Каменные работы. Общие положения. Правила разрезки кладки. Виды и конструкции каменных кладок. Системы перевязки. Организация рабочего места и труда каменщиков.

10. Технология бетонирования отдельных конструкций.

11. Методы зимнего бетонирования.

12. Устройство современных рулонных кровель.

13. Устройство кровель из современных штучных материалов.

14. Теплоизоляционные работы.

15. Классификация отделочных работ.

16. Гидроизоляционные работы. Устройство антикоррозионных покрытий.

Раздел осп

1. Календарное планирование. Календарные планы строительства комплекса зданий и отдельного объекта.

2. Элементы сетевых графиков. Основные правила построения сетевых графиков. Перечислить методы расчета сетевых графиков.

3. Размещение монтажных кранов на строительной площадке.

4. Организация производственно-комплектовочных баз УПТК учет и контроль за расходом материалов.

5. Организация строительного производства при реконструкции: общие положения, особенности организации производства.

6. Временные дороги на строительных объектах и комплексах. Завершение строительства и ввод объектов в эксплуатацию.

7. Организация транспорта в строительстве: классификация транспортов и грузов. Основные положения по выбору вида транспорта.

8. Временные здания на строительных площадках. Расчет объемов и размещение временных зданий.

9. Проектирование организации строительного производства (ПОС, ППР). Содержания и исходные данные.

10. Организация приобъектных складов. Определение производственных запасов строительных материалов и конструкций.

11. Виды стройгенпланов (общеплощадочный и объектный). Исходные данные.

12. Подготовительные работы на стройплощадке. Подготовка к производству СМР.

13. Участники строительства.

14. Диспетчеризация в строительстве.

15. Поточный метод организации строительства. Виды потоков.

Раздел Строительные конструкции

1. Область применения строительных конструкций. Достоинства и недостатки.

2. Расчет строительных конструкций по предельным состояниям. Суть расчета, нагрузки, характеристики материалов, коэффициенты надежности.

3. Конструирование и расчет изгибаемых элементов (на примере ЖБК, МК, КДиП).

4. Конструирование и расчет сжатых элементов (на примере ЖБК, МК, КДиП).

5. Конструирование и расчет растянутых элементов (на примере ЖБК, МК, КДиП).

6. Прочность и деформативность конструкционных материалов. Зависимость прочностных и деформативных характеристик от факторов времени. Диаграммы деформирования.

7. Сущность железобетона. Совместная работа бетона и стальной арматуры.

8. Предварительное напряжение железобетона: сущность и способы создания.

9. Три стадии напряженно-деформированного состояния изгибаемых элементов при нагружении.

10. Многоэтажные здания. Конструкции, несущие элементы, стыки. Принципы расчета. Сведения об основных программах по расчету зданий на ЭВМ.

11. Монолитные ребристые перекрытия. Принципы конструирования и расчета.

12. Балочные и безбалочные перекрытия. Принципы конструирования и расчета.

13. Конструкции одноэтажных промышленных зданий. Основы расчета и конструирования.

14. Классификация соединений для металлических конструкций. Основы расчета и конструирования сварных и болтовых соединений.

15. Компоновка и подбор сечений стальных составных балок. Конструирование и расчет узлов балок.

16. Центрально-сжатые стальные колонны. Тип сечений, подбор сечений, особенности расчета сплошных и сквозных колонн.

17. Стальные фермы, классификация и основные системы ферм. Типы сечений стержней ферм и их подбор. Основы расчета и конструирования узлов.

18. Конструкции стальных каркасов производственных зданий. Особенности расчета поперечных рам и конструирования их основных элементов.

19. Общие сведения о соединениях деревянных конструкций. Особенности конструирования и изготовления.

20. Ограждающие конструкции с использованием древесины и полимеров. Конструирование, основные подходы к расчету, учет совместности работы различных элементов.

21. Плоскостные конструкции из дерева и пластмасс. Виды, характер работы под нагрузкой, области рационального применения.

22. Пространственные конструкции из дерева и полимеров. Виды, конструктивные особенности, области применения.

23. Пространственная изменяемость зданий из плоских конструкций. Виды связей.

24. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений.

25. Неразрушающие методы испытания в строительстве.

26. Реконструкция зданий и сооружений. Основные понятия и определения. Современные направления в реконструкции.

27. Физический и моральный износ конструктивных элементов зданий и сооружений.

28. Виды усиления железобетонных конструкций и здания в целом.

РАЗДЕЛ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ

1. Проект и управление проектами: основные понятия и определения.

2. Состав и порядок разработки проектной документации на существующие и проектируемые объекты недвижимости.

3. Система требований и норм при проектировании, создании и эксплуатации объектов недвижимости.

4. Экспертиза строительных проектов: общие положения и порядок проведения.

5. Виды экспертизы: техническая, экологическая, экономическая и др. Место и роль экспертизы.

6. Инвестиционный проект: основные понятия и критерии отбора объектов инвестиционной деятельности.

7. Анализ и обоснование инвестиционных проектов.

8. Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов.

9. Основные показатели эффективности проекта.

10. Основные понятия в области качества.

11. Стандартизация: основные термины, определения, принципы.

12. Международные стандарты по управлению качеством.

13. Риск: основные понятия и определения, классификация.

14. Инвестиционный риск: понятие, методы снижения.

15. Количественный и качественный анализ рисков.

16. Методы управления рисками при реализации проекта.

17. Закупки и торги: основные понятия и определения, законодательно-нормативное обеспечение торгов.

18. Классификация торгов.

19. Договоры и контракты: основные понятия, виды и структура договоров.

20. Порядок проведения подрядных торгов.

РАЗДЕЛ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Основы управления недвижимостью

1. Основные понятия управления: объект, предмет, метод управления недвижимостью.

2. Механизм управления недвижимостью.

3. Эксплуатация объекта недвижимости. Основное понятие. Структура технической эксплуатации недвижимости.

4. Технический паспорт объекта недвижимости. Его состав и основные рекомендации по ведению.

5. Недвижимость, ее виды и типы. Классификация недвижимости как объекта управления. Жизненный цикл объекта недвижимости.

6. Способы определения стоимости эксплуатации объектов недвижимости.

7. Реконструкция как процесс развития жилищного фонда. Оценка социально-коммерческой эффективности проектов реконструкции жилищного фонда.

8. Управление жилищными комплексами на тактическом и оперативном уровнях.

9. Оценка технического состояния и физического износа объекта недвижимости, его конструктивных элементов.

10. Управление проектами: методы оценки эффективности капитальных вложений: метод ВНД, срока окупаемости.

11. Коммерческая эффективность инвестиционного проекта.

12. Управление развитием: сущность стратегического управления, SWOT-анализ.

Операции с недвижимостью и страхование

1. Понятие, виды и форма сделок.

2. Государственная регистрация права собственности, вещных прав и сделок с недвижимостью.

3. Приватизация жилой недвижимости.

4. Социальный найм и аренда жилой недвижимости.

5. Аренда, субаренда жилых помещений.

6. Купля-продажа недвижимости.

7. Дарение жилой недвижимости.

8. Наследование жилой недвижимости.

9. Виды рент, содержание с пожизненным иждивением.

10. Экономическая сущность страхования. Виды страхования.